新築一戸建て
3日前 更新JR八高線 小宮駅 徒歩16分4LDK / 4,190万円
1/31八王子市石川町に完成した建物面積103．59平米の新築一戸建てです。制震構造や耐震構造を採用し、長期優良住宅の認定を受けた安心の住まい。すっきりとしたモダンな外形デザインが街並みに調和します。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 103.59㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 小宮小学校(870m)
- 石川中学校(2,395m)
買い物
- コンビニ(98m)
- スーパー(1,910m)
- ドラッグストア(927m)
その他施設
- 総合病院(1,933m)
- 公園(293m)
- ひなた保育園(328m)
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
業務用スーパーやディスカウントストアがあるので、一人暮らしでも助かる (20代男性)
いいね度：
そこそこ自然があり、生活するには、ちょうど良い。ただ電車の終電が早いので、電車の時刻を気にしなくてはならない。あと坂が多いので、歳を取ると、移動が大変かも。 (50代女性)
いいね度：
自然が豊かで庶民的で落ち着いた雰囲気。ただ、電車の本数が少ない。 (50代女性)
日野
いいね度：
自然豊で生活しやすいが、欲を言えば、飲食店、ショッピング店がほしい (50代男性)
いいね度：
買い物に便利、スーパーがたくさんある、都心に出やすい、交通の便が良い (50代男性)
いいね度：
そこそこ自然があり、生活するには、ちょうど良い。ただ電車の終電が早いので、電車の時刻を気にしなくてはならない。あと坂が多いので、歳を取ると、移動が大変かも。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.59㎡（壁心） |
| 土地面積 | 130.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 82.6㎡ |
| 私道負担面積 | 113.74㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。2026年6月完成の新築物件。お風呂をすぐに温め直すことのできる、追い焚き機能付きです。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。建物面積103.59平米なので、使い勝手がいいです。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。こちらの物件の間取りは4LDKとなっており、室内も広々です。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100805号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080540 |
| 自社管理番号 | 142382 |
情報公開日：2026/08/06（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 1階に位置する17.7帖のゆとりあるLDKは、3面採光の明るく開放的な空間です。ご家族がゆったりと寛げる広さを確保しており、南向きの温かな陽光が差し込む快適なリビングで過ごす時間を楽しめます。
2/8
- 室内
- 安全性に配慮された手すり付きの階段です。上下階の移動を快適かつスムーズにサポートします。明るい木目調の内装デザインと相まって、落ち着いた室内空間を演出。住まいの動線として重要な役割を果たします。
3/8
- 室内
- 室内には複層ガラスを採用した窓サッシを備えており、断熱性や防音性に優れています。結露の発生を抑え、年間を通じて室内温度を快適に保つことが可能です。見た目も美しいスタイリッシュな内装仕上げです。
4/8
- 寝室
- 主寝室に最適な2階7.5帖の洋室は、十分な広さと落ち着いた雰囲気を備えています。南向きの窓から心地よい日差しが届くほか、ウォークインクローゼット付きで大きな衣服や荷物もすっきりと収まるお部屋です。
5/8
- 子供部屋
- 2階の5.1帖や5.2帖の洋室は、子供部屋として使いやすい全室2面採光の明るい空間です。各室にクロゼットを備えているため、衣類や学用品をすっきり収納でき、勉強や一人時間の独立空間として活用できます。
6/8
- 洋室
- 2階に配置された洋室は、2面採光による明るさと風通しの良さが特徴です。フローリング仕上げで家具の配置もしやすく、クローゼット収納も完備。お子様のお部屋や書斎など多用途に活用できる空間となっています。
7/8
- 玄関
- ご家族全員の靴をすっきり収める大きなシューズボックスを完備した玄関です。玄関スペースは明るく開放的な造りで、お客様を心地よくお迎えできます。散らかりがちな靴類を綺麗に整理整頓でき、清潔感ある空間を保て
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市石川町に完成した建物面積103．59平米の新築一戸建てです。制震構造や耐震構造を採用し、長期優良住宅の認定を受けた安心の住まい。すっきりとしたモダンな外形デザインが街並みに調和します。
2/2
- バルコニー
- 日当たり良好な南面バルコニーは、洗濯物や布団を干すのに十分なスペースが確保されています。2階の居室から直接出入りできる利便性の高さも魅力。爽やかな風を感じながら快適に家事をこなせる空間です。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中もご家族との会話が弾む対面式システムキッチンを採用。便利な食器洗乾燥機や三口コンロを備えており、家事の負担を軽減します。汚れを拭き取りやすい仕様で日々のキッチンお手入れも簡単に行えます。
2/6
- 浴室
- 1坪以上のゆったりとした浴室には、換気に便利な窓と浴室乾燥機を完備しています。追焚機能が付いたユニットバスですので、いつでも温かいお風呂で一日の疲れを癒やせます。カビ対策にも配慮された空間です。
3/6
- トイレ
- 快適にご利用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の計2ヶ所に設置されているため、朝の忙しい時間帯も混雑を防げて便利です。衛生面や手入れのしやすさにも配慮された清潔感ある空間です。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度をスムーズにする洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡の裏側や足元には豊富な収納スペースを備えており、洗面用具や日用品をすっきりと整理できます。ボウル周りのお手入れも簡単に行える使いやすい仕様です。
5/6
- 収納
- 全居室に収納スペースを完備した使い勝手の良い間取りです。洋室のクローゼットや床下収納など、用途に合わせて荷物を分類・整理整頓できます。お部屋の床面を広く清潔に使いたいご家庭にも最適な設計です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースを完備しており、お車の駐車が可能です。ハイルーフ車や2台駐車の可否など、お持ちのお車のサイズと敷地スペースとのバランスにつきましては、現地にて実際にご確認いただけます。
その他
1/14
- その他
- 八王子市石川町の閑静な住宅地に位置する全7棟の新築分譲地です。前面道路との位置関係や周辺の交通量、日当たり状況を現地にてご確認ください。八高線小宮駅徒歩16分の立地で落ち着いた住環境が魅力です。
2/14
- その他
- バルコニーからの眺望は、前面に遮るものがなく開放的な景観が広がります。八王子市石川町の閑静な街並みを望むことができ、日当たりや通風の良さを実感していただけます。現地見学時にぜひご確認ください。
3/14
- その他
- リビングとダイニングの一体感がある17.7帖の広々としたレイアウトです。家具の配置がしやすく、家族だんらんの時間を心地よくサポートします。フローリング仕様で掃除もスムーズに行える居住空間です。
4/14
- その他
- 17.7帖のLDK空間内に位置するダイニングキッチンは、配膳や後片付けがスムーズな動線設計です。都市ガス仕様の三口コンロでお料理の幅も広がります。ご家族で食事を楽しむ食卓スペースにぴったりです。
5/14
- その他
- 脱衣場には十分なスペースが確保されており、入浴時の着替えや洗面作業がスムーズに行えます。室内洗濯機置場も併設されており、洗う・干すといった洗濯動線も効率的。清潔感を保ちやすい仕様となっています。
6/14
- その他
- 敷地内には自由に活用できる庭スペースがございます。お子様の遊具を置いたりガーデニングを楽しんだりと、一戸建てならではの豊かな屋外時間を過ごせます。隣地との距離も確保され通風・採光ともに良好です。
7/14
- その他
- 地震の揺れを吸収する制震構造と頑丈な耐震構造を組み合わされた木造2階建てです。長期優良住宅認定や建設住宅性能評価付きで、構造体の安全性や耐久性に配慮された、家族が長く安心して暮らせる住まいです。
8/14
- その他
- 17.7帖のLDKは、対面キッチンからリビング全体が見渡せる一体感ある間取りです。南向きの窓から豊かな自然光が差し込み、家族が自然と集まる明るいリビングダイニング空間をつくり出しています。
9/14
- その他
- キッチンのすぐ近くに位置するダイニングスペースは、配膳や食事の片付けがスムーズに行える便利な動線設計です。ご家族そろって食事を楽しめるゆとりがあり、居心地の良いダイニング空間を実現してくれます。
10/14
- その他
- 洗面脱衣所内に配置されたランドリースペースには室内洗濯機置場を完備。洗髪洗面化粧台も隣接しており、手洗いや洗濯の一連の作業が効率よく行えます。日々の家事時間を短縮できる機能的な動線設計です。
11/14
- その他
- 2階7.5帖の洋室に設置されたウォークインクローゼットです。服だけでなくスーツケースや季節物の大きな荷物もまとめて収納可能。室内を広々と使え、衣替えの手間も大幅に減らせる大容量の収納スペースです。
12/14
- その他
- 室内から訪問者の顔を映像と音声でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能や直接顔を合わせない応答が可能なため、防犯面でもご家族や女性の暮らしを強力にサポートします。
13/14
- その他
- 気密性の高い室内の空気を常に新鮮に保つ24時間換気システムを搭載しています。シックハウス対策や湿気・カビの発生抑制に効果を発揮し、1年を通じて健康で快適な室内空気環境を維持することが可能です。
14/14
- その他
- 屋根には環境とお財布に優しい太陽光発電システムを搭載。さらに追焚機能や省エネ性能を備えた高効率給湯器を設置しており、光熱費の削減とエコな暮らしを両立させることができる先進の設備仕様です。