川口町新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新川口町新築戸建4LDK / 3,380万円
1/124つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
- 建物面積
- 104.34㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
- 備考
- 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】松枝保育園まで2608ｍ
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで2774ｍ
- 【小学校】上壱分方小学校まで3509ｍ
- 【中学校】川口中学校まで1229ｍ
- 【スーパー】エコス川口店まで571ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 八王子川口町店まで209ｍ
- 【公園】駒形公園まで130ｍ
- 【ショッピングセンター】ラーレ八王子諏訪まで2277ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 八王子駅前店まで5999ｍ
周辺情報
学校
- 上壱分方小学校(3,509m)
- 川口中学校(1,229m)
買い物
- コンビニ(209m)
- スーパー(571m)
- 商店街(2,277m)
その他施設
- 公園(130m)
- 松枝保育園(2,608m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
交通の便が良い。駅前の施設である程度の生活用品、子育て用品が揃えられるから。 (30代男性)
いいね度：
ご近所付き合いもあまり干渉されず、ペットを飼っている方が多いし、子供たちも多いので。 (40代女性)
いいね度：
都心からは少し遠いものの、交通機関が充実していて商業施設も多く、自然も多い。 (40代男性)
西八王子
いいね度：
自然が身近に感じられるのでオンオフがつけやすい。静かな環境で暮らせるので落ち着く。 (30代女性)
いいね度：
川が近く、河川敷でウオーキングなどがしやすい。静かで、子どもが育つのに環境が良い。 (40代女性)
いいね度：
東京都でありながら、自然が沢山あり、世界遺産の髙尾山も近い。自宅の近くにも大きな公園がある。その体育館ではジムが使えたり、エアロビクスやピラティスなどの、アクティビティを楽しむことも出来る。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ） |
| 建物面積 | 104.34㎡（壁心） |
| 土地面積 | 131.66㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市川口町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80%（建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期につい |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建 火の出ないIHクッキングヒーターを使用しています。クローゼット付きの物件です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。バリアフリーでご両親との暮らしにもおすすめです。こちらの新築戸建てなら、気分爽快に新生活をスタートできます。新婚生活を落ち着いた物件で過ごしたいなら、広さに余裕のある2LDKの物件はいかがでしょうか。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。 |
| 建築確認番号 | 第第KS126-3120-51629号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0081201 |
| 自社管理番号 | 143437 |
情報公開日：2026/09/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/25（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2027年09月25日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2027年09月25日（土）
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間取り
1/1
- 間取り
- 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【保育園】松枝保育園まで2608ｍ
2/9
- 周辺
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで2774ｍ
3/9
- 周辺
- 【小学校】上壱分方小学校まで3509ｍ
4/9
- 周辺
- 【中学校】川口中学校まで1229ｍ
5/9
- 周辺
- 【スーパー】エコス川口店まで571ｍ
6/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 八王子川口町店まで209ｍ
7/9
- 周辺
- 【公園】駒形公園まで130ｍ
8/9
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ラーレ八王子諏訪まで2277ｍ
9/9
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 八王子駅前店まで5999ｍ
その他
1/2
- その他
- 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
2/2
- その他
- 敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。