新築一戸建て
2026/11/11 更新上壱分方町新築戸建4SLDK / 3,380万円
1/312026年8月築の新築一戸建て住宅です。木造2階建てのスタイリッシュな外観デザインで、耐震構造や設計・建設住宅性能評価を取得しています。上壱分方小学校まで徒歩10分と子育て環境にも恵まれた立地です。
ポイント
追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 収納(1階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
- 建物面積
- 109.09㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
- 備考
- 4つの居室とLDKに納戸（サービスルーム）を加えた4SLDKの新築戸建。収納力と部屋数を兼ね備えた住まいです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。現地見学も承ります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上壱分方小学校(800m)
- 四谷中学校(1,126m)
買い物
- コンビニ(924m)
- スーパー(806m)
- 商店街(841m)
その他施設
- 公園(726m)
- 諏訪保育園のぞみ乳児園(386m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
商業施設が充実していて買い物の便が良い。病院や公共施設もあり高齢者でも暮らしやすい。 (60代女性)
いいね度：
住むには静かで住みやすいが、隣の駅に行かないと買い物がすませられないことも多々ある。でも隣の駅が大きい駅なので便利だし、家賃も安い。 (20代女性)
いいね度：
住み始めたばかりで詳しくはわからないが、今のところ快適に過ごせている。 (30代女性)
八王子
いいね度：
商業施設が充実していて買い物の便が良い。病院や公共施設もあり高齢者でも暮らしやすい。 (60代女性)
いいね度：
生活するのに不便はないくらい近くに薬局やスーパーもあり、安い八百屋さんもあるのが良い (40代女性)
いいね度：
車やバイクの音がうるさい時がたまにあるが、概ね静かで自然もあり、住みやすい。駅まで近い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 収納(1階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ） |
| 建物面積 | 109.09㎡（壁心） |
| 土地面積 | 146.92㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 54.13㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80%（建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高さの最高限度10m／法22条区域／宅地造成等工事規制区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められてい こだわりポイント満載の上壱分方町新築戸建。徒歩10分の場所に上壱分方小学校があります。追い焚き機能付の浴室です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。バルコニーが付いています。太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。バルコニーの広さは3平米です。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建01409号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0081880 |
| 自社管理番号 | 144441 |
情報公開日：2026/11/06（9日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/25
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- 東京都八王子市泉町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 バス18分 四ツ谷並木橋下車 徒歩2分
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お問合せ内容ヒアリング
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年11月06日（金）～2027年11月06日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月06日（金）～2027年11月06日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4つの居室とLDKに納戸（サービスルーム）を加えた4SLDKの新築戸建。収納力と部屋数を兼ね備えた住まいです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。現地見学も承ります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ご家族がゆったり集える18帖の広々としたLDKです。南向きの窓から心地よい陽光が差し込み、室内全体を明るく照らします。全居室フローリング仕様のため清掃もスムーズに行えて快適に過ごせる居住空間です。
2/8
- 室内
- 全居室に複層ガラスを採用し、高い断熱性と防音性を実現した室内内装です。24時間換気システムも導入されており、いつでもきれいな空気が循環します。バリアフリーに配慮したフラットな床構造も特徴です。
3/8
- 室内
- 落ち着いた色合いのフローリングとシンプルなクロスで仕上げた上品な内装デザインです。どの部屋も採光・通風が考慮されており、全居室複層ガラスにより結露を抑え一年中快適な居住環境を維持できます。
4/8
- 寝室
- 主寝室に最適な8.3帖の洋室です。ゆとりある広さがあり、大型ベッドや家具を置いても圧迫感がありません。2面採光により通風・採光性に優れ、朝まで心地よく休めるプライベート空間が確保されています。
5/8
- 子供部屋
- 4.5帖の洋室はお子様のお部屋や書斎として最適な広さです。クローゼットが配置されているためお部屋を有効活用できます。上壱分方小学校徒歩10分、四谷中学校徒歩15分と通学環境も整っています。
6/8
- 洋室
- 2階にある洋室は全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔に保てます。各部屋に収納スペースを完備しているため、お部屋を広く活用可能です。お子様の成長やライフスタイルに合わせて活用できます。
7/8
- 玄関
- 家族全員の靴をすっきり収められるシューズボックスを備えた玄関です。シューズボックスの上部や周囲のスペースを有効活用でき、お客様を気持ちよく迎え入れられる清潔感のある玄関アプローチとなっています。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年8月築の新築一戸建て住宅です。木造2階建てのスタイリッシュな外観デザインで、耐震構造や設計・建設住宅性能評価を取得しています。上壱分方小学校まで徒歩10分と子育て環境にも恵まれた立地です。
2/2
- バルコニー
- 南面に配置された面積3.00？のバルコニーです。陽当たりが良く風通しも良好なため、洗濯物や布団を効率よく乾かせます。2階洋室から直接出入りできる使い勝手の良い動線になっており、日常使いに便利です。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中もご家族との会話が弾む対面式システムキッチンです。3口ガスコンロや便利な床下収納を備えており、調理器具や食材のストックを効率よく整理整頓できます。家事動線にも配慮された使い勝手の良い造りです。
2/6
- 浴室
- ゆったり1坪以上のサイズを確保した浴室空間です。追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。湿気を逃がす窓も設置されています。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレを1階・2階の計2ヶ所に配置しています。朝の混雑する時間帯もスムーズに使用でき重宝します。清潔感のある内装デザインで、小物を置けるスペースもあり使い勝手が良好です。
4/6
- 洗面
- 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置しています。大きな鏡の裏や下部には豊富な収納スペースを確保しており、洗面用具や日用品をすっきり整理できます。朝の忙しい身支度も快適に行える洗練された空間です。
5/6
- 収納
- 衣類や季節の荷物をすっきりしまえるクローゼットを各居室に配置しています。さらに1階には納戸（サービスルーム）も備えており、かさばる日用品や趣味の道具まで余裕を持って収納できる安心の計画です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペース3台分の駐輪・駐車可能スペースを確保しています。セカンドカーのお持ちのご家庭や来客時にもスムーズに対応可能です。前面道路は幅員5mあり、車の出し入れも落ち着いて行えます。
その他
1/14
- その他
- 南西側に幅員約5.0mの私道が接道する八王子市上壱分方町の現地です。敷地周囲は落ち着いた第一種低層住居専用地域で、ゆとりのある住環境が保たれています。車の出し入れもしやすい道路環境をご確認ください。
2/14
- その他
- 周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくい静かな住環境です。バルコニーからは開放的な空が広がり、季節ごとの心地よい風を感じながらゆったりとした眺望を楽しんでいただけます。
3/14
- その他
- 18帖のLDKはレイアウトの自由度が高く、ダイニングテーブルやソファを余裕を持って配置できます。複層ガラスを採用しており、断熱性が高いため冷暖房効率も良く年中快適な室内環境を維持できます。
4/14
- その他
- キッチンからリビング全体が見渡せる設計となっており、お子様の様子を見守りながら調理ができます。都市ガス対応の3口コンロ仕様で、毎日の献立作りもスムーズに行える機能的なダイニングキッチンです。
5/14
- その他
- 洗濯機置場を室内に備えたゆとりある脱衣スペースです。浴室や独立洗面台と隣接しており、入浴時の着替えや朝の身支度がスムーズに行える動線が考慮されています。換気もしやすく清潔な状態を保ちやすい設計です。
6/14
- その他
- 敷地面積146.92？（約44.44坪）のゆとりある敷地を活かしたお庭スペースです。ガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場として活用したりと、一戸建てならではの屋外プライベート空間を満喫できます。
7/14
- その他
- 耐震構造を採用した木造住宅で、長期優良住宅やフラット35Sの適合基準を満たしています。省エネルギー対策が施された断熱性の高い住まいで、安心感を持って長く快適に暮らしていただける建築仕様です。
8/14
- その他
- 18帖のLDKは家族が自然と集まる快適な空間です。南向きの窓から差し込む光が室内を明るく彩ります。照明器具も備え付けられており、お引越し後すぐに新しい生活をスムーズにスタートさせることができます。
9/14
- その他
- キッチンと一体感のあるダイニングエリアは配膳や片付けがしやすい動線が魅力です。ご家族で食事を楽しむテーブルセットを余裕を持って設置でき、家族団らんの時間をあたたかく包み込む空間となっています。
10/14
- その他
- 洗面脱衣室には室内洗濯機置場を完備し、洗面台や浴室との距離が近いため洗濯動線が非常にスムーズです。浴室乾燥機も活用することで、雨の日でも衣類を素早く乾かすことができる便利なランドリー環境です。
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- その他
- 豊富な収納量を誇る便利な収納空間です。洋服をハンガーにかけたまま綺麗に保管できるほか、スーツケースや季節物の家電製品までまとめて整理できます。お部屋の中に余計な荷物を置かずに広く使えます。
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- その他
- 訪問者の顔を室内から確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して対応でき、防犯面でご家族の安全な暮らしをしっかりサポートします。
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- その他
- 全居室に複層ガラスや断熱材を採用した省エネ対策住宅です。24時間換気システムにより常に新鮮な空気を室内に取り込み、結露や湿気を防ぎながら冷暖房の効率を高めて1年中快適な室温を保つことができます。
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- その他
- 環境にも家計にもやさしい太陽光発電システムを搭載しています。さらに省エネ給湯器や追い焚き機能付きのお風呂を備えており、毎月の光熱費を抑えながら温かいお湯をいつでも手軽に利用できる住まいです。