中野上町新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新中野上町新築戸建4LDK / 3,980万円
1/302026年9月完成予定の木造2階建て新築一戸建て。建物面積94.77？のゆとりある住まいで、角地に位置するため日当たりと風通しに恵まれています。モダンで洗練された外観デザインが周囲の街並みに映えます。
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ポイント
機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。ゆとりのある間取りの2LDK物件でゆとりのある生活を過ごしてみませんか。建物面積94.77平米の物件です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 その他 2帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
- 建物面積
- 94.77㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 4.86㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
- 備考
- 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺情報
学校
- 横川小学校(1,344m)
- 第二中学校(309m)
買い物
- コンビニ(567m)
- スーパー(856m)
- 商店街(2,936m)
その他施設
- 公園(408m)
- 八王子市立多賀保育園(800m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
衣料品のお店や雑貨屋はやや物足りないが自然が豊富で公園、学校もたくさんある。呑屋も多い。夏のお祭りも盛り上がる。 (40代男性)
いいね度：
ここ数年に各地で起きた自然災害を見れば、この地域は安全であったと言える事が一番の理由。教育、医療、福祉等々も標準的なサービスは提供されてると思う。 (50代男性)
いいね度：
自然が割と豊かでのんびりした雰囲気のところが好きだが、一方で活気があまり感じられない点はちょっと残念なところである (60代男性)
八王子
いいね度：
安く日用品や衣料・食品は揃えられるが、お洒落な紳士衣料品店や男性若者向けの店がない。 (60代男性)
いいね度：
大きな祭や、地域のイベントが多くあり、地元出身でない者でも楽しめ、古くからの街の雰囲気も気に入っている (50代男性)
いいね度：
とりあえず住んでいて不便を感じていない、路線も多くアクセスが良いため。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 その他 2帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ） |
| 建物面積 | 94.77㎡（壁心） |
| 土地面積 | 163.73㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 4.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市中野上町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.5m 公道 ) ( 東 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（建蔽率・容積率が高いため、敷地を有効活用して大きな建物を建てることが可能。将来的に二世帯住宅などへの建替えにも柔軟に対応でき、資産活用の自由度が高い点が魅力です。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建 建物面積は94.77平米となっており広さも十分ではないでしょうか。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。庭付きなのでお子様も快適に遊べて、楽しい生活ができます。新築戸建てはみんなの夢です。フローリングは掃除が簡単です。駐輪場が付いているので、自転車とバイクを安心して置けます。素敵なデザインでゆとりのある生活ができる2LDK。 |
| 建築確認番号 | 第第R07SHC126781号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0081168 |
| 自社管理番号 | 143375 |
情報公開日：2026/09/21（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- JR中央線 西八王子駅 バス18分 四ツ谷並木橋下車 徒歩2分
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年09月20日（日）～2027年09月20日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月20日（日）～2027年09月20日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 広々とした16.0帖のLDKは、天井が高く開放感にあふれた心地よい空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性・気密性に優れ快適。家族が自然と集まる明るいリビングで団らんの時間を楽しめます。
2/7
- 室内
- 木の風合いを生かしたフローリングと明るい壁紙が調和したきれいな内装。24時間換気システムを搭載しており、常に新鮮な空気が巡るクリーンな室内環境を維持します。どんな家具にも合わせやすいデザインです。
3/7
- 室内
- 1階に配置された4.5帖の和室。LDKと隣接しているため、お子様のお昼寝スペースや来客用の客間としても重宝します。フローリングとは異なる畳のやさしい風合いが、暮らしに癒やしの時間をもたらします。
4/7
- 寝室
- 木のぬくもりを感じられるシンプルなフローリング仕上げの寝室。全居室に収納が配置されており、お部屋を広く保つことができます。静かな住環境で一日の疲れをじっくり癒やし、心地よい睡眠を叶えてくれます。
5/7
- 子供部屋
- 2階には5.2帖の洋室が2部屋用意されており、お子様の部屋にぴったりです。各室に収納と複層ガラス窓を備えており、勉強や趣味に集中できる静かで快適な環境が整っています。成長に合わせて活用できます。
6/7
- 洋室
- 2階に配置された8.0帖のゆったりとした洋室です。主寝室としても最適な広さで、大型の家具やベッドも余裕を持って配置できます。複層ガラス仕様の窓からは心地よい光と風が入り、落ち着いた時間を過ごせます。
7/7
- 玄関
- 家族全員の靴をたっぷり収納できるシューズボックスを備えた玄関エリア。散らかりがちな玄関まわりもスッキリ整理できます。来訪者を温かく迎え入れる明るく落ち着いたアプローチデザインが施されています。
外観
1/2
- 外観
- 2026年9月完成予定の木造2階建て新築一戸建て。建物面積94.77？のゆとりある住まいで、角地に位置するため日当たりと風通しに恵まれています。モダンで洗練された外観デザインが周囲の街並みに映えます。
2/2
- バルコニー
- 南面に配置された4.86？のバルコニーは、陽当たり・通風ともに良好で洗濯物がしっかり乾きます。前面に遮るものがなく開放的な空が広がり、朝の新鮮な空気を吸いながら気持ちよく一日をスタートできます。
設備
1/6
- キッチン
- お掃除がしやすいIHクッキングヒーターを採用したシステムキッチンです。動線を意識した使い勝手の良いデザインで、毎日の料理やお手入れがスムーズに行えます。収納も豊富でキッチン周りが綺麗に片付きます。
2/6
- 浴室
- 1坪以上のゆとりある広さを確保した浴室です。一日の疲れを癒やせる追焚機能付きで、いつでも温かいお湯に浸かれます。湿気対策に役立つ浴室乾燥機や窓も完備されており、清潔で快適なバスタイムを過ごせます。
3/6
- トイレ
- 朝の忙しい時間帯にも安心な、館内2ヶ所のトイレ設備。清潔感のある温水洗浄便座を標準装備しており、いつでも快適に使用できます。小窓が設けられているため自然換気が行え、衛生的な空間を保ちやすいです。
4/6
- 洗面
- 身支度がスムーズに整う広々とした洗髪洗面化粧台を設置。シャワーホース付きで朝の身支度やお掃除もラクラク行えます。洗面小物をすっきり収納できるスペースも備わっており、水回りを常に綺麗に保てます。
5/6
- 収納
- 衣類や生活用品をすっきり片付けられる大容量のクロゼットを完備。全居室収納に加えて、キッチン周りには便利な床下収納も備えています。空間を有効活用できるため、居住スペースを常に広々と保つことが可能です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内には最大3台まで駐車可能なカーススペースを確保しています。お持ちのマイカーだけでなく、来客用の駐車場所としても活用できて非常に便利。前面道路も平坦で幅員が十分あり、出し入れもラクラク行えます。
その他
1/14
- その他
- 南側幅員4.5m・東側幅員4.7mの公道に面した開放的な角地です。前面道路は平坦で車の出し入れもしやすく、落ち着いた街並みが魅力。八王子市中野上町4丁目の閑静な住宅街で、心地よい新生活を始められます。
2/14
- その他
- バルコニーからの眺望は、閑静な住宅街が広がる穏やかな景観です。南向きで陽当たりが良く、心地よい風が吹き抜けます。周囲の建物と程よい距離が保たれており、プライバシーを守りながら快適に暮らせます。
3/14
- その他
- 家族でゆったり過ごせる16帖のLDK。対面式キッチンから部屋全体が見渡せるため、家事をしながらお子様の様子を見守れて安心です。明るい日差しが差し込む空間で、毎日の食事や会話が一段と弾みそうです。
4/14
- その他
- 16.0帖のLDK内にある対面式キッチンは、リビングで寛ぐ家族と会話を楽しみながら家事ができる魅力的な造りです。都市ガス仕様で光熱費の管理もしやすく、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
5/14
- その他
- 室内洗濯機置場を備えた使い勝手の良い脱衣スペースです。広さにゆとりがあり、着替えや入浴後の身支度もスムーズに行えます。清潔感のある内装デザインで、日々の家事動線を考慮した快適な空間となっております。
6/14
- その他
- 敷地面積163.73？（49.52坪）の広さを生かしたお庭スペース。お子様の遊び場やガーデニング、日当たりを楽しめるリラックス空間として活躍します。角地ならではの開放感の中で豊かな暮らしを叶えます。
7/14
- その他
- 建築中の新築一戸建て住宅で、建築確認番号は第R07SHC126781号を取得済みです。安心の耐震・制震構造や設計・建設住宅性能評価付きの確かな品質で、ご家族の安全で快適な暮らしをしっかりと支えます。
8/14
- その他
- 16.0帖のLDKと1階4.5帖の和室が隣接しており、扉を開放すればさらに広々とした大空間として活用可能です。ファミリー層に嬉しい一体感のある間取りで、家族の温かい笑顔があふれる心地よい空間です。
9/14
- その他
- 対面式キッチンに面したダイニングエリア。お料理の配膳や片付けがスムーズに行える家事動線が魅力です。高い天井と複層ガラスの窓から明るい光が差し込み、毎日の朝食や夕食を華やかに彩ってくれる空間です。
10/14
- その他
- 洗面室内に設けられた使い勝手の良いランドリースペース。洗面台横に洗濯機を配置でき、洗う・干すの動線がスムーズです。浴室乾燥機も近くにあるため、雨の日や夜間の洗濯物干しもラクラクこなせて重宝します。
11/14
- その他
- 洋室に設置された大容量のクロゼット収納。服やバッグ、季節の衣替え用品などをすっきり一箇所にまとめられます。お部屋の中に余計な家具を置く必要がなく、居住空間を最大限に広々と使うことができます。
12/14
- その他
- 室内から訪問者の顔を確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。突然の来客でも相手の様子を見ながら対応できるため、セキュリティ面も安心です。防犯性が高く、留守中やお子様のお留守番時にも重宝します。
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- その他
- 住まい全体にクリーンな空気を循環させる24時間換気システムを導入。全居室に設置された複層ガラスサッシとの組み合わせにより、一年を通して室内の温度・湿度を快適に保ち、冷暖房効率を高めて省エネに貢献します
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- その他
- スイッチひとつでお湯張りや保温が可能な追焚機能付き給湯設備を完備。手軽に適温のお風呂を用意できるため、家族の入浴時間がズレてもいつでも温かいお湯に浸かれます。都市ガス利用で経済的なのも嬉しい魅力。