-GRAFARE-御山5期 1号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新-GRAFARE-御山5期 1号棟4LDK / 3,280万円
1/30＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)）
- 建物面積
- 110.54㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】4LDK＋WIC＋ファミリークローク
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 福島市立北沢又小学校 徒歩31分。 2440m
- 福島市立信陵中学校 徒歩31分。 2460m
- ファミリーマート福島御山店 徒歩4分。 310m
- イオン福島店 徒歩13分。 990m
- ツルハドラッグ福島南矢野目店 徒歩10分。 780m
周辺情報
学校
- 福島市立北沢又小学校(2,440m)
- 福島市立信陵中学校(2,460m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(990m)
- ドラッグストア(780m)
周辺地図
福島県福島市御山字鉄砲畑26-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上松川
いいね度：
ここ田舎においては、ほぼ満足ではあるけれど、（以前住んでいたことのある）都会の郊外などと比べると、どうしても不便さを感じる部分もある。 (50代男性)
いいね度：
様々なお店があり、車を使わなくてもよいところ。表通りは、車通りが多いが裏に入ると静かな住宅地で過ごしやすい。 (40代女性)
いいね度：
古い農村が残っている一方新しい街が作られて程よく調和している (60代男性)
泉
いいね度：
ここ田舎においては、ほぼ満足ではあるけれど、（以前住んでいたことのある）都会の郊外などと比べると、どうしても不便さを感じる部分もある。 (50代男性)
いいね度：
放射能の問題はありますが、子供は医療費助成が高校生まである、室内遊び場が充実しているなど子供を育てやすい環境だと思います。近辺は駅も近く、周りにも車があればお店もたくさんあるので生活しやすいです。 (30代女性)
いいね度：
何となく色々なものがある。しかし、それらが充実している訳ではない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.54㎡ |
| 土地面積 | 169.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福島県福島市御山字鉄砲畑26-7 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 4.5m 公道 ) ( 西 4.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：タクトホーム株式会社 2026-07-27 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113158-0004972 |
| 自社管理番号 | B02630-000319 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/03
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- 福島交通「笹谷」駅 徒歩15分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
東海住宅株式会社 福島支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
東海住宅株式会社 福島支店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】4LDK＋WIC＋ファミリークローク
内観
1/15
- 室内
- 開放感と採光にこだわった居心地の良いゆとりのリビングです。(同仕様)
2/15
- 室内
- 家族が集まるリビングは南向きで日当り良好！対面キッチンで会話も弾みます。(同仕様)
3/15
- 室内
- 日当たり良く明るいリビングはホッと一息つける居心地の良い空間です。(同仕様)
4/15
- 室内
- あると嬉しい♪1階の一部屋。客間、お友達やご親戚のお泊り部屋として使えます！(同仕様)
5/15
- 室内
- お手入れらくちんなIHクッキングヒーターを標準装備した使いやすいシステムキャッチン。(同仕様)
6/15
- 室内
- シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。(同仕様)
7/15
- 室内
- 1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。(同仕様)
8/15
- 室内
- ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。(同仕様)
9/15
- 室内
- 各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。(同仕様)
10/15
- 室内
- 洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。(同仕様)
11/15
- 室内
- 各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。(同仕様)
12/15
- 室内
- バルコニーは日当たりと風通しが良く洗濯物もよく乾きます。(同仕様)
13/15
- 室内
- 大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。(同仕様)
14/15
- 室内
- ファミリークローク付き！「脱ぎっぱなし」がなくなる！家族みんなの服がスッキリまとまる大容量収納。(同仕様)
15/15
- 室内
- ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。(同仕様)
外観
1/3
- 外観
- ＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
2/3
- 外観
- 車は並列2台駐車可
3/3
- 外観
- 前面道路
周辺環境
1/5
- 周辺
- 福島市立北沢又小学校 徒歩31分。 2440m
2/5
- 周辺
- 福島市立信陵中学校 徒歩31分。 2460m
3/5
- 周辺
- ファミリーマート福島御山店 徒歩4分。 310m
4/5
- 周辺
- イオン福島店 徒歩13分。 990m
5/5
- 周辺
- ツルハドラッグ福島南矢野目店 徒歩10分。 780m
その他
1/6
- その他
- 【区画図】全2棟
2/6
- その他
- ～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
3/6
- その他
- 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。
4/6
- その他
- 環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
5/6
- その他
- 横揺れに強い「剛床工法」を採用 グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
6/6
- その他
- 安全性が高いF☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、様々な場所でF☆☆☆の建材を使用。壁紙用の接着剤にも…