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新築一戸建て下井草4丁目新築戸建3LDK / 8,499万円

  • 完成予想図

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1日前 公開

8,499万円

支払い目安：23.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/89.84㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

西武新宿線 井荻駅 徒歩10分

  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩23分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩26分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩28分
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問合せ先：昭和建物株式会社

会社情報

ポイント

LDK16.7帖の3LDK新築戸建。北側約7.2m公道に面した開放感ある立地。 水回りを集約した家事効率に配慮された間取り設計。 床暖房・食洗機・浴室乾燥機・スマートキーなど充実の設備仕様。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 納戸2室含）

建物面積
89.84㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • 床暖房

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 杉並区立中瀬中学校220m杉並区立中瀬中学校まで220ｍ
  • 西松屋 杉並井荻早稲田通り店550m西松屋 杉並井荻早稲田通り店まで550ｍ
  • にじのいるか保育園杉並井草170mにじのいるか保育園杉並井草まで170ｍ
  • 杉並区立桃井第五小学校300m杉並区立桃井第五小学校まで300ｍ
  • スギドラッグ 杉並清水店270mスギドラッグ 杉並清水店まで270ｍ
  • オーケー下井草店390mオーケー下井草店まで390ｍ
  • 井荻駅800m井荻駅まで800ｍ
  • セブンイレブン杉並井荻店800mセブンイレブン杉並井荻店まで800ｍ
  • ピーコックストア井荻店800mピーコックストア井荻店まで800ｍ
  • どらっぐぱぱす 井荻駅前店900mどらっぐぱぱす 井荻駅前店まで900ｍ

周辺情報

学校

  • 桃井第五小学校(300m)
  • 中瀬中学校(220m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(390m)

その他施設

  • 総合病院(1,100m)

周辺地図

東京都杉並区下井草4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

井荻

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが充実しており、買い物がしやすい。終電が遅くまであり、かつ治安が良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はいいし家の周りは静かだし買い物も便利だし 自然豊かなやや 大きめの公園 もある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで世田谷区ー渋谷区住まいだったので、物価は安く暮らしやすくなった。 (50代男性)

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下井草

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段生活する上では特に支障ない。安い個人商店があり、自転車で隣駅などに行けば大型チェーン店のスーパー、服屋、子供洋品店がある。ただ、駅前は人、車の通りが多いのに道幅が狭く子供を一人で歩かせるのは怖い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静で落ち着いているのがとてもよい。町がごみごみしていない。通りに余裕があり、ゆったりしている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎない気楽さと田舎過ぎない暮らしやすさがあり、スーパーやコンビニ、ファーストフード店にも困らないので満足です。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,499万円

支払い目安：23.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 納戸2室含）
建物面積89.84㎡
土地面積85.3㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

東京都杉並区下井草4丁目

交通
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩23分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩26分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩28分
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 7.2m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 上旬
取引態様仲介
備考

納戸2室含

LDK16.7帖の3LDK新築戸建。北側約7.2m公道に面した開放感ある立地。 水回りを集約した家事効率に配慮された間取り設計。 床暖房・食洗機・浴室乾燥機・スマートキーなど充実の設備仕様。 西武新宿線「井荻」駅徒歩10分、教育・買物施設が徒歩5分圏内。

建築確認番号第25UDI1W建09719号
LIFULL HOME'S 物件番号0113966-0013794
自社管理番号170939

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

昭和建物株式会社

東京都杉並区西荻南３丁目１８番１５号
交通
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号東京都知事(11)第41553号
優良店認定
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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
8,499万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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