開成第4 全3棟 2
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新築一戸建て開成第4 全3棟 24SLDK / 2,590万円
【11/22完成写真更新】開成小・一中エリアに全3棟！全棟、内覧可能になりました！この機会に是非お問い合わせください。
2日前 価格更新
2,590万円
4SLDK/95.57㎡
JR東北本線 郡山駅 バス20分 中野下車 徒歩12分
問合せ先：東海住宅株式会社 郡山支店
ポイント
◆1/8新価格！月6.8万〜！今から内覧可能です◆開成小・一中！小学校、徒歩8分◆49号線、4号バイパスにアクセス良好で通勤やお出かけにも便利◆防犯カメラ付き◆駐車2〜4台◆
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 95.57㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 2号棟 自由に使えるストレージルーム！納戸や趣味の部屋、コレクション部屋にも〇
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡山市立開成小学校(653m)
- 郡山市立郡山第一中学校(1,228m)
買い物
- コンビニ(303m)
- スーパー(706m)
- 商店街(2,718m)
その他施設
- 総合病院(832m)
- 公園(1,135m)
周辺地図
福島県郡山市開成5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
郡山
いいね度：
車がないと不便だが、今は運転できるので不都合を感じていない。自然があるのが良い。 (30代女性)
いいね度：
県の中央に位置して県内を行き来する際の起点となる土地なので、交通手段に恵まれているから (40代女性)
いいね度：
小、中学校に近く子供の通学にはいいと思うから。近くに買い物するスーパーやドラッグストアもある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.57㎡ |
| 土地面積 | 135.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市開成5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | **物件ポイント** ●49号線、4号バイパスにアクセス良好な好立地！ ●スーパー、コンビニ、開成山公園も徒歩圏内！ ●浴室乾燥暖房機！24時間換気システム搭載！ ●駐車2〜4台！ **周辺環境** ●開成小学校 徒歩8分 ●郡山第一中学校 徒歩15分 ●ファミリーマート郡山台新2丁目 徒歩3分 ●ヨークベニマル台新店 徒歩8分 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC114228号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113046-0007688 |
| 自社管理番号 | ky8684 |
情報公開日：2025/11/23
最新情報提供日：2026/01/09
情報有効期限：2026/01/23
この物件について問合せませんか？
会社情報
東海住宅株式会社 郡山支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
郡山市を中心に戸建て・土地・マンションを扱っております。特に新築戸建て物件の情報量は豊富で、新物件・未公開物件をいち早くお客様へご紹介しております。是非一度、お問い合わせ下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
藤倉直人
保有資格：宅地建物取引士
住宅の購入・売却に関することなら東海住宅にお任せください。
―――住宅ローンのご相談承ります――― ・勤続年数の少ない方 ・自己資金の少ない方 ・他にお借入れのある方 ・契約・派遣社員の方・・・など、住宅ローンのお借り入れに不安のある方もまずは弊社にご相談ください。 当事務所は、郡山市に支店を構え地域の皆さまに支えていただきながら３５周年を迎えました。宅地建物取引士が６名、不動産コンサルティングマスターが１名在籍しております。 その実績と専門知識を活かし物件の購入に関するご相談はもちろんのこと、住宅ローン・登記等住宅購入に関することをトータルサポートいたします。ローンのご相談のみでもお気軽にどうぞ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
東海住宅株式会社 郡山支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2号棟 自由に使えるストレージルーム！納戸や趣味の部屋、コレクション部屋にも〇
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！
3/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】続き間の和室はリビングから目が届くのでお子さんを遊ばせていても安心です！
4/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】シンプルなデザインの室内は家族好みのインテリアを配置するのが楽しみになります！
5/11
- 室内
- 【和室】お子さんとの遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間としても利用可能です！
6/11
- 室内
- 【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。
7/11
- 室内
- 【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。
8/11
- 室内
- 【洋室】明るいクロスと木目で温もりもプライベートルームを演出します！
9/11
- 室内
- 【洋室】3部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。
10/11
- 室内
- 【洋室】シンプルなデザインの室内なのでご家族それぞれの好みにアレンジ可能です！
11/11
- 玄関
- 【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！
外観
1/3
- 外観
- 【11/22完成写真更新】開成小・一中エリアに全3棟！全棟、内覧可能になりました！この機会に是非お問い合わせください。
2/3
- 外観
- 全棟、堂々完成しました！この機会に是非お問い合わせください。（11月22日撮影写真）
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】人気のインナーバルコニー仕様で、急な雨にも焦らない！
設備
1/13
- キッチン
- 【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！
2/13
- キッチン
- 【シンク】ボタン一つで切り替え可能な浄水器一体の水栓！
3/13
- 浴室
- 【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様！ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。
4/13
- 洗面
- 【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。
5/13
- 洗面
- 【洗面室】ゆとりある脱衣スペースで忙しい時間の支度もスムーズにできそうです。
6/13
- 収納
- 【フロア収納】共用物や掃除用具、アウトドア用品などさっと取り出したいもの収納にも便利です。
7/13
- 収納
- 【ストレージルーム】自由に使えるストレージルームは納戸や趣味のコレクション部屋、テレワークルームとしても使えます。
8/13
- 設備
- 【コンロ】温度センサーを搭載したコンロで安全性も高い！3口あるのでフライパンや鍋も同時使用可能です。
9/13
- 設備
- 【ポスト】ダイヤル式ポストでセキュリティー対策も〇大切な郵便物を雨風から守ります。
10/13
- 設備
- 【防犯カメラ】犯罪の抑止力アップ！トラブルなどが発生してしまった場合も、証拠映像として記録できるため安心です！
11/13
- 設備
- 【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！
12/13
- 設備
- 【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！
13/13
- 設備
- 【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！
その他
1/1
- その他
- 2号棟 駐車2～4台！ご家族分はもちろん、来客時にも嬉しいですね。