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ポイント

お湯を沸かし直せる追い焚き機能付きです。ゆとりのある間取りの2LDK物件でゆとりのある生活を過ごしてみませんか。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）

建物面積: 100.03㎡(壁心)
バルコニー面積: 3㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
備考: 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。木のぬくもりに包まれたリビングが、家族の会話と笑顔を育みます。ぜひ現地でご覧ください。

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内観外観

位置

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

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周辺環境

周辺画像

9枚

【保育園】わらべうつき台保育園まで731ｍ
【幼稚園】かしわ幼稚園まで4128ｍ
【小学校】小宮小学校まで705ｍ
【中学校】石川中学校まで1571ｍ
【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店まで714ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子小宮店まで698ｍ
【公園】小宮上方あおぞら公園まで249ｍ
【ショッピングセンター】ユニクロ　多摩平店まで4111ｍ
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　八王子駅前店まで5255ｍ

周辺情報

学校

小宮小学校(705m)
石川中学校(1,571m)

買い物

コンビニ(698m)
スーパー(714m)
商店街(4,111m)

その他施設

公園(249m)
わらべうつき台保育園(731m)

周辺駅の口コミ

小宮

いいね度：
近くに（私自身も通っていた）中学校があるため、少し登下校の時間がうるさいですが、治安もよく、住みやすい部類になると思ったからです。 (20代女性)
いいね度：
駅も近くて都市ガスで家賃も高くないし、保育園も近くにいくつかある。歩いて行ける距離にスーパーがあれば最高だった。 (20代女性)
いいね度：
水がおいしい。マンションの住人に変な人が少ない。近くにスーパーやショッピングセンターがある。公園が近い。立川市に近い。小中学校に近い。子供の習い事が近くに比較的多くある。 (40代女性)

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北八王子

いいね度：
環境が良い。少し離れれば、自然がいっぱいある。時間感覚がゆっくりしていて良い。 (50代男性)
いいね度：
色々な施設が近くに揃っているので暮らしやすい。自治会もしっかりとしているので安心できる。 (40代女性)
いいね度：
買い物など便利に出来るし、自然もいっぱいだから子育てしやすい。沢山のスーパーがあり、価格競争しているので、安く買える。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,380万円支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
建物面積	100.03㎡（壁心）
土地面積	130.09㎡（公簿）
バルコニー面積	3㎡
駐車場	空有 (2台) 無料駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
築年月	2026年9月（新築）
所在地	東京都八王子市小宮町
交通	JR八高線小宮駅徒歩4分 JR八高線北八王子駅バス2分石川町会館前下車徒歩16分
総戸数	17戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北西 5m 私道 )
セットバック	無
私道負担面積	23.55㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	80%（建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。）
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。駅から徒歩4分の駅近物件です。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。お手入れが簡単なIH調理器です。備蓄品を入れることができる床下収納があります。システムキッチン付きの物件でカラーリングも統一できるため見た目に一体感が生まれ、美しいです。
建築確認番号	第第26UDI1W建07558号号
LIFULL HOME'S 物件番号	0112795-0081604
自社管理番号	144064

情報公開日：2026/10/19（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/20（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/26

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神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16

交通	JR横浜線相模原駅徒歩5分 JR横浜線矢部駅徒歩18分
営業時間	09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
定休日	年中無休（年末年始は除く）
免許番号	神奈川県知事(4)第27368号

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