新築分譲 川棚字三の浜1号地
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新築一戸建て
12時間前 更新新築分譲 川棚字三の浜1号地4SLDK / 2,750万円
1/30ダークカラーのかっこいい外観です
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 112.61㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- 各部屋に収納があり、屋上の広いバルコニーが魅力の間取りです
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ローソン 下関豊浦川棚店（1027m）
- ゆめマート 川棚（2206m）
- 下関市立夢が丘中学校（1985m）
- ラーメンらくてん（楽’）（2319m）
周辺情報
学校
- 下関市立川棚小学校(1,870m)
- 下関市立夢が丘中学校(1,985m)
買い物
- コンビニ(867m)
- スーパー(2,206m)
- ドラッグストア(1,616m)
その他施設
- ホームプラザナフコ 川棚店(1,554m)
周辺地図
山口県下関市豊浦町大字川棚
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
小串
いいね度：
自然に囲まれていて買い物も便利で暮らしやすいが、公共の交通機関があまりないため車がないと不便 (40代女性)
いいね度：
良くも悪くもほとんどの人が顔見知りで、うまく付き合っていけば住むのに不自由は無い。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関は不便だが、日常の買い物のは不便さはないし、自然も豊かである。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,750万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 112.61㎡（内法） |
| 土地面積 | 213.4㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 山口県下関市豊浦町大字川棚 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6m 公道 間口11.8m ) ( 北西 12m 公道 間口16.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法/都市再生特別措置法 こちらの物件はYouTubeで内覧動画をご覧になれますhttps://youtu.be/pVSxE9＿w8Nc |
| 建築確認番号 | R6建確建住セ下第0291号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113777-0002705 |
| 自社管理番号 | H23423 |
情報公開日：2026/09/01（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三和地所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 盆 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008872号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 各部屋に収納があり、屋上の広いバルコニーが魅力の間取りです
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンの16.5帖LDK
2/5
- リビング/ダイニング
- 大きな窓が明るい16.5帖LDK
3/5
- 玄関
- 外観のアクセントになる木目の玄関ドア。
4/5
- 玄関
- 姿見つきの大きなシューズボックスを備えた玄関
5/5
- 玄関
- クランクインの玄関でお部屋の中が見えないのもいいですね
外観
1/2
- 外観
- ダークカラーのかっこいい外観です
2/2
- バルコニー
- 屋上のバルコニー。水栓もあり色々な使い方が出来ます
設備
1/13
- キッチン
- 食洗機つきの機能的なキッチン
2/13
- キッチン
- 対面式のキッチンで家族との会話も弾みます
3/13
- キッチン
- 家族でお料理も楽しめる奥行のあるキッチン
4/13
- キッチン
- 洗い物もしやすいワイドシンク。まな板やスポンジを置けるラック付き
5/13
- キッチン
- サッとひと拭きでお掃除の楽なIHクッキングヒーター
6/13
- キッチン
- 洗い物は食洗器におまかせ♪
7/13
- 浴室
- ゆったりくつろげるバスルーム
8/13
- トイレ
- 温水洗浄便座の1Fトイレ
9/13
- トイレ
- 2Fにもトイレがあります
10/13
- 洗面
- 水回りは濃い目の同系色でまとめられており統一感があります
11/13
- 収納
- 大容量のWIC
12/13
- 設備
- TVモニターつきインターホンで防犯面も安心です
13/13
- 駐車場
- 敷地内の駐車場には複数台駐車可能です
周辺環境
1/4
- 周辺
- ローソン 下関豊浦川棚店（1027m）
2/4
- 周辺
- ゆめマート 川棚（2206m）
3/4
- 周辺
- 下関市立夢が丘中学校（1985m）
4/4
- 周辺
- ラーメンらくてん（楽’）（2319m）
その他
1/5
- その他
- 1F洋室6帖。1階にも個室があると便利です
2/5
- その他
- 2F洋室4.5帖。2カ所の収納で荷物の多い方も安心です
3/5
- その他
- 2F洋室6帖。WICつきのお部屋です
4/5
- その他
- 壁一面のクローゼットがある2F洋室8帖
5/5
- その他
- 建物裏側のお庭