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会社情報

ポイント

今回紹介するのは、建物面積が95.57平米。水道代節約につながる追い焚き機能付きです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）

建物面積: 95.57㎡(壁心)
バルコニー面積: 3㎡
駐車場: 空有 (3台) 無料駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
備考: 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。

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内観外観

位置

平坦地

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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グラファーレ　武蔵村山市中央1丁目　新築　全10棟　7号棟

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周辺環境

周辺画像

8枚

【保育園】八王子隣保館保育園まで327ｍ
【幼稚園】横川幼稚園まで1044ｍ
【小学校】元八王子東小学校まで495ｍ
【中学校】横川中学校まで884ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　八王子大楽寺町店まで307ｍ
【公園】叶谷公園まで320ｍ
【ショッピングセンター】ラーレ八王子諏訪まで1446ｍ
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　八王子駅前店まで4051ｍ

周辺情報

学校

元八王子東小学校(495m)
横川中学校(884m)

買い物

コンビニ(307m)
スーパー(555m)
商店街(1,446m)

その他施設

公園(320m)
八王子隣保館保育園(327m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺駅の口コミ

西八王子

いいね度：
商業施設が充実していて買い物の便が良い。病院や公共施設もあり高齢者でも暮らしやすい。 (60代女性)
いいね度：
商業施設も金融機関、駅もJR、私鉄も利用できてそこそこ便利です。 (60代男性)
いいね度：
複数の病院スーパーコンビニ交通網など全てが揃っていて何不自由無い所です (60代男性)

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八王子

いいね度：
都心に出るのに複数の鉄道路線がある一方、台風や大雪で運休になりやすいから。 (30代男性)
いいね度：
近くにお店がたくさんあるわけではないけど、バス停が近く、バスで駅までは行けるので特に困らない。保育園も近くにあって自転車でも歩いてでも行ける距離。静かで学校も近くで安心。 (30代女性)
いいね度：
スーパー、薬局、ファーストフード、ファッション店が徒歩圏内にあり、少し遠出すればホームセンターや大きい公園もあるので、住みやすいと思う (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
建物面積	95.57㎡（壁心）
土地面積	176.32㎡（公簿）
バルコニー面積	3㎡
駐車場	空有 (3台) 無料駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
築年月	2026年8月（新築）
所在地	東京都八王子市叶谷町
交通	JR中央線西八王子駅バス16分ジェイビス（JVIS）前下車徒歩2分 JR横浜線八王子駅バス15分叶谷下車徒歩4分
総戸数	3戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 4m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%（建蔽率・容積率が高いため、敷地を有効活用して大きな建物を建てることが可能。将来的に二世帯住宅などへの建替えにも柔軟に対応でき、資産活用の自由度が高い点が魅力です。）
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	準防火区域／都市再生特別措置法　不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用「叶谷町新築戸建」のここがイチオシ。キッチンにはIH調理器を使用しています。フローリングは木のぬくもりが感じられるため住み心地も良好。洗髪、洗面などをスムーズにできるのが、洗髪洗面化粧台です。バリアフリーでご両親との暮らしにもおすすめです。浴槽内の湯が冷めたときでも追焚機能付き浴室なので快適です。システムキッチン付きの物件でカラーリングも統一できるため見た目に一体感が生まれ、美しいです。
建築確認番号	第第25UDI1W建14221号号
LIFULL HOME'S 物件番号	0112795-0081304
自社管理番号	143588

情報公開日：2026/10/01（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/01（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/08

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会社情報

株式会社住まいの広場TOWNS

神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16

交通	JR横浜線相模原駅徒歩5分 JR横浜線矢部駅徒歩18分
営業時間	09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
定休日	年中無休（年末年始は除く）
免許番号	神奈川県知事(4)第27368号

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価格: 3,480万円

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