-Cradlegarden-梁川町御八郎第1 3号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新-Cradlegarden-梁川町御八郎第1 3号棟3LDK / 1,890万円
1/30＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
本日 公開
1,890万円
3LDK/98.01㎡
阿武隈急行 梁川駅 徒歩14分
- 阿武隈急行 やながわ希望の森公園前駅 徒歩20分
問合せ先：東海住宅株式会社 福島支店
ポイント
＼自己資金が少なくても大丈夫！可能性を一緒に広げます。／梁川小6分・梁川中19分◇スーパーやコンビニ徒歩圏内！お買い物施設充実♪◇各部屋収納を完備！引っ越し時安心！◇車2台駐車可
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 98.01㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】3号棟：3LDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 梁川小学校 403ｍ/徒歩6分
- 梁川中学校 1502ｍ/徒歩19分
- コンビニ ミニストップ福島梁川店 509ｍ/徒歩7分
- スーパー コープふくしま梁川店 238ｍ/徒歩3分
- ドラッグストア ツルハドラッグ梁川店 571ｍ/徒歩8分
周辺情報
学校
- 小学校(403m)
- 中学校(1,502m)
買い物
- コンビニ(509m)
- スーパー(238m)
- ドラッグストア(571m)
周辺地図
福島県伊達市梁川町字御八郎26-1
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,890万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.01㎡ |
| 土地面積 | 154.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 福島県伊達市梁川町字御八郎26-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 8.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン 2026-03-27-03 ◆ 東海住宅 福島支店は、福島で30年！地域の皆さまに支えられて歩んできました。スタッフは福島県出身が中心。地元をよく知っているからこそ、暮らし目線でご提案します。物件情報も豊富にご用意しています！ Google口コミでも★4.7の高評価をいただいています！実際のお客様の声も、ぜひ参考になさってください。 ◆ ＼住宅ローンのご相談は無料です！／「通るかな…？」と不安な段階でも大丈夫です。 自己資金が少ない方のご相談実績もあります。無理な営業はいたしません。 ライフプランシミュレーションも無料で、将来のことを一緒にゆっくり考えます！ ◆ 小さなお子様連れも大歓迎です！店内にはキッズスペースをご用意しております。 おむつ替えやミルクのお湯なども対応可能です。泣いてしまっても大丈夫ですので、安心してご来店ください。 ◆ ご相談だけでも大歓迎です！迷っている今だからこそ、ぜひ一度お話ししてみませんか？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113158-0004902 |
| 自社管理番号 | B02630-000203 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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会社情報
東海住宅株式会社 福島支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住まい探しのお手伝い・売却査定・ご不明な点やローンのご相談など住宅に関することなら東海住宅福島支店へおまかせください！経験豊かな専門スタッフがお客様目線でわかりやすくご説明致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,890万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
東海住宅株式会社 福島支店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】3号棟：3LDK
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 開放感と採光にこだわった居心地の良いゆとりあるリビングです！気持ちのいい風も吹抜けます(^－^)
2/8
- リビング/ダイニング
- 毎日の家事をサポートする設備・設計のシステムキッチン。カウンター式で家族とのコミュニケーションを取りながら家事ができるのが魅力です！
3/8
- リビング/ダイニング
- 家族の顔が見え自然とコミュニケーションが生まれる空間です。
4/8
- 室内
- 白が基調のデザインですので、お子様がそれぞれ自分の好きなお部屋にカスタマイズ！
5/8
- 室内
- 各部屋たっぷりと収納できるクローゼットを完備。お部屋を有効に広く使うことができますね！
6/8
- 室内
- 洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます！
7/8
- 室内
- 階段まではリビングを通る設計！家族の顔が毎日見えて安心ですね！
8/8
- 玄関
- 今靴が入りきらなくてお困りではありませんか？ご安心ください！ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き！
外観
1/3
- 外観
- ＼本日の見学大歓迎♪／現地集合解散OK！ご家族みなさんでぜひご覧ください！
2/3
- 外観
- 前面道路
3/3
- バルコニー
- バルコニーは洗濯物や布団が干せる十分な広さです。
設備
1/7
- キッチン
- 表面に傷がつきにくく耐久性に優れたステンレスワークトップのシステムキッチン。また収納力もあり生活感を感じさせないおしゃれな空間を実現(^O^)
2/7
- 浴室
- 家族みんなでワイワイ入れるお風呂！浴槽は保温に優れているので節水や光熱費の節約にもなる省エネ仕様です。
3/7
- トイレ
- ウォシュレット付き多機能トイレ。トルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄でき汚れが付きにくく落ちやすい設計です。
4/7
- 洗面
- ゆとりある広さの洗面所！水栓取付部は水が流れやすく汚れがたまりにくい傾斜付き。水栓は引き出せばハンドシャワーとしても使えます。
5/7
- 収納
- 大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。
6/7
- 収納
- リビング収納！ちょっとしたワークスペースなどお部屋としてもお使いいただけます！
7/7
- 駐車場
- 駐車場2台駐車可
周辺環境
1/5
- 周辺
- 梁川小学校 403ｍ/徒歩6分
2/5
- 周辺
- 梁川中学校 1502ｍ/徒歩19分
3/5
- 周辺
- コンビニ ミニストップ福島梁川店 509ｍ/徒歩7分
4/5
- 周辺
- スーパー コープふくしま梁川店 238ｍ/徒歩3分
5/5
- 周辺
- ドラッグストア ツルハドラッグ梁川店 571ｍ/徒歩8分
その他
1/6
- その他
- ＜区画図＞全3棟
2/6
- その他
- 土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。
3/6
- その他
- より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
4/6
- その他
- 羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
5/6
- その他
- 意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
6/6
- その他
- 当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。