大岡山 新築邸宅
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新築一戸建て
3日前 更新大岡山 新築邸宅4SLDK / 28,500万円
1/30重厚なRC造シャッターゲートとスタイリッシュな門扉によるクローズ外構。大切な愛車を風雨から守るビルトインガレージを備え、プライバシーと高いデザイン性を両立した重厚感溢れる佇まいです。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 32.8帖 洋室 10.7帖 洋室 8帖 洋室 7.5帖 洋室 6.9帖）
- 建物面積
- 195.94㎡
- 備考
- 32.8帖の大空間LDKや10.7帖の主寝室を配したゆとりある4LDKプラン。12.5帖の小屋裏収納（hut storage）やWICなど、家中に豊富な収納スペースを確保しています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 寝室
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位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- デザイナーズ
セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 洗足池公園 約340ｍ
- 大岡山駅 待合スペース 約530ｍ
- 洗足駅前 東急ストア 約700ｍ
- 東急ストア 大岡山店 約640ｍ
- 赤松小学校 約370ｍ
- 目黒区立洗足図書館 約920ｍ
- 大岡山東急病院 約470ｍ
周辺駅の口コミ
大岡山
いいね度：
住む上で、困ったことは特にありませんが、駅近だと家賃が高いため、そこは気がかりです。 (20代女性)
いいね度：
乗り入れの電車が多く、都心への交通アクセスも良い閑静な住宅街であること。また、病院の数も多く治安は比較的良いと思う。 (60代女性)
いいね度：
文教地区、買い物に便利、商店街がある、交通の便がとてもよい、図書館に近い (60代男性)
北千束
いいね度：
近くのスーパーは若干高い感じもするが、一駅歩けば安い店があるため (30代男性)
いいね度：
自然が多く子どもを遊ばせる公園もそこそこあるので、また坪単価が高いエリアなのでお金に余裕がある人が多く柄がか悪い人や変な人がいない (30代女性)
いいね度：
自然が多く、子育てする環境が良いと感じている点。2つの路線が利用可能で、交通の便が良い点。もう少し駅の周りが栄えていれば（駅ビルや、カフェなどが充実していれば）なお良いと感じている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 28,500万円 支払い目安：81.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 32.8帖 洋室 10.7帖 洋室 8帖 洋室 7.5帖 洋室 6.9帖） |
| 建物面積 | 195.94㎡ |
| 土地面積 | 176.27㎡共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都大田区北千束3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 新築工事中 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 城南の邸宅街、大田区北千束に誕生する開放感とプライバシーを両立した新築一戸建。 東急大井町線「北千束」駅徒歩5分、2路線利用可能な「大岡山」駅からも徒歩7分という好立地に位置しながら、南ひな壇の高台という恵まれたロケーション。リビングとフラットに繋がる南側バルコニーからは、心地よい眺望と暖かな光を存分に愉しめます。 住まいの主役となるLDKは圧倒的な32.8帖。リビング天井高3.6ｍのダイナミックな高天井と大開口サッシが、開放感と重厚感を演出します。キッチンには意匠性と機能性を兼ね備えた幅2.7ｍのフラットカウンター型アイランドキッチンを採用。日々の暮らしを贅沢に彩ります。 外構には重厚なRC造シャッターゲートと門扉によるクローズ外構を施し、防犯性を高めるダブル電気錠やセコムホームセキュリティーも標準装備。 さらに10.7帖のゆとりある主寝室や、季節物の収納に便利な12.5帖の固定階段式小屋裏収納など、細部までこだわり抜かれた邸宅仕様です。ぜひ現地でその開放感をご体感ください。長期優良住宅、ＺＥＨ水準、制震ダンパー、地盤保証20年 |
| 建築確認番号 | R07HSC125219号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113075-0003204 |
| 自社管理番号 | R07SHC125219 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/25
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- 東京都大田区東雪谷4丁目
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- 東急池上線「洗足池」駅 徒歩9分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社アップタウン 自由が丘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週（火）・（水）曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(08)第60665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 28,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社アップタウン 自由が丘店
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 毎週（火）・（水）曜日
- 期間
- 2026年08月22日（土）～2026年08月23日（日）
- 開催時間
- 10時30〜17時
現地にお車の駐車も可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月22日（土）～2026年08月23日（日）
- 開催時間
- 10時30〜17時
現地にお車の駐車も可能です。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 32.8帖の大空間LDKや10.7帖の主寝室を配したゆとりある4LDKプラン。12.5帖の小屋裏収納（hut storage）やWICなど、家中に豊富な収納スペースを確保しています。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 天井高3.6ｍの大空間LDK。テレビ面の壁には高級感あふれる天然石を施し、洗練された雰囲気を演出します。足元からじんわり温める温水式床暖房も完備。（※家具・調度品等は販売価格に含まれません）
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビング天井高3.6ｍがもたらす圧倒的な大空間。大開口サッシと高窓から豊かな自然光が差し込み、木調の壁面パネルが寛ぎを演出します。※CGパースにつき、家具・調度品等は販売価格に含まれません
3/10
- リビング/ダイニング
- 【ダイニング】キッチンとのスムーズな動線が魅力のダイニング空間。スタイリッシュな横長スリット窓から優しい光が入り、家族の食卓を心地よく彩ります。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
4/10
- リビング/ダイニング
- 高天井3.6mと大開口サッシが実現する、32.8帖の明るく広々としたLDK。プライバシーに配慮された南側バルコニーと繋がり、開放感あふれる住空間を満喫していただけます。
5/10
- リビング/ダイニング
- リビングからダイニング、キッチンまで見渡せる伸びやかな一連の空間設計。優しく包み込むような間接照明と質の高い素材感が調和し、ご家族でゆったりと寛げる落ち着いた住空間を叶えます。
6/10
- リビング/ダイニング
- リビングからダイニング、キッチンまで見渡せる伸びやかな一連の空間設計。優しく包み込むような間接照明と質の高い素材感が調和し、ご家族でゆったりと寛げる落ち着いた住空間を叶えます。
7/10
- 寝室
- ゆとりある10.7帖のプライバシースペース。アクセントとなる木調パネルとエコカラットが、1日の疲れを癒やす安らぎの空間を設えます。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
8/10
- 洋室
- 陽当たりに恵まれた南向きの約6.9帖。クローゼットを完備しており、家具の配置がしやすいすっきりとした室内です。高窓からも柔らかい光が入り、プライベートタイムを心地よく彩る快適な空間です。
9/10
- 玄関
- 床には600角の磨きタイル、壁面には空間を彩る天然石を施した上質な迎賓空間。幅3.1mの収納豊富な造作玄関収納も魅力です。※CGパースにつき、小物類等は販売価格に含まれません。
10/10
- 玄関
- ホール（廊下）に設けたおしゃれなセカンド洗面台。モザイクタイル調の壁面や照明が洗練された空間を演出します。帰宅時の手洗いや朝の身支度もスムーズに行え、日常の生活動線にゆとりをもたらす設計です。
外観
1/7
- 外観
- 重厚なRC造シャッターゲートとスタイリッシュな門扉によるクローズ外構。大切な愛車を風雨から守るビルトインガレージを備え、プライバシーと高いデザイン性を両立した重厚感溢れる佇まいです。
2/7
- 外観
- 重厚なRC造シャッターゲートとスタイリッシュな門扉によるクローズ外構。大切な愛車を風雨から守るビルトインガレージを備え、プライバシーと高いデザイン性を両立した重厚感溢れる佇まいです。
3/7
- 外観
- 夕暮れに美しく映えるスタイリッシュな佇まい。ゲートやアプローチ、室内の暖かな照明が灯り、日中とは一味違う幻想的で重厚感あふれる邸宅の表情を見せてくれます。帰宅を優しく迎えるデザイン。
4/7
- 外観
- 重厚なRC造シャッターゲートとスタイリッシュな門扉によるクローズ外構。大切な愛車を風雨から守るビルトインガレージを備え、プライバシーと高いデザイン性を両立した重厚感溢れる佇まいです。
5/7
- 外観
6/7
- 外観
7/7
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
- 美しさと機能性を両立した幅2.7ｍのアイランドキッチン。食洗機やカップボード完備で収納力も豊富です。※CGパースにつき、冷蔵庫や家具・調度品等は販売価格に含まれません。
2/5
- トイレ
- 洗練された雰囲気を醸し出すタンクレストイレを採用。手洗いカウンターや豊富な収納スペースを設け、壁面にはアクセントクロスやタイル調のデザインを施しています。※小物類等は販売価格に含まれません。
3/5
- 洗面
- 忙しい朝もスムーズに身支度ができる幅1.82mの2ボウル洗面化粧台を採用。リネン類をすっきり収める収納スペースも充実した洗面脱衣室です。※洗濯機や小物類等は販売価格に含まれません。
4/5
- 洗面
- 忙しい朝もスムーズに身支度ができる幅1.82mの2ボウル洗面化粧台を採用。リネン類をすっきり収める収納スペースも充実した洗面脱衣室です。※小物類等は販売価格に含まれません。
5/5
- 収納
周辺環境
1/7
- 周辺
- 洗足池公園 約340ｍ
2/7
- 周辺
- 大岡山駅 待合スペース 約530ｍ
3/7
- 周辺
- 洗足駅前 東急ストア 約700ｍ
4/7
- 周辺
- 東急ストア 大岡山店 約640ｍ
5/7
- 周辺
- 赤松小学校 約370ｍ
6/7
- 周辺
- 目黒区立洗足図書館 約920ｍ
7/7
- 周辺
- 大岡山東急病院 約470ｍ