新築一戸建て
5時間前 更新椚田町新築戸建4LDK / 4,980万円
1/31京王高尾線「山田」駅徒歩15分の場所に位置する販売価格4980万円の新築一戸建てです。スタイリッシュで現代的な外観デザインが魅力的で、閑静な住環境のなか安心して長くお住まいいただけます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 104.48㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 5.67㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- みなみ野小学校(1,759m)
- 椚田中学校(1,057m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(1,322m)
- 商店街(2,501m)
その他施設
- 公園(225m)
- 白百合椚田保育園 (341m)
周辺駅の口コミ
山田
いいね度：
都心からは少し離れてはいるが自然が多く、エリア内にはスーパーも多く24時間対応の本局級の郵便局もある。 (60代男性)
いいね度：
自然が多く、子育てしやすい。病院も多いし、食べ物屋さんやコンビニも多い。物価も安いし、街が綺麗。都心からは離れているが、八王子や立川、町田に行けば、たいていの買い物は出来る。 (60代女性)
いいね度：
緑が多く静かな住宅街で街並みもキレイ。スーパーも複数あり、大きなホームセンターもあり、日々必要な物は手に入るので便利。子育て世代が多く活気がある。 (50代女性)
めじろ台
いいね度：
静かな環境で緑が豊富、空が見渡せ、星空も眺める、徒歩圏にスーパー、コンビニ、病院、散歩道や公園、河原もあるけど、大きな病院やホームセンターがない。 (50代女性)
いいね度：
駅からは遠いけど、バス停が近く頻繁にバスが来る。緑豊かで散歩できる場所がある。徒歩範囲にコンビニやスーパーがあって便利。 (30代女性)
いいね度：
普段の生活に困る事が無い。気取る事なく素の自分で生活出来るのが一番好きな理由です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.48㎡（壁心） |
| 土地面積 | 134.8㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 5.67㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市椚田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法届出要 広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。バイク置き場があるので、駐輪する場所には困りません。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。バルコニーの広さは5.67平米です。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建01099号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080394 |
| 自社管理番号 | 141903 |
情報公開日：2026/08/06（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2027年07月26日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2027年07月26日（月）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ご家族が集まるLDKは17.2帖の広々とした開放感あふれる空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性にすぐれ冷暖房効率が高まるのも嬉しいポイント。快適な日常をここでお過ごしいただけます。
2/8
- 室内
- 本物件は長期優良住宅に認定されており、高い省エネルギー対策が施されています。優れた断熱性能と省エネ設備により、年間の冷暖房費や光熱費を抑えながら、一年中快適な室内温度で生活することができます。
3/8
- 室内
- フラット35S適合証明書を取得可能であり、国交省指定の瑕疵保険保証も付帯された高品質な新築住宅です。目に見えない部分までしっかりと施工・検査されているため、将来にわたって安心してお過ごし頂けます。
4/8
- 寝室
- 主寝室としておすすめの2階8.0帖洋室です。ゆったりとした広さがあるため大型のベッドやサイドテーブルなどの家具も余裕を持って配置できます。ご夫婦で心地よいプライベートタイムをお過ごしください。
5/8
- 子供部屋
- 2階にある4.5帖の洋室は子供部屋や書斎として活用するのに適しています。室内は全居室フローリングでお手入れが簡単なため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお部屋を清潔に維持いただけます。
6/8
- 洋室
- 2階に位置する6.0帖の洋室です。全居室収納仕様となっており、お部屋の中に大きめのクローゼットを備えております。衣類や日常の荷物を綺麗に片付けられるため、お部屋を広く効率的にご活用いただけます。
7/8
- 玄関
- 玄関にはご家族全員の靴をすっきり収められるシューズボックスを設置済みです。散らかりがちな玄関土間を常に整えられ、お客様を気持ち良くお迎えできます。毎日のお出かけも快適に行える広さがあります。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 京王高尾線「山田」駅徒歩15分の場所に位置する販売価格4980万円の新築一戸建てです。スタイリッシュで現代的な外観デザインが魅力的で、閑静な住環境のなか安心して長くお住まいいただけます。
2/2
- バルコニー
- 面積5.67？のバルコニーです。南東向きで陽当りが良く通風も良好なため、お洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。爽やかな風を感じながらリフレッシュできる心地よい開放空間となっております。
設備
1/6
- キッチン
- 使い勝手の良いシステムキッチンには浄水器が標準装備されています。さらに食材のストックや調理器具の保管に便利なパントリーも備えており、雑然としがちなキッチン周りを整理整頓して広々と活用できます。
2/6
- 浴室
- 浴室乾燥機と追焚機能を備えた清潔感あるバスルームです。天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、浴室に窓が設置されているため換気性能が高く、カビの発生を抑えて湿気を効果的に排出することができます。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座が完備されたトイレは、1階と2階の合計2ヶ所に設置されています。忙しい朝の時間帯でもご家族間で混雑しにくく、来客時にも階数を分けて気兼ねなく利用できる便利な設計となっております。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度に便利な洗髪洗面化粧台を標準採用しています。ボウル部分が広く作られているため洗髪や手洗いがしやすく、鏡の裏や下部には収納スペースが充実しており、洗面小物をスッキリ収納可能です。
5/6
- 収納
- 各居室に大容量のクロゼットを完備した全居室収納付きの住まいです。衣料品や季節物の家電などをしっかり收めることができるため、居住空間に無駄な家具を置かずにスッキリとした空間を保つことが可能です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはお車2台を駐車可能なカースペースを完備しております。出し入れがスムーズな平面駐車場タイプとなっており、ご家族用のマイカーに加えて来客用のお車も無理なく駐車できる利便性の高さが魅力です。
その他
1/14
- その他
- 物件の前面道路は南東側に位置する幅員9.0mの公道となっております。道幅にゆとりがあるためお車のすれ違いもスムーズに行えます。日当たりや風通しにも配慮された住環境を現地でぜひご確認下さい。
2/14
- その他
- 閑静な住宅地および開発分譲地内に位置するため、周辺は落ち着いた住環境が広がっています。バルコニーや窓からは穏やかな街並みが一望でき、四季折々の空の表情を楽しみながら暮らすことが可能です。
3/14
- その他
- 東南向きの明るい光が差し込むリビングダイニングです。室内は全居室フローリング仕様となっており、お掃除がしやすく清潔な状態を保ちやすい設計です。家具の配置がしやすいフラットな間取りも魅力です。
4/14
- その他
- 都市ガス対応の三口コンロ付きキッチンで、手際よく複数のお料理を同時に調理いただけます。ダイニング空間と隣接しているため、出来立ての温かいお食事をスムーズに食卓へ運ぶことができ重宝します。
5/14
- その他
- 室内洗濯機置場が用意されたゆとりある脱衣スペースです。洗面周りの日用品や洗剤のストックを保管するのに最適な床下収納も備えられており、洗面室内の整理整頓がスムーズに行えて快適に過ごせます。
6/14
- その他
- 敷地面積134.80？（40.77坪）のゆとりある敷地内には専用のお庭が設けられています。ガーデニングや家庭菜園を楽しめるほか、お子様の遊び場やリフレッシュの場として多目的にご活用いただけます。
7/14
- その他
- 本物件は木造2階建ての耐震構造を採用しており、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得済みです。万が一の地震に対しても強い構造となっており、ご家族の安心と安全をしっかりと守ります。
8/14
- その他
- 1階部分に配置された17.2帖の広々としたリビングダイニングです。ご家族が自然と集まり会話が弾むような開放的な空間設計となっており、ゆったりとしたソファやダイニングテーブルを自在にレイアウト可能です。
9/14
- その他
- ダイニングスペースはキッチンからの動線が短く、配膳や後片付けがスムーズに行える使い勝手の良い間取りです。ファミリー向けに配慮された快適なレイアウトで、日々の食事時間をより有意義に演出してくれます。
10/14
- その他
- 室内洗濯機置場と浴室乾燥機が近くに配置された利便性の高いランドリースペースです。洗濯した衣類をスムーズに干すことができる効率的な家事動線が確保されており、毎日の洗濯作業の手間を大幅に軽減します。
11/14
- その他
- 衣類をまとめて収納できる大容量のウォークインクロゼットをご用意しました。スーツケースや季節物の大きな荷物もスッキリ納まり、室内を広く使えます。全居室収納付きで整理整頓がとても捗る住まいです。
12/14
- その他
- 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンが設置されています。防犯面で非常に優れており、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して対応できる頼もしい設備です。
13/14
- その他
- 複層ガラスや高度な省エネルギー対策を採用した冷暖房効率に優れた住宅です。外気の影響を受けにくいため夏は涼しく冬は暖かく過ごせ、住まいの温熱環境を快適に保ちながら光熱費の節約にも大きく貢献します。
14/14
- その他
- 給湯設備には経済的な都市ガスを採用しており、いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能も付いています。ご家族の入浴時間がバラバラなご家庭でも、ボタン一つで適温に温め直せるため大変便利で重宝します。