新築一戸建て
1日前 更新館町新築戸建4LDK / 3,699万円
1/31東京都八王子市館町に位置する新築一戸建てです。敷地面積は185.11？とゆとりがあり、外観デザインも洗練されています。落ち着いた周辺環境とともに快適な新しい生活をスタートできる物件となっております。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4帖(1階)）
- 建物面積
- 102.87㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 横山第一小学校(106m)
- 椚田中学校(300m)
買い物
- コンビニ(767m)
- スーパー(743m)
- 商店街(2,236m)
その他施設
- 公園(329m)
- 八王子ひまわり保育園(759m)
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
新宿へ50分ほど、立川に30分ほどで出られて便利だが、自然が豊かで四季の移り変わりが楽しめる。ただし、観光地なので土日は、車が多く、車で出かけるときは時間を選ぶ必要がある。 (60代女性)
いいね度：
観光地なので、多くの人間が毎日、思い出を作りに来るな所なので、そのニーズにかなった魅力が多く存在するということ。その多くの魅力に抱かれて生活することの贅沢さと希少性が高いから (40代男性)
いいね度：
駅まで歩いても行けるが、遠いし、バスを使わないといけないところと、そのバスの最終が早い。 (30代女性)
狭間
いいね度：
治安などはいいが最寄駅行きのバスの少なさと、最寄り駅からの終バスの早さが悪い (20代女性)
いいね度：
山、丘陵などの自然が身近にある反面、商業施設も充実し、鉄道も二路線利用出来るなど利便性も高い。 (60代男性)
いいね度：
街自体は閑静な住宅地なので治安もよく落ち着くが、交通の便がよいので、便利な場所に簡単に行くことができる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,699万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4帖(1階)） |
| 建物面積 | 102.87㎡（壁心） |
| 土地面積 | 185.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市館町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法届出要 不正形地 建物面積が102.87平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。こちらは南向きの物件です。年度内入居可能なので、まずは気軽にご相談ください。来客が一目でわかるTVインターホン付き。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。家族で暮らすのにお勧めなのは4LDKの物件、伸び伸びと生活を送りましょう。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建02168号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080371 |
| 自社管理番号 | 141888 |
情報公開日：2026/08/06（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
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- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 家族が集まるLDKは17.5帖の大空間となっており、対面式キッチンから部屋全体を見渡せます。南向きの明るい窓から陽光が差し込み、日差しを感じながら心地よい家族団らんのひとときを過ごせます。
2/8
- 室内
- 建物面積102.87？の室内は落ち着いたカラーの内装でまとめられ、どんな家具とも調和します。バリアフリーを意識した平坦な設計と美しい仕上がりで、長く安心して暮らせる住環境が整えられています。
3/8
- 室内
- 細部まで丁寧に仕上げられた室内はフラット35S適合の高品質な仕様です。バリアフリー設計を採用しているため足元も安心で、幅広い世代のご家族が快適で安全に暮らせる住空間が提供されています。
4/8
- 寝室
- 2階の8.0帖の洋室は主寝室に最適な広い空間で、大型のベッドを置いてもゆとりがあります。服をたっぷり収納できるウォークインクローゼットも備わっており、お部屋を常に綺麗に保つことが可能です。
5/8
- 子供部屋
- 2階の洋室は子供部屋や書斎として使い勝手の良い広さで、全室に収納スペースを完備しています。学習机やベッドを配置してもすっきりまとまり、お子様の成長に合わせた空間づくりが柔軟に行えるお部屋です。
6/8
- 洋室
- 2階に位置する洋室は2面採光を採用しており、十分な光と風を取り込める空間です。全居室に収納が配置されており、お部屋をすっきりと広く使えるため、主寝室や子供部屋など多用途にご活用いただけます。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関には、家族全員の靴をまとめてしまえる大きなシューズボックスを設置しています。すっきりとした空間を維持できるため、突然の来客時でも慌てることなく心地よく迎え入れることができます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 東京都八王子市館町に位置する新築一戸建てです。敷地面積は185.11？とゆとりがあり、外観デザインも洗練されています。落ち着いた周辺環境とともに快適な新しい生活をスタートできる物件となっております。
2/2
- バルコニー
- 南向きに配置されたバルコニーは陽当り・通風ともに良好で、お洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。爽やかな風と太陽の光を感じられる開放的な空間で、日常の家事も気持ちよく進みます。
設備
1/6
- キッチン
- 作業スペースにゆとりのあるシステムキッチンには、便利な食器洗乾燥機や浄水器を標準装備しています。パントリーも設けており、食料品や調理器具をすっきりと収納できて毎日の家事が快適になります。
2/6
- 浴室
- 1坪以上の広さを確保した浴室には、雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機や追焚機能を完備しています。窓が付いているため効率よく換気ができ、湿気がこもりにくく清潔なバスタイムを快適に楽しめます。
3/6
- トイレ
- 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレは、朝の混雑時にも安心な1階・2階の2箇所設置となっています。小窓から自然光が差し込む明るい室内で、お掃除もしやすい快適な衛生空間に仕上げられております。
4/6
- 洗面
- 身支度がスムーズに整う洗髪洗面化粧台は、小物類を綺麗にしまえる収納スペースを備えています。シャワーヘッド付きで朝のヘアセットやお掃除も簡単に行え、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。
5/6
- 収納
- 充実した収納設備として各居室にクローゼットを配し、日常生活で使うお荷物を綺麗に収められます。季節ものの衣類や生活用品もまとめて片付けられるため、居住空間をより広々と快適に活用していただけます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にカースペースを確保しており、マイカーでの通勤やお出かけにとても便利です。前面道路は北側6.0m幅員の公道となっているため、お車の駐車や出し入れもストレスなくスムーズに行うことが可能です。
その他
1/14
- その他
- 北側幅員6.0mの公道に接した八王子市館町の新築戸建です。前面道路が十分な広さを備えているため、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが実現できます。
2/14
- その他
- バルコニーや窓からは八王子市館町の穏やかで緑豊かな周辺風景を望むことができます。前面に遮るものが少ないため通風も良く、四季の移ろいを身近に感じながら落ち着いた日常を過ごせる景色となっています。
3/14
- その他
- 17.5帖の広さを誇るリビングダイニングは家具の配置もしやすく、ゆったりとくつろげる広さが魅力です。24時間換気システムを完備し、室内は常に清潔で快適な空気が保たれる空間に仕上がっています。
4/14
- その他
- ダイニングスペースは配膳や片付けがしやすい対面キッチンと隣接しており、家族との会話を楽しみながら食事ができます。17.5帖の広々とした空間で、日々の食事時間を豊かに演出するレイアウトです。
5/14
- その他
- ゆとりのある脱衣スペースには、朝の身支度に重宝する洗髪洗面化粧台や室内洗濯機置場を配置しています。使い勝手の良い動線が確保されており、入浴後の着替えや毎日の洗濯作業もスムーズに行えます。
6/14
- その他
- 南側に面した広々とした庭スペースでは、ガーデニングや家庭菜園などを自由に楽しむことができます。お子様やペットの遊び場としても活用でき、陽当たりに恵まれた屋外空間で豊かな休日を過ごせます。
7/14
- その他
- 耐震性や耐久性に配慮された木造住宅で、設計・建設住宅性能評価書の取得や長期優良住宅の認定を受けています。地盤調査も実施済みとなっており、将来にわたって家族が長く安心して過ごせる頑丈な構造です。
8/14
- その他
- 17.5帖のゆとりあるリビングダイニングは、南向きの大きな窓から暖かい光が差し込む心地よい空間です。ご家族が自然と集まり、くつろぎの時間を共有できるゆったりとした間取り設計が大きな魅力です。
9/14
- その他
- キッチンからお料理をサッと運べるダイニングスペースは、ご家族での食事会話が弾むレイアウトです。明るい陽光が届く場所で毎日の朝食や夕食を心地よく楽しめ、家族の絆を育む暮らしが叶えられます。
10/14
- その他
- 洗面脱衣室内に設けたランドリースペースは、洗濯機から浴室乾燥機への移動もスムーズな動線です。洗剤などの備品を置くスペースも確保しやすく、毎日の洗濯家事を効率的に行える環境が整っています。
11/14
- その他
- 洋室に備え付けられたウォークインクローゼットは、お洋服や鞄、季節家電までまとめて収まる大容量です。服の管理がしやすく、室内を常に広く清潔に保てるため、居住スペースを有効に活用していただけます。
12/14
- その他
- 室内から訪問者の顔を映像と音声でしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを設置しています。留守中の来客確認や防犯面でも大きな効果を発揮し、お子様のお留守番時でも安心して過ごせる設備です。
13/14
- その他
- 室内環境を快適に保つ24時間換気システムを備えており、いつでも新鮮な空気を循環させます。結露や湿気対策にも配慮されており、一年を通じて心地よい空気環境の中で健やかに生活していただけます。
14/14
- その他
- 熱効率に優れた省エネ給湯器を採用しており、光熱費の削減とCO2排出量の削減に貢献します。いつでも温かいお風呂に浸かれる追焚機能も付いており、環境と家計に優しい快適な生活をサポートします。