新築一戸建て
3日前 更新京王高尾線 京王片倉駅 徒歩10分4LDK / 5,990万円
1/31八王子市万町に誕生する2026年9月完成予定の新築一戸建て。南向きで陽当たり良好な2階建ての住宅です。制震構造や耐震構造を取り入れた安心の長期優良住宅物件。周辺は閑静な住環境が魅力のエリアです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)）
- 建物面積
- 100.81㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4SLDKは、サービスルーム、4つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた広い間取りです。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめ、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺情報
学校
- 第三小学校(657m)
- 第六中学校(655m)
買い物
- コンビニ(315m)
- スーパー(939m)
- ドラッグストア(696m)
その他施設
- 総合病院(653m)
- 公園(353m)
- 八王子市立子安保育園 (521m)
周辺駅の口コミ
京王片倉
いいね度：
子供も安心して一人で外出が出来、治安も比較的安定している。買い物も便利 (40代男性)
いいね度：
自分が求めている物は大概ある。無い場合に交通の便が良いので目的地に移動し易い。 (50代女性)
いいね度：
生活するには便利な街だが、夜客引きがいたり若者がたむろしていることも多く、そうしたところが残念。 (50代男性)
八王子
いいね度：
近所にコンビニも数店舗あり、生活にあまり不便は感じず、駅も近くに２ヵ所あり、車で出掛けるにも不便を感じない。 (40代男性)
いいね度：
生まれてからずっと住んでいる街で、昔はあまり栄えていませんでしたが最近は近くにコンビニや24時間やっているスーパーなどもあるのでとても便利だからです。 (10代女性)
いいね度：
東京だけど、山がたくさんあって緑が多い。都内に出るのも時間がかからずに行ける (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,990万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.81㎡（壁心） |
| 土地面積 | 112.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市万町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 第2種高度地区 景観法 航空法 宅地造成等規制法 徒歩10分圏内に駅のある物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。生活に必要な施設が都市近郊なら近くにあるので快適生活ができます。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。皆で仲良く生活できる4LDKの物件情報はこちらです。好評の新築物件なので、おすすめです。こちらは南向きの物件です。ぜひ一度ご覧ください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106254号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080922 |
| 自社管理番号 | 143008 |
情報公開日：2026/09/03（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
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不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4SLDKは、サービスルーム、4つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた広い間取りです。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめ、快適な暮らしを実現できるでしょう。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 16.5帖の広々としたLDKは、南向きで明るい陽光が差し込む快適な空間です。ご家族が自然と集まるリビングで、穏やかな時間を過ごせます。家具配置もしやすく、インテリアのコーディネートも楽しめます。
2/8
- 室内
- 木の温もりが感じられるナチュラルな室内インテリア。全居室フローリング仕上げでお手入れも容易です。複層ガラスのサッシを採用し、年間を通じて結露を防ぎつつ快適な室内温度を保つ工夫が施されています。
3/8
- 室内
- 24時間換気システムを備えており、常に綺麗で新鮮な空気を室内に取り込みます。クリーンで快適な住空間が保たれるため、アレルギーをお持ちのご家族や小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい住設備です。
4/8
- 寝室
- 2階に配された6.0帖の洋室は、主寝室や子供部屋としてもフレキシブルに活用できます。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性や遮音性に優れ、静かで心地よい睡眠環境をしっかりキープできます。
5/8
- 子供部屋
- 2階の5.2帖洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋に最適です。クローゼット完備で教科書や衣類もすっきり整理整頓できます。複層ガラス仕様で静かな室内環境が保たれ、勉強にも集中できる空間です。
6/8
- 洋室
- 2階にある7.8帖の洋室は、主寝室としても十分な広さを備えています。2面採光で明るく通風良好な室内には、ウォークインクロゼットを配置。衣類や大型の荷物もすっきりと収まり、部屋を広く使えます。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関には、靴をたくさん収納できるシューズボックスやシューズインクロークをご用意。散らかりがちな玄関周りを常に清潔に保てます。来客時もすっきりとした印象で笑顔でお迎えできます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市万町に誕生する2026年9月完成予定の新築一戸建て。南向きで陽当たり良好な2階建ての住宅です。制震構造や耐震構造を取り入れた安心の長期優良住宅物件。周辺は閑静な住環境が魅力のエリアです。
2/2
- バルコニー
- 南面に配置された広々としたワイドバルコニー。陽当たりが良く風通しも抜群で、洗濯物や布団を一度にたっぷり干すことができます。開放的な屋外空間で、ガーデニングなどの趣味も存分に楽しめます。
設備
1/6
- キッチン
- ご家族との会話が弾む対面式システムキッチンを採用。浄水器を標準装備しており、安心で美味しいお水がいつでも使えます。三口ガスコンロでお料理の幅も広がり、毎日の家事が手際よくこなせる設計です。
2/6
- 浴室
- 一坪以上の広さを確保した浴室は、毎日の疲れを癒やすリラックス空間です。雨の日の衣類乾燥や冬場の暖房に便利な浴室換気乾燥機を完備。小窓も付いているため、湿気を逃がして風通しも良好に保てます。
3/6
- トイレ
- 朝の忙しい時間帯もスムーズに利用できるトイレ2ヶ所設置の設計です。清潔感のある空間には快適な温水洗浄便座を標準装備。お掃除がしやすい節水型トイレを採用しており、手入れもラクラクこなせます。
4/6
- 洗面
- 身支体が快適に整う洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡の裏側は収納スペースになっており、洗面用具や化粧品をすっきり整理できます。シャワーホース付きで、ボトムのお手入れや朝の髪のお手入れにも便利です。
5/6
- 収納
- 全居室収納をはじめ、ウォークインクロゼットや納戸など豊富な収納スペースを完備。季節物の家電や衣類、趣味の道具までしっかり仕分けして収納できるため、住まい全体をいつでも綺麗に保つことができます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースを完備。平坦地で前面道路への出入りもスムーズに行えます。マイカーでの通勤やお買い物、休日のお出かけも快適。お持ちの車種に対するスペース感などはぜひ現地でご確認ください。
その他
1/14
- その他
- 南側は幅員約4.0mの公道に接しています。閑静な住宅街が広がる八王子市万町の現地は、落ち着いた住環境が魅力。前面道路の交通量や車の出し入れのしやすさなど、ぜひ現地の環境をご確認ください。
2/14
- その他
- 2階バルコニーからの眺望は、周辺に静かな住宅街が広がり視界が開けています。心地よい風を感じながら、四季折々の空の移り変わりを楽しめる贅沢なロケーション。日当たりの良さも現地で体感いただけます。
3/14
- その他
- 南からの採光が心地よい16.5帖のLDK。家族団らんの時間をゆったり過ごせる開放的な造りとなっています。リビングに隣接した5.0帖の和室を開放すれば、さらに空間の一体感と広がりを感じられます。
4/14
- その他
- 配膳や片付けがスムーズに行える対面スタイルのダイニングキッチン。16.5帖のLDK全体を見渡せるため、お料理中もお子様の様子が見守れて安心です。使い勝手の良い収納スペースも完備しています。
5/14
- その他
- 洗面室兼脱衣場は、着替えやタオル類の出し入れがスムーズに行える使いやすい動線設計です。室内干しや洗濯後の動線も考慮されており、毎日の家事を効率的にサポートする機能的な空間に仕上がっています。
6/14
- その他
- 敷地内には家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場としても活用できる庭スペースを確保。南向きの陽光が降り注ぐ温かな環境で、家族で緑に親しむ暮らしが実現します。隣地との距離感も良好で安心です。
7/14
- その他
- 耐震・制震構造を備えた木造2階建て住宅。設計・建設住宅性能評価書を取得予定の高品質な住まいです。基礎や躯体の構造もしっかり造り込まれており、地震に強い安心の暮らしを末永く支えてくれます。
8/14
- その他
- LDK16.5帖と一体感のあるリビングダイニング。対面式キッチンから部屋全体を見渡せるため、お料理をしながらご家族とのコミュニケーションが弾みます。南向きの大きな窓から差し込む陽光が魅力的。
9/14
- その他
- 食事の時間を温かく彩るダイニングスペース。キッチンからの配膳動線が短く、毎日の準備や後片付けがスムーズに行えます。明るい陽差しが差し込む空間で、ご家族揃って美味しい料理を笑顔で味わえます。
10/14
- その他
- 洗面室内に確保された機能的なランドリースペース。洗濯機を置いてもゆとりがあり、洗面台での手洗いから洗濯、バルコニーへの持ち出し動線もスムーズ。毎日の家事を効率良くこなすことができる設計です。
11/14
- その他
- 7.8帖の洋室に設置されたウォークインクロゼット。衣類はもちろん、スーツケースや季節家電などの大きめの荷物もまとめて収納可能です。お部屋の中に物が溢れず、居室空間を常に広々と快適に使えます。
12/14
- その他
- 防犯面に配慮したTVモニタ付インターホンを設置。室内から訪問者の顔をしっかり確認して対応できるため、お子様のお留守番や一人でのお留守時も安心です。セキュリティ面でも心強い標準設備となっています。
13/14
- その他
- 高断熱な複層ガラスサッシと24時間換気システムを採用し、一年中快適な室温と綺麗な空気をキープ。冷暖房の効率を高めるため省エネ効果も期待でき、光熱費を抑えながら健康的で心地よい暮らしを叶えます。
14/14
- その他
- 環境にも家計にも優しい省エネ給湯器を採用。手軽にお湯張りや追焚機能が使える追焚機能付浴室で、いつでも温かいお風呂に入ることができます。都市ガス利用でランニングコストを抑えた経済的な仕様です。