新築一戸建て
3日前 更新JR八高線 小宮駅 徒歩16分4LDK / 3,850万円
1/31八王子市石川町に誕生した新築一戸建て住宅です。南向きの明るい敷地に建つ木造2階建てで、耐震構造や制震構造を備えた安心の住まい。長期優良住宅認定を取得しており将来にわたって長く快適に暮らせます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.3帖(2階)）
- 建物面積
- 103.92㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 小宮小学校(870m)
- 石川中学校(2,395m)
買い物
- コンビニ(98m)
- スーパー(1,910m)
- ドラッグストア(927m)
その他施設
- 総合病院(1,933m)
- 公園(293m)
- ひなた保育園(328m)
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
水がおいしい。マンションの住人に変な人が少ない。近くにスーパーやショッピングセンターがある。公園が近い。立川市に近い。小中学校に近い。子供の習い事が近くに比較的多くある。 (40代女性)
いいね度：
様々なお店が利用可能な範囲にたくさんあるが、住宅地は閑静で住みやすいため (30代女性)
いいね度：
①充実した書店がないこと。②クラッシクコンサートが聞けないこと。③上品な洋服を売っていないこと。 (60代男性)
日野
いいね度：
結婚してから住みだして、自然が多く多摩川や木の多い公園もあり、落ち着いた町である。 (50代男性)
いいね度：
交通の便や買い物など不便はないが、そんな街はいくらでもあるので満足はしているが大満足ではない (20代男性)
いいね度：
自然もあり、子育てしやすい環境で満足してますが、昔ながらの街並みが多く、道が狭くて自転車のりにくかったり、道がデコボコしていて転びやすかったりするので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,850万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.92㎡（壁心） |
| 土地面積 | 130.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 82.6㎡ |
| 私道負担面積 | 113.74㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 来客が一目でわかるTVインターホン付き。さし湯をせずに沸かし直すことができる追焚機能付きの浴室です。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。こちらの建物は一般的な構造物よりも高い耐震性を誇っております。太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100807号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080542 |
| 自社管理番号 | 142384 |
情報公開日：2026/08/06（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- JR中央線 高尾駅 バス15分 川原宿大橋下車 徒歩2分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,850万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
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主要項目が同一の物件について
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ゆとりある21.2帖の大空間LDKは南向きで日当たり良好です。3面採光が確保されており、明るく爽やかな風が通り抜けます。広々としたリビングで家族みんながゆったりと団らんを有意義に楽しめます。
2/8
- 室内
- 階段部分には転倒防止に配慮した手摺が設置されており、お子様やご高齢の方も安心して上り下りができます。明るい内装デザインと安全性を両立させた設計で、ご家族皆様の快適で心地よい生活をサポートします。
3/8
- 室内
- 住まいのサッシには断熱性と結露防止に優れた複層ガラスを採用。冬は温かく夏は涼しい室内環境を維持し、冷暖房効率を向上させます。遮音性にも優れているため静かで落ち着いた室内環境が手に入ります。
4/8
- 寝室
- 2階の主寝室に最適な7.3帖の洋室です。2面採光を取り入れた室内は陽当たり良好でゆとりある空間設計。大型のベッドを配置してもゆとりがあり、心地よい眠りと朝の心地よい目覚めをサポートします。
5/8
- 子供部屋
- 2階にある5.0帖の洋室は子供部屋として最適です。全室2面採光のため陽当たり・通風ともに良好で、勉強や読書にも集中しやすい環境。クローゼットも標準装備されており、玩具や学用品もすっきり収納できます。
6/8
- 洋室
- 2階に配置された5.2帖の洋室です。全居室フローリングでお手入れがしやすく、2面採光設計により明るさと良好な通風を確保。全居室収納付きのため衣類や日用品もスマートに収まり部屋を広く使えます。
7/8
- 玄関
- 家族全員の靴をすっきり整理できる大型シューズボックスを備えた玄関空間です。TVモニタ付インターホンなど設備面にも配慮されており、清潔で心地よい家の顔としてお客様を気持ちよく出迎えます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市石川町に誕生した新築一戸建て住宅です。南向きの明るい敷地に建つ木造2階建てで、耐震構造や制震構造を備えた安心の住まい。長期優良住宅認定を取得しており将来にわたって長く快適に暮らせます。
2/2
- バルコニー
- 南面に配置された陽当り良好なワイドバルコニーです。南向きのため日差しがたっぷり注ぎ込み、洗濯物や布団もしっかり乾きます。広さにゆとりがあり、ガーデニングや気分転換のスペースとしても最適です。
設備
1/6
- キッチン
- 便利でお手入れもしやすい三口コンロを備えたシステムキッチンです。対面式キッチン設計で21.2帖のLDKを見渡しながらお料理を楽しめます。家事をサポートする食器洗乾燥機も完備しています。
2/6
- 浴室
- ゆったり寛げる1坪以上の広々とした浴室スペースです。お湯が冷めても安心の追焚機能浴室と、雨の日の洗濯物乾燥に活躍する浴室乾燥機を完備。さらに窓が設置されており自然換気もスムーズに行えます。
3/6
- トイレ
- 朝のラッシュ時にも重宝するトイレ2ヶ所設置の間取りです。清潔に快適にご使用いただける温水洗浄便座を標準採用しています。1階と2階の双方にトイレがあるため朝の身支度や就寝時も移動がスムーズで便利です。
4/6
- 洗面
- 朝の忙しい身支度に欠かせない洗髪洗面化粧台を標準設置しています。鏡裏には小物をすっきり整理できる収納スペースがあり洗面台まわりを清潔に保てます。機能的な独立洗面台で毎朝快適にお過ごしいただけます。
5/6
- 収納
- 各居室にクロゼットを完備しているほか、床下収納やシューズボックスなど充実した全居室収納を備えています。季節物の衣類や備蓄品なども効率よく整理整頓でき、住まい全体をすっきりと保つことができます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内には自家用車を駐車2台可のカースペースを確保しています。ハイルーフ駐車場のスペースもあるため大型車やミニバンの所有も安心。ご家族でのドライブやお買い物、来客時にも大変便利な設備仕様です。
その他
1/14
- その他
- 八王子市石川町に位置する全7棟の開発分譲地内物件です。前面道路を含む現地周辺は落ち着いた住環境が魅力的。徒歩2分にファミリーマート石川PA上り店があり、日常のちょっとした買い物にも便利な立地です。
2/14
- その他
- バルコニーからの景色は前面に高い建物がなく開放的です。第一種低層住居専用地域に位置するため、周辺は静かで落ち着いた住宅街。良好な通風と陽当りを享受しながら心地よい眺望をお楽しみいただけます。
3/14
- その他
- 21.2帖の広々としたLDKは、リビング階段を採用しており家族の自然なコミュニケーションを育みます。全居室フローリング仕様のため掃除がしやすく、清潔で快適な居住空間を保つことができるのも魅力です。
4/14
- その他
- キッチンの隣には食料品や調味料の保管に重宝する便利なパントリーを配置。広々とした21.2帖のLDK内にあり、ダイニングエリアへの配膳もスムーズに行える家事動線に優れた機能的な間取りが大きな魅力です。
5/14
- その他
- 洗面室兼脱衣場は十分なスペースが確保されており家事動線も良好です。バスルームへのアクセスもスムーズで、着替えやタオル類の整理整頓もしやすいレイアウト。清潔感あふれる快適な洗面脱衣空間となっています。
6/14
- その他
- 専用の庭スペースを備えた一戸建て物件です。お子様の遊び場や家庭菜園、ガーデニングなどを楽しむことができます。南向き敷地のため日差しがしっかり届き、緑を育てながら心地よい屋外時間を過ごせます。
7/14
- その他
- 地震に強い耐震構造・制震構造を採用した安心の木造2階建て住宅です。長期優良住宅やBELS/省エネ基準適合認定を受けており、高い断熱性と省エネルギー性を兼ね備えた高品質な住まいを実現しています。
8/14
- その他
- LDK20帖以上の広々とした空間（21.2帖）は家族全員が集まってもゆとりがあります。対面式キッチンから会話を楽しみながら過ごせ、複層ガラスの窓から優しい自然光が差し込む快適なリビングダイニングです。
9/14
- その他
- 食事や会話をゆったり楽しめるダイニングスペースです。キッチンからの配膳動線が短く、日々の片付けもスムーズに行えます。21.2帖のLDK内にあるため、家具配置のレイアウト自由度が高い点も魅力的です。
10/14
- その他
- 洗面室内のランドリースペースには洗濯機置場があり、室内物干しや洗面作業をスムーズに行える設計です。浴室乾燥機も近くにあるため、雨の日の洗濯作業もスムーズに完了できる便利な家事空間となっています。
11/14
- その他
- 洋室に備え付けられた大容量のクロゼット収納です。お洋服ハンガーをたくさん掛けられるほか、スーツケースや季節ものの衣類、大きな荷物もまとめて収納可能。お部屋を広々と綺麗に使用することができます。
12/14
- その他
- 防犯面に配慮したTVモニタ付インターホンを標準設置しています。訪問者の顔を室内から安全に確認できるためお子様のお留守番時や一人で過ごす際も安心。不用意な対面を避けられる非常に便利な防犯設備です。
13/14
- その他
- 住まいには24時間計画換気システムが採用されており、常にクリーンで新鮮な空気を室内へ循環させます。高気密住宅でもシックハウス対策に効果的で、アレルギーをお持ちのご家族も安心・快適に暮らせます。
14/14
- その他
- お湯を再度温め直すことができる便利な追焚機能付き給湯設備を完備。温水設備は省エネ性能が高く日々の光熱費を効率的に削減できます。スイッチひとつで好みの温度にお湯張りできる快適な機能が備わっています。