上壱分方町新築戸建
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新築一戸建て
2日前 更新上壱分方町新築戸建4LDK / 3,080万円
1/312026年8月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積143.36？、建物面積95.63？のゆとりある4LDKとなっています。落ち着いた外観デザインや周辺環境を現地にてぜひご確認ください。
3,080万円
4LDK/95.63㎡(壁心)
JR中央線 西八王子駅 4.5km
- JR中央線 高尾駅 6.2km
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(1階)）
- 建物面積
- 95.63㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上壱分方小学校(796m)
- 四谷中学校(1,130m)
買い物
- コンビニ(928m)
- スーパー(810m)
- 商店街(845m)
その他施設
- 公園(729m)
- 諏訪保育園のぞみ乳児園(389m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
落ち着いた雰囲気で自然も多いが、都心へのアクセスも気軽にできる場所だから。 (20代女性)
いいね度：
駅から程よい距離がありバス停も近くスーパーやコンビニも近いので色々と便利。車が1台なので、もう1台置けるくらい家の駐車場があったらと思います。 (30代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、スーパーや商業施設など多種多様な店が多く買い物しやすいから。 (40代男性)
高尾
いいね度：
整った住宅街で、騒がしくなく落ち着いている。子育てには適した環境であるため。 (30代女性)
いいね度：
新宿へ50分ほど、立川に30分ほどで出られて便利だが、自然が豊かで四季の移り変わりが楽しめる。ただし、観光地なので土日は、車が多く、車で出かけるときは時間を選ぶ必要がある。 (60代女性)
いいね度：
自然もあり買い物などお店もたくさんあり便利。都心まで電車一本でかんたんに出れる (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.7帖(1階)） |
| 建物面積 | 95.63㎡（壁心） |
| 土地面積 | 143.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 15.11㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法届出要 不正形地 法第22条区域 第一種高度地区 建物面積95.63平米なので、使い勝手がいいです。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。追焚機能のある浴室のでお湯が冷めてしまっても安心ですね。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。新築戸建てはみんなの夢です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。耐震構造のおかげで、人命だけでなく家の価値も守れます。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建01295号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080363 |
| 自社管理番号 | 141849 |
情報公開日：2026/08/06（81日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 住所
- 東京都八王子市中山589-7
- 交通
- JR中央線 八王子駅 バス22分 白山神社下車 徒歩13分
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物件見学へ
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 1階に位置するLDKは16.0帖の広々とした開放的な空間です。ご家族みんなでゆったりとくつろげるリビングは南向きの設計となっており明るい陽光が差し込みます。実際の陽当りや風通しを現地でご体感ください。
2/8
- 室内
- 全居室フローリング仕様の内装は清掃がしやすく快適に暮らせます。複層ガラスを採用しており断熱性や防音性にも配慮された住まいです。統一感のある美しい内装デザインや質感を現地にてぜひご確認ください。
3/8
- 室内
- 全居室複層ガラスを採用しており高い断熱効果で年中共快適に過ごせます。バリアフリーに配慮したフラットな内装デザインも魅力の1つです。木の温もりが感じられる上質な内装を現地にてご確認ください。
4/8
- 寝室
- 2階8帖の洋室は夫婦の主寝室に最適な広さを確保しています。南向きの窓から心地よい日差しが注ぎ込み毎朝気持ちよく目覚められます。ベッドや家具の配置など暮らしのイメージを現地見学でお確かめください。
5/8
- 子供部屋
- 2階の洋室（5.7帖・5.2帖）は子供部屋や書斎として使いやすい間取りです。各室に収納クロゼットを備え勉強道具やおもちゃもすっきり片付きます。お子様の成長に合わせた空間を現地でお確かめください。
6/8
- 洋室
- 2階にある8.0帖の洋室は二面採光で明るく開放感あるお部屋です。主寝室としてもゆったり使える広さがあり収納クロゼットも完備されています。実際の広さや日当たりの良さを現地見学にてぜひお確かめください。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関スペースには大容量のシューズボックスが設置されており靴をすっきりと収納できます。清潔感を保ちやすく家族や来客を心地よく迎える玄関の雰囲気や広さを現地見学時にぜひご確認ください。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年8月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積143.36？、建物面積95.63？のゆとりある4LDKとなっています。落ち着いた外観デザインや周辺環境を現地にてぜひご確認ください。
2/2
- バルコニー
- 2階南側に配置されたバルコニーは陽当り・通風ともに良好で洗濯物がよく乾きます。広々とした南面バルコニーで布団干しやガーデニングも楽しめます。日差しが届く開放的な空間をぜひ現地でお確かめください。
設備
1/6
- キッチン
- 使い勝手の良い対面式システムキッチンには便利な食器洗乾燥機が標準装備されています。調理中も16帖のLDK全体を見渡せるため小さなお子様がいるご家庭も安心です。機能的な設備群を現地でお確かめください。
2/6
- 浴室
- 1日の疲れを癒やす浴室には小窓が設置されており換気や通風も良好です。便利な追焚機能や雨の日のお洗濯に重宝する浴室乾燥機も標準完備されています。清潔感あふれる快適なバスルームを現地でお確かめください。
3/6
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座付きのトイレは1階と2階の合計2ヶ所に設置されています。忙しい朝の朝食前後の時間帯や来客時にも重宝する嬉しい設備です。手洗い場や空間の使いやすさをぜひ現地見学時にご確認ください。
4/6
- 洗面
- 身支度に便利な洗髪洗面化粧台を備えた独立洗面台です。三面鏡の裏側には収納スペースもあり洗面用具やコスメ類をすっきりと整理できます。毎日の朝の準備が快適になる使い勝手を現地にてぜひご確認ください。
5/6
- 収納
- 全居室にクロゼット等の収納スペースが用意されておりお部屋を広く保てます。1階キッチン付近には便利な床下収納も備わっています。季節物の衣類や日用品をすっきりしまえる収納力を現地でお確かめください。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースがありお車を2台駐車可能なスペースを確保しています。前面道路は幅員約5.0m私道のため車の出し入れもスムーズです。お持ちの車種が駐車できるかぜひ現地でお確かめください。
その他
1/14
- その他
- 西側約5.0mの私道に接した八王子市上壱分方町の新築一戸建てです。前面道路の幅員が5mあるため車の出し入れもスムーズに行えます。日当たりや交通量など住環境の詳細は現地にてぜひお確かめください。
2/14
- その他
- 八王子市上壱分方町の閑静な住宅街を見渡せる開放的な眺望が魅力です。前面に大きな遮蔽物がなく日当たりや風通しの良さも実感できます。周辺の静かな暮らしやすさや景観の良さを現地見学でお確かめください。
3/14
- その他
- 16帖のゆとりあるリビングダイニングは対面式キッチンを採用しており家族の会話が自然と弾みます。明るい南向きの空間で心地よい家族団らんの時間を過ごせます。家具配置のイメージも現地でご体感ください。
4/14
- その他
- 16帖のLDKに配されたダイニングキッチンはご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面デザインです。3口ガスコンロ付きで毎日の料理もスムーズに行えます。使いやすい動線をぜひ現地でご確認ください。
5/14
- その他
- 洗面室兼脱衣場は室内洗濯機置場を備えた使いやすい動線設計となっております。入浴時の着替えやお掃除もスムーズに行える広さを確保しています。清潔で機能的な空間の広さを現地見学の際にお確かめください。
6/14
- その他
- 敷地内には家庭菜園やガーデニングを楽しめる庭スペースがございます。お子様の遊び場やペットとのふれあいの場としても活用できます。隣地とのゆとりや日当たりの良さを現地見学の際にお確かめください。
7/14
- その他
- 建物は地震に強い耐震構造や地盤調査済の安心施工を採用しています。全体を支えるベタ基礎や木造軸組工法により耐久性と通気性を高めています。家族を守る強固な構造仕様の詳細は現地にてお確かめください。
8/14
- その他
- 南向きの16.0帖LDKは明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい空間です。ダイニングとリビングの配置がしやすくインテリア選びも広がります。実際の広さや天井の高さ、明るさを現地でぜひご体感ください。
9/14
- その他
- 家族で食事を楽しむダイニングスペースはキッチンからの動線もスムーズです。配膳やお片付けがしやすく日常の家事負担を軽減してくれます。明るく開放的なお食事空間の雰囲気を現地にてお確かめください。
10/14
- その他
- 洗面脱衣室には室内洗濯機置き場を配置し洗濯からバルコニーへの移動も考慮されています。24時間換気システムを備え湿気がこもりにくい衛生的な環境です。毎日の洗濯動線を現地見学でお確かめください。
11/14
- その他
- 全居室に収納が確保されており洋服や季節家電、生活用品をまとめて収納可能です。お部屋を広く清潔に保てる大容量の収納スペースが魅力です。棚の高さや奥行きなど実際の使い勝手を現地でお確かめください。
12/14
- その他
- 室内から来訪者を映像で確認できるTVモニタ付インターホンが設置されています。防犯面でも優れておりお子様の留守番時や一人で過ごす時間も安心です。機能的で安全な防犯設備を現地でお確かめください。
13/14
- その他
- 24時間換気システムを導入し室内は常に清潔で快適な空気が循環します。断熱性の高い複層サッシとの組み合わせにより冷暖房効率も高まります。1年中快適に過ごせる空調環境を現地にてご体験ください。
14/14
- その他
- 省エネ性能に優れ光熱費の削減にも貢献する給湯設備を完備しています。お湯はりや保温がボタン1つで行える追焚機能も付いています。毎日の生活を支える最新設備の使いやすさを現地でお確かめください。