新築一戸建て
6時間前 更新鶴見坦3丁目 全2棟4LDK / 3,185万円
1/30建築中の今がチャンス！この機会に是非お問い合わせください。（完成予想図）
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 3.7畳(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 1号棟 大容量のウォークインクローゼット！家族で使えるファミリークローク付きです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 薫小学校 徒歩約4分（346ｍ）
- 郡山第一中学校 徒歩約2分（153ｍ）
- コンビニ ローソン郡山鶴見坦3丁目店 徒歩約4分（304ｍ）
- スーパー ヨークベニマル菜根店 徒歩約9分（712ｍ）
周辺情報
学校
- 小学校(346m)
- 中学校(153m)
買い物
- コンビニ(304m)
- スーパー(712m)
周辺地図
福島県郡山市鶴見坦3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
郡山
いいね度：
土日も営業している医療機関が充実し、自然と調和した街。高速道路も四方に行けて、新幹線も止まり、東京へも一時間ちょっとで行ける。 (40代男性)
いいね度：
一定の範囲内で買い物も病院も学校もあるので、車がなくてもさほど困らない。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーがあるし、駅にも車やバスで10〜20分位で行かれて、利便性は高いし、学校は近いし、ファミリーで暮らすのに良い所だと思います。 (50代女性)
郡山富田
いいね度：
大きな病院やスーパーまで徒歩でも１０分かからず、コンビニや飲食店等も充実しており、空気も良く、治安も特に問題ない。 (60代男性)
いいね度：
大き過ぎず小さ過ぎず賑やか過ぎず静か過ぎず丁度良い感じの街です。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。商業施設も充実して、自然環境も良いです。子育てに役に立つ施設や高齢者の為の施設も充実しています。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,185万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 3.7畳(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 126.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市鶴見坦3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 公道 ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ky9254 **物件ポイント** ●薫小・一中エリア！内環状線アクセス良好！ ●長期優良住宅！税制優遇と高性能を両立した家！ ●光熱費を抑える都市ガスエリア！コンロはIHを採用！ ●浴室乾燥暖房機付き！カビ防止やヒートショックの予防にも一役。 ●大容量のウォークインクローゼットで洋服もスッキリ収納可能！ ●駐車2〜3台！ **周辺環境** ●薫小学校 徒歩約4分（346ｍ） ●郡山第一中学校 徒歩約2分（153ｍ） ●ローソン郡山鶴見坦3丁目店 徒歩約4分（304ｍ） ●ヨークベニマル菜根店 徒歩約9分（712ｍ） ●ヨークパーク郡山 徒歩約26分（2043ｍ） ＼＼住宅ローンのご相談からでもOK／／ お客様にあったライフシュミレーションをご提案します！ 今の家賃・月々のお支払いと比べてみませんか。 経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！ お気軽にお問い合わせください♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106799号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113046-0008451 |
| 自社管理番号 | B02629-000528 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 福島県郡山市安積町笹川字四角坦
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- 住所
- 福島県郡山市大槻町字上柵
- 交通
- JR東北本線 郡山駅 7.3km
- 築年数
- 築0年
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会社情報
東海住宅株式会社 郡山支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
郡山市を中心に戸建て・土地・マンションを扱っております。特に新築戸建て物件の情報量は豊富で、新物件・未公開物件をいち早くお客様へご紹介しております。是非一度、お問い合わせ下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
藤倉直人
保有資格：宅地建物取引士
住宅の購入・売却に関することなら東海住宅にお任せください。
【住宅ローンのこと】【税金のこと】【お家のこと】【周辺環境のこと】分からいないことを経験豊富なスタッフがご説明します。お気軽にご相談ください！
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,185万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
東海住宅株式会社 郡山支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟 大容量のウォークインクローゼット！家族で使えるファミリークローク付きです。
内観
1/17
- 室内
- 【リビング】ゆとりあるLDKは、オープンキッチン仕様で家事の時間も家族のコミュニケーションの時間に。（同仕様）
2/17
- 室内
- 【リビング】カウンターの横にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！（同仕様）
3/17
- 室内
- 【リビング】ゆとりがあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間です！（同仕様）
4/17
- 室内
- 【リビング】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜けます！（同仕様）
5/17
- 室内
- 【キッチン】ワークトップは傷や熱に強い人工大理石仕様で美しさと保ちます。（同仕様）
6/17
- 室内
- 【レンジフード】3段階に切り替え可能！パワフルな吸引力で料理中の気になる匂いもすっきり換気します。（同仕様）
7/17
- 室内
- 【洗面化粧台】鏡裏収納付きで歯ブラシや洗剤類もスマートに収納可能です！（同仕様）
8/17
- 室内
- 【浴室】浴室は1帖タイプでくつろぎやすさはそのままに、節水型の浴槽を採用！（同仕様）
9/17
- 室内
- 【洋室】大きな窓から穏やかな日差しと爽やかな風の通り抜ける洋室。（同仕様）
10/17
- 室内
- 【洋室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を有効に使える快適スペースを実現。（同仕様）
11/17
- 室内
- 【WIC】洋服の収納はもちろん、季節物の収納にもぴったりです！（同仕様）
12/17
- 室内
- 【洋室】3部屋ある洋室は、寝室や子供部屋、趣味の部屋としても多彩に利用可能です！（同仕様）
13/17
- 室内
- 【洋室】室内には24時間換気システムを搭載し、いつでも綺麗な空気が循環します！（同仕様）
14/17
- 室内
- 【洋室】明るい木目をクロスは、室内を広く開放的にします！（同仕様）
15/17
- 室内
- 【洋室】全室2面採光で、あたたかな日差しを爽やかな風が通り抜けます！（同仕様）
16/17
- 室内
- 【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！（同仕様）
17/17
- 室内
- 【バルコニー】南向きで日当たり風通し良好なバルコニーでお洗濯物もパリッと乾きます。（同仕様）
外観
1/1
- 外観
- 建築中の今がチャンス！この機会に是非お問い合わせください。（完成予想図）
設備
1/6
- 設備
- 【IHクッキングヒーター】火を使わないので安全性も高く、お掃除もさっとふき取るだけでOK！お手入れも楽々です。（同仕様）
2/6
- 設備
- 【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！（同仕様）
3/6
- 設備
- 【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！（同仕様）
4/6
- 設備
- 【門柱】インターホン、ポスト、表札が一体型のスタイリッシュなデザインです！（同仕様）
5/6
- 設備
- 【室内物干し】天気の悪い日のお洗濯や花粉の季節のお洗濯にも嬉しい室内物干し。（同仕様）
6/6
- 設備
- 【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！（同仕様）
周辺環境
1/4
- 周辺
- 薫小学校 徒歩約4分（346ｍ）
2/4
- 周辺
- 郡山第一中学校 徒歩約2分（153ｍ）
3/4
- 周辺
- コンビニ ローソン郡山鶴見坦3丁目店 徒歩約4分（304ｍ）
4/4
- 周辺
- スーパー ヨークベニマル菜根店 徒歩約9分（712ｍ）
その他
1/1
- その他
- 1号棟 駐車2～3台！ご家族分はもちろん来客時にも嬉しいですね。