新築一戸建て
1日前 更新椚田町新築戸建3SLDK / 4,580万円
1/31八王子市椚田町に誕生する未着工の新築一戸建て住宅です。敷地面積138.55？（約41.91坪）、建物面積93.55？の木造2階建て。京王高尾線「山田」駅徒歩15分で緑豊かな住環境が魅力的な物件です。
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5.2帖(1階)）
- 建物面積
- 93.55㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3SLDKは、サービスルーム、3つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた間取り。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめます。ファミリー層に非常に人気のある間取り。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- みなみ野小学校(1,759m)
- 椚田中学校(1,057m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(1,322m)
- 商店街(2,501m)
その他施設
- 公園(225m)
- 白百合椚田保育園 (341m)
周辺駅の口コミ
山田
いいね度：
都心のような便利さ、賑やかさはないが、日常生活に必要な施設は大体生活圏内にあるし、交通の便が良いので出かけ安いのが気に入っているから。 (50代女性)
いいね度：
まだ引っ越ししてまもないけど、治安は良さそうだし駅前にはスーパーや生活雑貨のお店もあって便利だと感じてるから。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、四季を感じることができる。ワンちゃんの散歩コースが充実している (40代男性)
めじろ台
いいね度：
交通の利便性がよく自然環境も整っており、医療施設なども充実していて安心して暮らせる点 (40代男性)
いいね度：
近くにある高尾山へ行く観光客をのぞき、住宅街であるため街中には観光客がうろうろすることも少なく、ショッピングセンターなども都内のように必要以上に混雑することがなく過ごせる。 (50代男性)
いいね度：
生活するには良いとこ。ただイベントなど都心に出るのに時間がかかる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 5.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 93.55㎡（壁心） |
| 土地面積 | 138.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市椚田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法届出要 不正形地 水道代の節約につながる、追い焚き機能付きです。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こちらの物件は南東向きの物件です。向きをこだわる方に適しています。バリアフリーでご両親との暮らしにもおすすめです。生活を豊かにする様々な設備も充実した、新築の戸建て物件です。駅まで徒歩15分と少し離れている物件です。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01101号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080384 |
| 自社管理番号 | 141901 |
情報公開日：2026/08/06（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
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不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3SLDKは、サービスルーム、3つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた間取り。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめます。ファミリー層に非常に人気のある間取り。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 1階に配置されたLDKは15.2帖の広さを確保しており、ご家族皆さまでゆったりと過ごせる快適な空間です。南東側からの自然光が室内を明るく照らし、毎日の暮らしに温もりと開放感をもたらしてくれます。
2/8
- 室内
- バリアフリーに配慮された室内設計で、小さなお子様からご年配の方まで安心して快適にお過ごしいただけます。フラット35S適合物件となっており、長期優良住宅や設計住宅性能評価も取得済みの安心構造です。
3/8
- 室内
- 全居室に収納スペースを完備した3LDK+Sの間取り設計。1階の5.2帖納戸をはじめ、生活動線に配慮された内装レイアウトとなっており、ご家族全員が心地よく暮らせる住まい環境が整えられております。
4/8
- 寝室
- 2階の7.8帖洋室は、主寝室としてゆとりをもってご活用いただける広さがございます。ウォークインクロゼットが備え付けられており、衣類や大型の荷物もすっきりと収まるため居室を広く活用することが可能です。
5/8
- 子供部屋
- 2階にある5.2帖の洋室は、子供部屋や書斎として使いやすいサイズ感のお部屋です。クロゼットが備え付けられており、学習道具や衣類などをしっかり収納して、空間を広々と有効活用することができます。
6/8
- 洋室
- 2階に位置する7.1帖の洋室は、2面採光設計により明るい光と心地よい風が通り抜ける快適な一室です。クロゼットも標準装備されているため、お部屋のスペースを無駄なく広々とお使いいただくことができます。
7/8
- 玄関
- ご家族やゲストを温かく出迎える玄関エリアには、靴をたっぷりと収められるシューズボックスを設置しております。玄関まわりを整頓しやすく、すっきりとした空間をキープして気持ちよくお使いいただけます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市椚田町に誕生する未着工の新築一戸建て住宅です。敷地面積138.55？（約41.91坪）、建物面積93.55？の木造2階建て。京王高尾線「山田」駅徒歩15分で緑豊かな住環境が魅力的な物件です。
2/2
- バルコニー
- 2階に設置された南面バルコニーは、陽当り・通風ともに良好で洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。開放的な空間となっており、爽やかな風を感じながらリフレッシュできる心地よい外部スペースです。
設備
1/6
- キッチン
- ご家族との対話を楽しめる対面式のカウンターキッチンを採用。便利な浄水器や三口ガスコンロを標準装備しており、日々のお料理や後片付けがはかどります。日用品のストックに嬉しいパントリーも備えています。
2/6
- 浴室
- 1坪以上の広さを備えたバスルームには、雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機や追焚機能を標準完備。小窓も設置されており通風や換気がしやすく、一日の疲れをゆったりと癒やせる清潔な癒やし空間となっております。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座を装備した衛生的なトイレを館内に2ヶ所設置しております。朝の忙しい時間帯もご家族でスムーズにご利用いただけます。節水型タイプの便器を採用しているため、経済的でお手入れもしやすいです。
4/6
- 洗面
- 忙しい朝の身支度に便利なシャワー付き洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡の裏側には細かな化粧品や衛生用品をすっきり収納できます。室内洗濯機置場も隣接しており、スムーズな家事動線が確保された洗面室です。
5/6
- 収納
- 各居室の収納スペースに加え、1階には床下収納や5.2帖の納戸を完備。全居室収納付の設計となっており、お掃除グッズやシーズンオフの衣類、アウトドア用品など用途に合わせてたっぷり整理整頓できます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースを確保しております。南東側前面道路は9.0mの幅員がございますので、お車の駐車や出し入れもストレスなく行えます。お車のサイズや駐車手順については現地にてお確かめください。
その他
1/14
- その他
- 敷地の南東側には幅員約9.0mの公道が接しており、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。日当たりや風通しの良さも期待できる前面道路環境となっておりますので、ぜひ現地にてお確かめください。
2/14
- その他
- バルコニーや2階の窓からは、八王子市椚田町の閑静な住宅街が広がる穏やかな眺望をお楽しみいただけます。前面道路が幅員9.0mと広いため圧迫感が少なく、しっかりとした開放感を感じられる周辺環境です。
3/14
- その他
- 15.2帖のLDKに加え、1階には5.2帖の納戸スペースも隣接して配置されています。リビングまわりの日用品や季節家電などをすっきりと仕舞うことができるため、空間をいつでも清潔かつ広々と保てます。
4/14
- その他
- 対面カウンター越しにリビングダイニングを見渡せる仕様となっており、お料理中もご家族の様子が見えて安心です。都市ガス対応のシステムキッチンで、家事効率を高めながら快適な調理時間を過ごせます。
5/14
- その他
- 脱衣スペースは24時間換気システムを備えており、湿気がこもりにくく快適な環境を保てます。洗面化粧台の横にはタオルや洗剤などを整理して置けるスペースがあり、お風呂上がりの身支度もスムーズに行えます。
6/14
- その他
- 138.55？の広々とした敷地を活かした庭スペースがございます。ガーデニングや家庭菜園をはじめ、お子様の遊び場としてもご活用いただけます。隣地との十分な間隔もあり、日当たり・風通しも良好です。
7/14
- その他
- 地盤調査済の土地に建築される木造2階建て。長期優良住宅認定に加え、設計および建設住宅性能評価書を取得する予定の安心設計です。BELS省エネ基準適合認定も受けており、省エネ性能にも優れています。
8/14
- その他
- 家族が集う15.2帖のLDKは、対面式キッチンから部屋全体を見渡せる開放的なレイアウトです。明るい自然光が差し込む心地よい空間で、ダイニングテーブルやソファを余裕をもって配置することができます。
9/14
- その他
- キッチンのすぐ目の前にダイニングスペースを配置できるため、配膳や食後の片付けがスムーズに行える動線となっています。ご家族で毎日の食事をゆったりと楽しめる、温かみあふれるダイニングエリアです。
10/14
- その他
- 洗面室内に室内洗濯機置場を完備しており、洗面台や浴室との動線が短く洗濯家事が非常にスムーズです。浴室乾燥機も備わっているため、雨の日や夜間の室内干しも安心して行える機能的な洗面脱衣空間です。
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- その他
- 2階7.8帖の洋室に設けられたウォークインクロゼットは、お手持ちの衣類やスーツケースなどをまとめて収納できる便利な大容量スペース。お部屋の中に物が溢れず、居室空間を常にすっきり保てます。
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- その他
- 防犯面で頼もしいTVモニタ付インターホンを標準装備。来訪者の姿を室内から画面でしっかり確認できるため、お子様のお留守番時や一人でのご対応時も安心です。暮らしの安全を守る嬉しい設備仕様となっております。
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- その他
- 24時間換気システムを導入しており、室内には常に新鮮な空気が循環します。湿気やカビの発生を抑えて健康的で快適な居住空間を維持できます。省エネ基準適合住宅として高い快適性を実現しております。
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- その他
- 省エネ給湯器を採用しており、お湯を効率よく沸かすことで毎月の光熱費削減に貢献します。都市ガス対応で経済的なほか、浴室には便利なオートバス機能や追焚機能も備わっており毎日快適にお湯が使えます。