上壱分方町新築戸建
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新築一戸建て
14時間前 更新上壱分方町新築戸建4LDK / 3,280万円
1/312026年8月完成済みの新築一戸建て住宅です。八王子市上壱分方町に位置し、木造2階建ての落ち着いた外観デザイン。周囲の街並みと調和した美しい佇まいで、新生活を快適にスタートしていただけます。
6日前 公開
3,280万円
4LDK/110.54㎡(壁心)
JR中央線 西八王子駅 バス12分 二分方入口下車 徒歩9分
- JR横浜線 八王子駅 バス23分 上壱分方入口下車 徒歩7分
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
ポイント
2LDKなので室内も広々としており、快適な生活を送れます。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。IHクッキングヒーター付きのキッチンです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
- 建物面積
- 110.54㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
- 備考
- 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上壱分方小学校(800m)
- 四谷中学校(1,126m)
買い物
- コンビニ(924m)
- スーパー(806m)
- 商店街(841m)
その他施設
- 公園(726m)
- 諏訪保育園のぞみ乳児園(386m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
自然がおおい。土地が都心に比べ安い。商業施設は映画館以外はすべて整っている。 (40代男性)
いいね度：
病院が多く、商業施設も増えてきたので１０年前に比べたら住みやすくなりました。 (40代女性)
いいね度：
日常生活（買物、通勤、通学）でも不便を感じない。 大きな病院も近くにある。 (50代男性)
八王子
いいね度：
子供の頃から住んでいるし、車が無くても交通の便が良いので住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
繁華街が広く、生活に必要なものはなんでも揃っている。交通の便も良く、新宿や東京まで一本で行けるので移動に困ることはない。さらに町興しが盛んで、八王子まつりはかなりの人で賑い、ローカルアイドルが精力的 (20代男性)
いいね度：
今住んでる所は自然が多く、川や緑がきれいです。公園や児童館が多く病院も多いです子供には住みやすい町です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ） |
| 建物面積 | 110.54㎡（壁心） |
| 土地面積 | 150.11㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 54.13㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80%（建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物 来客が一目でわかるTVインターホン付き。追焚機能浴室は利便性が高いので、あって損はありません。初めてのマイホームに新築戸建てはいかがでしょうか。洗髪洗面化粧台なら、余裕をもって洗髪することができます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。今回紹介するのは、建物面積が110.54平米。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建01411号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0081881 |
| 自社管理番号 | 144440 |
情報公開日：2026/11/06（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/25
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- JR中央線 西八王子駅 バス18分 四ツ谷並木橋下車 徒歩2分
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年11月06日（金）～2027年11月06日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月06日（金）～2027年11月06日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広さ16.8帖を確保したLDK空間。南向きで日当たりが良く、家族が集う明るいリビングです。1階には4.0帖の和室も隣接しており、一体感のある開放的な住空間としてフレキシブルにご活用いただけます。
2/8
- 室内
- 1階に配置された4.0帖の和室スペース。お子様の遊び場や来客時の応接スペース、ご家族の休憩場所など多目的に活躍します。LDKと隣接しているため、扉を開放すればより一層広がりを感じられます。
3/8
- 室内
- 階段部分や廊下など、家全体の動線にも配慮された内装デザイン。手すりの設置や落ち着いたカラーリングで安全面と快適性を保っています。新築ならではのピカピカな室内環境で心地よく暮らしていただけます。
4/8
- 寝室
- 主寝室としておすすめの2階10.0帖の洋室です。広々とした室内は大きなベッドを配置してもゆとりがあり、ゆったりとお寛ぎいただけます。ウォークインクローゼットも備わっており収納力も充実しています。
5/8
- 子供部屋
- 2階に位置する5.2帖の洋室です。クローゼットを配置し、学習机やベッドを置くのにちょうど良いサイズ感。四谷中学校まで徒歩15分（1126m）の立地で、お子様の成長に合わせた部屋割りにも最適です。
6/8
- 洋室
- 2階に位置する6.0帖の洋室です。クローゼットが配置されており、お部屋を広く活用していただけます。全居室収納付きの4LDK設計となっており、お子様の部屋や趣味の空間など多目的にご活用いただけます。
7/8
- 玄関
- シューズボックスを完備した使い勝手の良い玄関スペースです。家族全員の靴をすっきりと収納でき、玄関まわりを常に綺麗な状態に保てます。来客時にも明るく清潔感のある第一印象を与えてくれます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年8月完成済みの新築一戸建て住宅です。八王子市上壱分方町に位置し、木造2階建ての落ち着いた外観デザイン。周囲の街並みと調和した美しい佇まいで、新生活を快適にスタートしていただけます。
2/2
- バルコニー
- 南面に配置された3.00平米のバルコニーです。陽当りが良く通風も良好なため、洗濯物や布団を気持ちよく乾かすことができます。2階洋室から出入りが可能なため、家事動線もスムーズでとても便利です。
設備
1/6
- キッチン
- 手入れのしやすいIHクッキングヒーターを採用したシステムキッチンです。3口コンロでお料理の効率もアップ。対面式のデザインになっており、お部屋を見渡しながら家事ができる使い勝手の良い設計です。
2/6
- 浴室
- 一日の疲れをいやせる1坪以上のゆったりとした浴室スペースです。便利な追焚機能に加えて浴室乾燥機も完備。雨の日の洗濯物干しや冬場のヒートショック対策にも活躍する快適なバスルームとなっております。
3/6
- トイレ
- 朝の忙しい時間帯にも便利なトイレ2箇所設置の仕様です。清潔感のある温水洗浄便座を標準装備し、毎日快適にご使用いただけます。各階に配置されているため、階段の移動回数も減り生活動線もスムーズです。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度がスムーズに行える身勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡裏の収納スペースや下部収納力も充実しており、洗面小物をきれいに整理できます。お手入れがしやすい洗面ボウルも魅力的です。
5/6
- 収納
- 各居室のクローゼットに加え、収納空間が充実した住まいです。季節物の衣類やお布団、日常使わない荷物まで効率よく保管できます。お部屋の中に物が溢れにくく、すっきりとした住空間を維持しやすい設計です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にカースペースを確保しており、最大3台分の駐車が可能です。複数台お車をお持ちのご家庭や、来客時にも余裕を持って対応できます。前面道路は南側5.0m私道のため車の出し入れもスムーズです。
その他
1/14
- その他
- 敷地南側に幅員約5.0mの私道が接道しており、車の出し入れがスムーズに行える良好な前面道路環境です。第一種低層住居専用地域内の静かな住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしを実現できます。
2/14
- その他
- 第一種低層住居専用地域ならではの閑静な住環境が広がる周辺景観です。建蔽率40パーセント・容積率80パーセントの地域のため周囲に高い建物が建ちにくく、日当たりや開放感が将来にわたり保たれます。
3/14
- その他
- 建物面積110.54平米のゆとりある新築戸建。1階に配置された16.8帖のLDKは家族で過ごすのに十分な広さです。南向きの窓から自然光がしっかりと差し込み、毎日気持ちよくお過ごしいただけます。
4/14
- その他
- キッチンから16.8帖のLDK全体を見渡せる開放的な間取りを採用しています。調理スペース近くには便利な収納も備わっており、食材や調理器具をすっきりと整理整頓できる快適なキッチンスペースです。
5/14
- その他
- 洗髪洗面化粧台を備えた清潔感のある脱衣スペースです。室内洗濯機置場も確保されており、洗濯や身支度の動線が効率的にまとめられています。脱衣スペース内に必要な備品もスッキリと収納が可能です。
6/14
- その他
- 敷地面積150.11平米のゆとりある敷地を生かしたお庭スペースをご用意。ガーデニングやプール遊びなど、ご家族で多目的に活用できます。日当たりも良く、お子様やペットとの憩いの場としても最適です。
7/14
- その他
- 木造2階建ての新築住宅です。24時間換気システムを導入し、年間を通して室内空気を清潔に保ちます。建築確認番号第26UDI1W建01411号を取得しており、安心してお過ごしいただける建物仕様です。
8/14
- その他
- 中央線西八王子駅からバス利用可能な立地に位置する16.8帖の大空間LDK。大きな窓から陽光が差し込み、家族みんなが快適に集える団らんの場です。ダイニングテーブルもゆとりを持って配置できます。
9/14
- その他
- キッチンと隣接した使いやすいダイニングスペース。調理後のお料理を素早く配膳でき、後片付けもスムーズに行える効率的な動線設計です。ご家族でのお食事時間がより楽しく快適になる居心地の良い空間です。
10/14
- その他
- 洗面室内に洗濯機置場を完備した効率的なランドリースペースです。浴室乾燥機も近くにあるため、洗う・干すの作業動線がスムーズに行えます。日々の家事負担を大幅に軽減してくれる機能的な配置です。
11/14
- その他
- 2階の洋室に設置された大容量のウォークインクローゼットです。衣服はもちろん、スーツケースや季節の家電製品などもまとめてすっきりと収納可能。お部屋の有効スペースを広々と活用できるのが魅力です。
12/14
- その他
- 室内から訪問者の顔を確認できるTVモニター付きインターホンを標準設置。防犯性が高く、お子様のお留守番時や女性の方でも安心してお使いいただけます。突然の来客にも慌てずに対応できる嬉しい装備です。
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- その他
- 室内の空調管理に役立つ24時間換気システムを完備しています。シックハウス対策や結露防止に効果的で、常に新鮮な空気を採り入れられます。ご家族の健康を守り、一年中快適な室内環境をサポートします。
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- その他
- 経済的で便利な追焚機能付きの給湯設備を備えています。ボタン一つでお湯張りや保温ができ、ご家族の入浴時間がズレてもいつでも温かいお風呂に入ることができます。都市ガス仕様で光熱費の抑制にも貢献。