JR中央線 西八王子駅 6.8km
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新築一戸建て
2日前 更新JR中央線 西八王子駅 6.8km4LDK / 2,780万円
1/31八王子市川口町に誕生した木造2階建ての新築一戸建て。敷地面積195.72？（約59.20坪）のゆとりある整形地で、南向きの陽当り良好な物件です。緑豊かな住宅地で落ち着いた生活を送ることができます。
2,780万円
4LDK/99.36㎡(壁心)
JR中央線 西八王子駅 6.8km
- JR五日市線 武蔵五日市駅 バス26分 影沢下車 徒歩3分
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.36㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川口小学校(741m)
- 川口中学校(1,029m)
買い物
- コンビニ(521m)
- スーパー(84m)
その他施設
- 総合病院(1,428m)
- 公園(672m)
- ベテル保育園(3,262m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
自分に必要な施設は揃っているが、贅沢したい時には物足りない。 (30代女性)
いいね度：
スーパー、病院なども近くにあり便利。交通の便でもバスに乗って3つの駅に行けるので良いと思う。 (30代女性)
いいね度：
大都会ではないが行こうと思えば1時間程度で新宿、渋谷に行ける。地元でもそれなりの買い物や食事も出来る。公園も近くにあり散歩、運動も手軽に出来る (50代男性)
武蔵五日市
いいね度：
少子高齢化が進み、これから発展しなかったら住みにくくなる心配があるから。 (50代女性)
いいね度：
自然豊かだが、生きていく上での不便さはあまり感じず、都心に行くのもそこまで大変ではないこと。 (30代男性)
いいね度：
買い物で不便なことはあるけど、住みやすくていいところだと思う (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 195.72㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市川口町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 2.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 市街化区域 第一種低層住居専用地域 第一種高度地区 22条区域 通学区域の小学校は川口小学校徒歩10分。こちらの物件の間取りは4LDKとなっており、室内も広々です。浴室乾燥機付きの物件なので、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。99.36平米程の建物面積でスペースも十分。フローリングは掃除が簡単です。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建06305号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080889 |
| 自社管理番号 | 142950 |
情報公開日：2026/08/31（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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- 東京都八王子市長房町
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
3,480万円
3LDK/99.36㎡
- 住所
- 東京都八王子市犬目町294-10
- 交通
- JR中央線 八王子駅 バス18分 工学院大学犬目校舎下車 徒歩3分
- 築年数
- 築0年
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年09月02日（水）～2027年09月02日（木）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 16.0帖のゆとりあるLDKは、南向きで陽当たりも良好です。家族全員でゆったり団らんできる空間となっており、リビングダイニング一体型の間取りで家具の配置もしやすく、開放感あふれる毎日を過ごせます。
2/8
- 室内
- 安全性に配慮された手すり付きの階段です。1階と2階をスムーズにつなぐ移動動線となっており、転倒防止や足腰への負担軽減をサポート。落ち着いた色調の内装が住まい全体に温もりある雰囲気をもたらします。
3/8
- 室内
- 気密性・断熱性に配慮されたサッシと窓枠を採用した内装仕様です。外気の影響を受けにくく、一年を通して室内の温度を快適に保ちます。結露防止にも効果的で、お手入れもしやすい現代的な住まいの設備です。
4/8
- 寝室
- 2階に配された7.2帖の洋室は、主寝室に最適なゆとりのある広さです。南向きの窓から心地よい自然光が入るため朝も気持ちよく目覚められます。大型ベッドを置いてもゆったり過ごせる快適なプライベート空間。
5/8
- 子供部屋
- 2階には5.2帖と6.0帖の洋室を完備しており、子供部屋や書斎として最適です。全室南向きで明るく、収納クローゼットも付いているため勉強道具やおもちゃもすっきり片付き、健やかな成長を見守れます。
6/8
- 洋室
- 1階に位置する5.2帖の洋室はフローリング仕上げで重い家具も配置しやすく、掃除も手軽に行えます。全室南向き設計のため日当たりが良く、クローゼット収納も備えているためお部屋を広く使うことができます。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関スペースには、靴をたっぷり収納できるシューズボックスを設置しています。たたき部分もすっきり保ちやすく、来客時にも好印象。TVモニター付きインターホンで防犯面も安心です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市川口町に誕生した木造2階建ての新築一戸建て。敷地面積195.72？（約59.20坪）のゆとりある整形地で、南向きの陽当り良好な物件です。緑豊かな住宅地で落ち着いた生活を送ることができます。
2/2
- バルコニー
- 2階には陽当たり良好な南面バルコニーを設置。洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができ、心地よい風と太陽の光を取り込めます。開放感あふれるスペースで、日差しを感じながら爽やかに過ごせます。
設備
1/6
- キッチン
- 浄水器や食器洗乾燥機を備えたシステムキッチンです。三口ガスコンロ付きで効率よく調理がこなせます。対面型カウンターキッチンからは16帖のLDKが見渡せるため、お料理中もご家族との会話が弾みます。
2/6
- 浴室
- 1坪以上の広さを確保した清潔感のある浴室です。追焚機能やオートバス、浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせず洗濯物を乾かすことが可能。お掃除しやすい壁や浴槽仕様で毎日の手入れもスムーズに行えます。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座と節水型トイレを採用。1階と2階の合計2ヶ所にトイレが設置されているため、朝のラッシュ時や夜間の利用も安心です。お手入れがしやすい衛生的な最新設備で日々の暮らしをサポートします。
4/6
- 洗面
- シャワー付きで使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置。朝の身支度や洗顔、手洗いなどがスムーズに行える機能的なデザインです。洗面用品をすっきりと整理できる収納スペースも備わっており毎日快適に使えます。
5/6
- 収納
- 全居室収納に加えて床下収納なども備えており、荷物が増えがちなファミリー層にも安心の収納量です。季節物の衣類や日用品、掃除道具などをすっきりと整理整頓できるため、住まい全体を広く快適に保てます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内には自家用車を駐車できるカースペースを完備しています。土地面積が59.20坪と広いため、お車の出し入れや荷物の搬入もスムーズ。お持ちの車種が収まるか、ぜひ現地にて実際の広さをご確認ください。
その他
1/14
- その他
- 西側約2.7mの公道に接した八王子市川口町の新築一戸建て。周囲は閑静な住宅街で交通量が少なく、落ち着いた住環境が魅力です。お持ちのお車のサイズや出し入れのしやすさなどを現地でぜひご確認ください。
2/14
- その他
- 2階バルコニーや窓からは周辺の閑静な住宅街を見渡せる開放的な眺望が広がります。前面に背の高い建物がなく、陽当りや通風も良好です。八王子市川口町の豊かな自然と静かな環境を感じられる心地よい景色。
3/14
- その他
- 対面式キッチンを採用した直線的なリビングダイニング。料理をしながらリビング全体が見渡せるため、会話を楽しみながら家事ができます。全室南向きで明るく、ご家族で心地よい時間を過ごせるリビングです。
4/14
- その他
- 16帖のLDK内に配されたダイニング空間。キッチンからの動線がスムーズで、配膳や片付けがラクに行えます。家具の圧迫感を減らすレイアウトにすることで、食事や家族の歓談を快適に楽しめる空間になります。
5/14
- その他
- 洗面台と洗濯機置場が効率よく並ぶ脱衣スペース。着替えや洗面を快適に行える広さを確保しています。24時間換気システムも整っているため湿気がこもりにくく、清潔な空間を保つことができる仕様です。
6/14
- その他
- 敷地面積195.72？の広さを活かした南庭をご用意。ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても大活躍します。隣地との感覚も大きく取れており、日当たりと風通しが確保された心地よい屋外空間です。
7/14
- その他
- 耐久性と耐震性に優れた木造軸組工法を採用した新築住宅。地盤調査済でフラット35Sにも対応する安心の建物構造です。家族の安全を守るしっかりとした基礎と構造体が、長きにわたわり快適な暮らしを支えます。
8/14
- その他
- 16.0帖のLDKは、南からの光が差し込む明るい団らんスペースです。対面カウンターキッチン仕様のため、料理中も家族の様子をしっかり見守ることができます。バリアフリー意識の設計で生活動線も快適です。
9/14
- その他
- リビングと一体感がありながらも食事の時間をゆったり過ごせるダイニングスペース。16帖の広さを活かして大型のダイニングテーブルも配置可能です。家族揃って美味しい食事や会話を楽しむことができます。
10/14
- その他
- 室内での洗う・干す・たたむといった洗濯動線を考慮したランドリースペース。24時間換気システムを備えているため湿気がこもりにくく、浴室乾燥機とあわせて雨の日の部屋干し時にも大活躍する便利な空間です。
11/14
- その他
- 衣類やスーツケースなど大型の荷物もまとめて収納できるウォークインクロゼット。内部でコーディネートが完結し、季節ごとの衣替えの手間も大幅に削減。お部屋を常にすっきりと綺麗に保つのに重宝します。
12/14
- その他
- 室内から来訪者の姿と声をしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不審者や不要なセールスにも直接面対することなく対応できるため、防犯性が高く小さなお子様のお留守番時にも安心の設備です。
13/14
- その他
- 24時間換気システムを搭載しており、常に新鮮な空気を室内に取り込み循環させます。高気密住宅でも湿気やハウスダストがこもりにくく、いつでもクリーンで健康的な空気環境の中で快適に過ごすことができます。
14/14
- その他
- 毎日の光熱費を抑制できる高効率な省エネ給湯器を設置。お湯を効率よく沸かすことができ、環境にも家計にも優しい仕様です。追焚機能やオートバス機能もついており、温かいお風呂で毎日の疲れを癒せます。