新築一戸建て
1日前 更新小宮町新築戸建4LDK / 4,080万円
1/312026年5月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積130.02？、建物面積100.44？のゆとりある住まいで、低層住宅地に調和するスタイリッシュで落ち着いた外観デザインとなります。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(1階)）
- 建物面積
- 100.44㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 7㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺情報
学校
- 小宮小学校(879m)
- 石川中学校(2,328m)
買い物
- コンビニ(442m)
- スーパー(1,522m)
- 商店街(3,078m)
その他施設
- 公園(224m)
- ひなた保育園(1,157m)
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
静かな住宅環境で、まわりの方々との関わりも近すぎず、遠すぎず、快適です。 (50代女性)
いいね度：
住宅が多く、夜も騒がしくなく静かで良い。図書館は数年前に建てられたので、蔵書が少ないのは難点だが、建物はとても綺麗で居心地が良い。 (40代女性)
いいね度：
自然も多いわりに繁華街である立川にも近く生活には便利。これといった争いもなく治安もよい。 (50代男性)
北八王子
いいね度：
色々な施設が近くに揃っているので暮らしやすい。自治会もしっかりとしているので安心できる。 (40代女性)
いいね度：
子育ても一段落しており、この街で子育てに関してのことが全てできたので。保育園、学校、塾、習い事など。。。友達関係などの人間関係も養われた。強いて言えば、もう少し都心に近い立地であれば交通面が便利。 (40代女性)
いいね度：
通勤時間帯には交通量が多くなるがそれ以外は比較的静かで緑も多く住みやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(1階)） |
| 建物面積 | 100.44㎡（壁心） |
| 土地面積 | 130.02㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 7㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市小宮町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お湯を沸かし直せる追い焚き機能付きです。住宅ローン借入の時に頼れる住宅金融支援機構が利用可能です。バルコニーの広さは7平米です。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。浴室乾燥機付きの物件なので、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建02617号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080387 |
| 自社管理番号 | 141897 |
情報公開日：2026/08/06（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 1階に配置された16.0帖のLDKは、家族が集いやすい広々とした空間です。南東向きの採光が確保されており、日当たりの良いリビングで快適に過ごせます。家具配置もしやすいすっきりとした間取りです。
2/8
- 室内
- 全居室フローリング仕様の清潔感あふれる内装デザインです。段差を抑えたバリアフリー配慮と高い天井が開放感を出し、八王子市小宮町の落ち着いた住環境と相まって居心地の良い空間を作り出しています。
3/8
- 室内
- 全居室に複層ガラス窓を採用しており、優れた断熱・遮音効果を発揮します。室内はバリアフリー仕様で小さなお子様からご年配の方まで安心して暮らせる、安全性と快適性を高次元で両立した内装仕上がりとなっておりま
4/8
- 寝室
- 2階の8.5帖の洋室は主寝室に最適なお部屋です。大きなベッドを配置してもゆとりがある広さを誇り、ウォークインクローゼットも併設されているため、衣類や季節の荷物もスマートにまとめて収納できます。
5/8
- 子供部屋
- 2階の5.0帖および6.0帖の洋室は、お子様の成長に合わせたお部屋として最適です。全室2面採光で明るく換気もしやすく、収納スペースも確保されているため勉強道具や衣類の整理もスムーズに行えます。
6/8
- 洋室
- 2階に位置する6.5帖の洋室は、全居室複層ガラスが施されており通風・日当たり共に優れています。クローゼット収納も完備されているため、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に安心してご活用いただけます。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関には、家族全員の靴類をスマートにしまえるシューズボックスを完備しています。すっきりとした空間を保ちやすく、来客時にも好印象を与える明るく機能的な玄関スペースとなっております。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年5月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積130.02？、建物面積100.44？のゆとりある住まいで、低層住宅地に調和するスタイリッシュで落ち着いた外観デザインとなります。
2/2
- バルコニー
- 南東向きで陽当り良好な7.00？のバルコニーです。2階の部屋から直接出入り可能で、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。爽やかな風と明るい陽射しを感じられる心地よい空間となっています。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中も家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。便利な3口コンロに加えて食器洗乾燥機も標準装備されており、食後の後片付けもスムーズに行えるなど毎日の家事負担を大幅に軽減してくれます。
2/6
- 浴室
- 1日の疲労を癒やすゆったりとした浴室には、天候に左右されずに洗濯物を干せる浴室乾燥機が設置されています。また追い焚き機能も備わっており、いつでも快適なお湯の温度で入浴をお楽しみいただけます。
3/6
- トイレ
- 衛生的に使用できる温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階の2ヶ所に配置しています。朝のラッシュ時でも家族間の混雑を避けられ、来客時にも気兼ねなく利用できる利便性の高い設計となっております。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度に重宝する洗髪洗面化粧台を設置しています。三面鏡の裏側や下部には豊富な収納スペースが用意されており、散らかりがちな洗面用具や衛生用品もすっきりと整理整頓できる機能的な作りとなっております。
5/6
- 収納
- 全居室に収納スペースを完備した4LDKの間取りです。洋室のクローゼットや1階の床下収納、シューズボックスなど豊富な収納が用意されており、生活空間を広くすっきりと使うことが可能となっています。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースを完備しております。平坦地の130.02？という広い土地を活かしており、前道の私道幅員も約5.0mあるため、毎日の車の出し入れや駐車作業も非常にスムーズに行うことができます。
その他
1/14
- その他
- 北東側幅員約5.0mの私道に接する八王子市小宮町の現地です。JR八高線小宮駅から徒歩4分という好立地にありながら、第一種低層住居専用地域の閑静な環境が広がっており、落ち着いた暮らしが実現します。
2/14
- その他
- 第一種低層住居専用地域内に位置しているため、周りには落ち着いた住宅街が広がっています。高い建物がなく開けた眺望が楽しめ、通風も良好で四季折々の風を感じながら快適に日々の生活をして頂けます。
3/14
- その他
- ゆとりのある16.0帖のLDKは、リビングとダイニングのスペースを明確に分けられる扱いやすい形状です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の断熱性や静寂性にも配慮された住まいとなっています。
4/14
- その他
- 16.0帖のLDK内にあるダイニングキッチン部分は、配膳や片付けがしやすい動線が魅力です。キッチンからはお部屋全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事に取り組むことができます。
5/14
- その他
- 脱衣場は洗面台と洗濯機置場を備え、スムーズな家事動線を考慮したレイアウトです。24時間換気システムが室内を清潔に保ち、入浴後の湿気も効率よく排出できるため快適な空間をずっと維持することができます。
6/14
- その他
- 敷地内には家庭菜園やガーデニングが楽しめるお庭スペースを設けています。お子様の遊び場やペットとのふれあいの場としても活用でき、戸建てならではの豊かな屋外時間を日常的に満喫していただけます。
7/14
- その他
- 建物をしっかり支えるベタ基礎と基礎パッキング工法を採用した耐震構造の木造住宅です。地面からの湿気を防ぐとともに高い床下換気性能を備えており、建物の高い耐久性を長期にわたって維持する安心の仕様です。
8/14
- その他
- 東南向きの採光を取り入れた明るいリビングダイニングです。16.0帖のゆとりある空間は全居室フローリングでお手入れも容易。家族が自然と集まり会話が弾む、快適なファミリー向けの素敵な居住空間となっておりま
9/14
- その他
- 対面式キッチンと隣接したダイニングスペースは、料理の配膳や片づけがスムーズに行える効率的な動線です。家族で食卓を囲みながらコミュニケーションを深められる明るく心地よいレイアウトになっています。
10/14
- その他
- 室内洗濯機置場を備えた洗面脱衣スペースは、家事効率を高める設計です。24時間換気システムにより湿気がこもりにくく、雨の日の部屋干しや洗濯作業も快適に行える衛生的な空間に仕上がっています。
11/14
- その他
- 8.5帖の主寝室に備え付けられたウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納できる広さです。お部屋の中に余計な家具を置かずに済むため、室内を広く使用できます。
12/14
- その他
- 来訪者の姿を室内から画像でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。防犯性に優れており、一人で留守番をするお子様や女性の方でも安心して対応できる頼もしい防犯設備となっております。
13/14
- その他
- 住まい全体の空気循環を整える24時間換気システムを導入しています。常に新鮮な外気を取り入れつつ室内の湿気やハウスダストを排出するため、年間を通してクリーンで快適な室内空気を維持できます。
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- その他
- 都市ガス対応の高効率な省エネ給湯機を設置しています。お湯の準備がボタンひとつでスムーズに行える追焚機能も付いており、環境に優しく月々の光熱費抑制にも貢献する機能的な温水設備となっております。