菜根第8 全7棟
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新築一戸建て
4時間前 更新菜根第8 全7棟4SLDK / 3,080万円
1/30現地内覧可能です！この機会に是非お問い合わせください。（7月11日撮影写真）
3,080万円
4SLDK/100.03㎡
JR東北本線 郡山駅 3.3km
- JR東北本線 安積永盛駅 3.6km
問合せ先：東海住宅株式会社 郡山支店
ポイント
【桜小・徒歩5分！三中・徒歩10分！子育て世代にも安心の好立地】スーパー、コンビニも徒歩圏！ テレワークルームや納戸付き、贅沢な平屋建てなど個性の光る全7棟！安心と利便性を両立した家！駐車3〜4台！
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 100.03㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 4号棟 全室収納+フロア収納+テレワークルーム付き！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 新築時・増改築時の設計図書
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 桜小学校 徒歩約5分（396ｍ）
- 郡山第三中学校 徒歩約10分（837ｍ）
- コンビニ セブンイレブン郡山七ツ池店 徒歩約5分（365ｍ）
- スーパー ヨークベニマル菜根店 徒歩約12分（930ｍ）
周辺情報
学校
- 小学校(396m)
- 中学校(837m)
買い物
- コンビニ(365m)
- スーパー(930m)
周辺地図
福島県郡山市菜根3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
郡山
いいね度：
都会すぎず田舎すぎないのがちょうどよい。車を使わないと移動できないのがちょっと大変だけど住みやすい (40代女性)
いいね度：
転勤族だったので、「住めば都」と思わなければ暮らしていけない。 (60代男性)
いいね度：
病院やお店など近くにあり交通の便も良い、自然もあり落ち着いた空間もあり (30代男性)
安積永盛
いいね度：
都会すぎず田舎すぎないのがちょうどよい。車を使わないと移動できないのがちょっと大変だけど住みやすい (40代女性)
いいね度：
あまり人が多くなくて落ち着いて生活できる、生活は車があれば不便はない (30代女性)
いいね度：
国道が近いが静かですし大型スーパーも病院も多く車も人もどちらかとゆうと少ない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.03㎡ |
| 土地面積 | 154.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市菜根3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ky9017 **物件ポイント** ●全7棟の中から、ライフスタイルにあった1棟を見つけませんか。 ●地震の揺れを吸収するクワイエ住宅！ ●防犯カメラ付き！犯罪の抑止力アップ！トラブルなどが発生してしまった場合も記録できるため安心！ ●浴室乾燥暖房機付き！洗濯の乾燥部屋や冬場のヒートショックの予防にも一役！ ●24時間換気システム搭載！クリーンな室内を保ちます！ ●駐車3台！ **周辺環境** ●桜小学校 徒歩約5分（396ｍ） ●郡山第三中学校 徒歩約10分（837ｍ） ●ヨークベニマル菜根店 徒歩約12分（930ｍ） ●セブンイレブン郡山七ツ池店 徒歩約5分（365ｍ） ―――住宅ローンに関するご相談承ります――― ＊勤続年数の少ない方 ＊自己資金の少ない方 ＊他にお借入れのある方 ＊契約・派遣社員の方 その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！ 経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113046-0008343 |
| 自社管理番号 | B02629-000396 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/08/31
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- 福島県郡山市静町
- 交通
- JR東北本線 郡山駅 5.4km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
東海住宅株式会社 郡山支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
郡山市を中心に戸建て・土地・マンションを扱っております。特に新築戸建て物件の情報量は豊富で、新物件・未公開物件をいち早くお客様へご紹介しております。是非一度、お問い合わせ下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
山本昴
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅の購入・売却に関することなら東海住宅にお任せください。
―――住宅ローンのご相談承ります――― ・勤続年数の少ない方 ・自己資金の少ない方 ・他にお借入れのある方 ・契約・派遣社員の方・・・など、住宅ローンのお借り入れに不安のある方もまずは弊社にご相談ください。 当事務所は、郡山市に支店を構え地域の皆さまに支えていただきながら35周年を迎えました。宅地建物取引士が6名、不動産コンサルティングマスターが1名在籍しております。 その実績と専門知識を活かし物件の購入に関するご相談はもちろんのこと、住宅ローン・登記等住宅購入に関することをトータルサポートいたします。ローンのご相談のみでもお気軽にどうぞ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
東海住宅株式会社 郡山支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4号棟 全室収納+フロア収納+テレワークルーム付き！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】続き間の和室はリビングから目が届くのでお子さんを遊ばせていても安心です！
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
4/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】シンプルなデザインの室内は家族好みのインテリアを配置するのが楽しみになります！
5/10
- 寝室
- 【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。
6/10
- 子供部屋
- 【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。
7/10
- 洋室
- 【洋室】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける洋室！
8/10
- 洋室
- 【洋室】明るいクロスと木目で温もりもプライベートルームを演出します！
9/10
- 洋室
- 【洋室】3部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。
10/10
- 玄関
- 【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！
外観
1/3
- 外観
- 現地内覧可能です！この機会に是非お問い合わせください。（7月11日撮影写真）
2/3
- 外観
- 前面道路含む外観
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】人気のインナーバルコニー仕様で、急な雨にも焦らない！
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！
2/5
- キッチン
- 【シンク】ボタン一つで切り替え可能な浄水器一体の水栓！
3/5
- 浴室
- 【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様！ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。
4/5
- 洗面
- 【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。
5/5
- 洗面
- 【洗面室】ゆとりある脱衣スペースで忙しい時間の支度もスムーズにできそうです。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 桜小学校 徒歩約5分（396ｍ）
2/4
- 周辺
- 郡山第三中学校 徒歩約10分（837ｍ）
3/4
- 周辺
- コンビニ セブンイレブン郡山七ツ池店 徒歩約5分（365ｍ）
4/4
- 周辺
- スーパー ヨークベニマル菜根店 徒歩約12分（930ｍ）
その他
1/7
- その他
- 4号棟 駐車3台！ご家族分はもちろん、来客時にも嬉しいですね！
2/7
- その他
- 共有部分
3/7
- その他
- 耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたクワイエ住宅で安心安全の我が家を叶えます。
4/7
- その他
- 制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ）。
5/7
- その他
- 一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
6/7
- その他
- スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
7/7
- その他
- 社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。