新築一戸建て
3日前 更新上壱分方町新築戸建4LDK / 3,430万円
1/31八王子市上壱分方町に誕生する新築一戸建ての外観です。敷地面積は145.10？（約43.89坪）とゆとりがあり、木造2階建てのしっかりとした構造。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置します。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 109.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上壱分方小学校(796m)
- 四谷中学校(1,130m)
買い物
- コンビニ(928m)
- スーパー(810m)
- 商店街(845m)
その他施設
- 公園(729m)
- 諏訪保育園のぞみ乳児園(389m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
治安もそこそこいいし、電車が空いている駅からのれる。川原のサイクリングロードもきれていで安心して散歩できる。 (40代女性)
いいね度：
交通の利は、時間帯を選ばなければしっかり整っている。また、車や原付を持っていればスーパーやお出かけに対して苦労をしないため (20代男性)
いいね度：
交通の便も悪くなく、自然環境もあるので、商業施設も最低限そろっているので、生活するにはあまり不自由しない (50代女性)
高尾
いいね度：
環境もよく商店街も大規模施設もありとても満足しています。ただ、地形的にアップダウンがあるのがいやです。 (60代女性)
いいね度：
自然が多く、特に煩わしい近所付き合いもなく、人も数が多くなく、騒音もない。また、それでいて、駅までのバスは通勤時などには20分に一本は必ずあるところ。 (30代男性)
いいね度：
騒音に悩まされた過去があるので、家屋が密集していない地域であることは満足している。老人が多い地域だったのが最近ゆとり世代のファミリー層が増えて、時折こちらまで奇声を挙げながら散歩するのが不満。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,430万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 109.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 145.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 54.13㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法届出要 法第22条区域 第一種高度地区 きれいな物件をお探しの方は、ぜひこちらの新築物件をご覧ください。こちらの物件の間取りは4LDKとなっており、室内も広々です。新しい土地の新築戸建て物件で、心機一転、新生活を始めませんか。外観が魅力的な、令和8年8月築の物件となっています。浴室乾燥機付きの物件なので、外干しできないときも居室の一部を物干しスペースにしなくて済みます。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建01291号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080356 |
| 自社管理番号 | 141845 |
情報公開日：2026/08/06（54日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,430万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 19.0帖のゆとりあるLDKは、全居室フローリング仕様でご家族みんなでゆったり過ごせる空間です。大きな窓からの自然光が室内を明るく包み込みます。家族団らんの時間を快適にお過ごしいただけます。
2/8
- 室内
- 全居室フローリングと複層ガラスを採用した、快適で断熱性に優れた室内空間です。省エネルギー対策が施されており、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。設計・建設住宅性能評価付で品質面も安心していただけます。
3/8
- 室内
- バリアフリーに配慮されたフラットな室内設計。全居室フローリングと省エネルギー対策が施されており、幅広い世代の方が安心して生活できます。最新の住宅設備が整った快適な住環境をご実感ください。
4/8
- 寝室
- 2階にある7.7帖のゆとりある洋室は、主寝室としておすすめの空間です。ウォークインクローゼットを備えており、衣類や大型の荷物もすっきり収納できます。落ち着いた雰囲気で上質な休息をサポートします。
5/8
- 子供部屋
- 2階の5.2帖および4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎としてぴったりです。各部屋にクローゼットを備えているため、玩具や学用品をしっかり整理整頓できます。陽当たりも良好で快適に過ごせます。
6/8
- 洋室
- 2階に配置された洋室は、全室フローリング仕様でお手入れが簡単です。各室に十分な採光とお部屋を広く使える収納スペースを備えており、ご家族それぞれのプライベート空間として快適にお使いいただけます。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関スペースには、家族分の靴をすっきりと収納できるシューズボックスを設置。整然とした空間を保てます。訪問者を室内から確認できるTVモニタ付インターホンも配置され防犯面も配慮されています。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市上壱分方町に誕生する新築一戸建ての外観です。敷地面積は145.10？（約43.89坪）とゆとりがあり、木造2階建てのしっかりとした構造。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置します。
2/2
- バルコニー
- 日当たりと風通しに優れたバルコニー空間です。洗濯物や布団を一度にたくさん干せる十分な広さを確保しています。晴れた日には爽やかな風を感じながら、家庭菜園などを楽しむスペースとしても活用できます。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。便利な食器洗乾燥機や3口ガスコンロが備わっており、家事の時間を大幅に短縮できます。手入れがしやすいシステムキッチンで調理も快適に行えます。
2/6
- 浴室
- 一日の疲労を癒やせる広々とした浴室です。天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、いつでも温かいお湯に浸かれる追焚機能を完備。さらに換気に便利な窓もついており、衛生的な環境を保てます。
3/6
- トイレ
- 朝の忙しい時間帯にも安心なトイレ2ヶ所設置の設計です。清潔にご使用いただける温水洗浄便座を標準装備しております。小窓も設置されているため、しっかり換気を行うことができ爽やかな空間を保ちます。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度が快適に行える洗髪洗面化粧台を備えた洗面所です。収納棚や鏡裏収納が充実しており、散らかりがちな洗面用具や小物をすっきりと整理できます。毎日の暮らしをサポートする使い勝手の良い設備です。
5/6
- 収納
- 全居室収納をはじめ、ウォークインクローゼットや床下収納、シューズボックスなど豊富な収納力を誇る間取りです。季節物の家電や衣類、日用品を整理整頓でき、居住スペースを常にひろびろと活用できます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースがあり、お車を2台駐車可能な広さを確保しております。前面道路は幅員5.0mあるため、落ち着いて駐車操作を行えます。ご家族用や来客用としても大変便利にご利用いただけます。
その他
1/14
- その他
- 北西側に幅員約5.0mの私道が接しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。閑静な住宅街に位置する八王子市上壱分方町の新築一戸建てです。現地での周辺環境や交通量のご確認もおすすめいたします。
2/14
- その他
- 2階の窓やバルコニーからは周囲の穏やかな町並みが広がります。前面に高い建物がなく、心地よい陽光と風が部屋の奥まで届きます。季節の移ろいを感じながら開放感のある眺望をお過ごしいただけます。
3/14
- その他
- 19.0帖の開放的なリビングダイニングは、家具の配置がしやすくインテリアも楽しめます。長期優良住宅認定の木造2階建て物件で、家族が自然と集まる温かみのある心地よい住空間が確保されています。
4/14
- その他
- 家族の食卓を彩るダイニングキッチン空間です。19.0帖の広々としたLDK内に位置し、キッチンからダイニングへの配膳もスムーズに行えます。都市ガス対応で効率的かつ快適にお料理が楽しめます。
5/14
- その他
- 洗面化粧台と洗濯機置場を配置した機能的な脱衣スペースです。24時間換気システムを備えており、湿気がこもりにくく快適な空間を維持します。入浴前後の着替えもスムーズに行える配慮された動線です。
6/14
- その他
- 敷地内には庭スペースが設けられており、ガーデニングやお子様のちょっとした遊び場としてご活用いただけます。隣地との間にゆとりがあるため、日当たりや通風も良好で、心地よい屋外時間を過ごせます。
7/14
- その他
- 耐震性や耐久性に配慮された木造構造を採用。地盤調査済でフラット35S適合の基準を満たした高品質な住宅です。設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得しており、長期にわたり安心してお住まいいただけます
8/14
- その他
- 全居室フローリング仕様の明るいリビングダイニング。19.0帖の大空間で、ダイニングテーブルやソファをゆとりをもって配置できます。複層ガラス仕様のため断熱効果が高く、年間を通して快適に過ごせます。
9/14
- その他
- キッチンと近接したダイニングスペースは、料理の配膳や片付けがスムーズに行える使いやすい設計です。ご家族全員で食事を楽しめる十分な広さがあり、会話が自然と弾むアットホームな空間を演出します。
10/14
- その他
- 洗濯機置場を備えたランドリースペースです。浴室やバルコニーへの移動がしやすい動線に配置されており、洗う・干す・取り込むといった洗濯家事の作業をスムーズにこなせます。24時間換気で湿気対策も万全です。
11/14
- その他
- 衣類やスーツケースなど大型の荷物もたっぷり収納できるウォークインクローゼット。整然と整理整頓できるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、7.7帖の洋室をよりひろびろと活用することが可能です。
12/14
- その他
- 訪問者を室内から映像と音声で確認できるTVモニタ付インターホンを設置。不審者の侵入を防ぎ、小さなお子様のお留守番時や一人で過ごす時間も安心です。防犯性を高める便利な設備が整っております。
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- その他
- 室内の空調を効率的に整える24時間換気システムを導入。常に新しく綺麗な空気を循環させ、結露やカビの発生を抑制します。複層ガラスとの相乗効果により、一年中快適で健康的な空気環境を維持いたします。
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- その他
- 省エネ性能に優れ、少ないガス量で効率良くお湯を沸かせる給湯設備を完備。ランニングコストを抑え経済的にお使いいただけます。いつでも温かいお湯が使える追焚機能付きで、毎日の入浴も快適に楽しめます。