上壱分方町新築戸建
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新築一戸建て
15時間前 更新上壱分方町新築戸建4LDK / 3,580万円
1/31八王子市上壱分方町に誕生する新築一戸建て。建物面積108.47平米のゆとりある4LDKで、長期優良住宅や耐震構造を取得した安心の住まいです。2026年8月完成予定で現地見学会も随時開催しています。
3,580万円
4LDK/108.47㎡(壁心)
JR中央線 西八王子駅 4.5km
- JR中央線 高尾駅 5.6km
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 5.2畳(1階)）
- 建物面積
- 108.47㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上壱分方小学校(796m)
- 四谷中学校(1,130m)
買い物
- コンビニ(928m)
- スーパー(810m)
- 商店街(845m)
その他施設
- 公園(729m)
- 諏訪保育園のぞみ乳児園(389m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
近くに川があり散歩に適している。自然が豊かでリフレッシュできる。バス20分くらいで、登山にちょうどいい山がある。 (40代女性)
いいね度：
東京都でありながら、自然が沢山あり、世界遺産の髙尾山も近い。自宅の近くにも大きな公園がある。その体育館ではジムが使えたり、エアロビクスやピラティスなどの、アクティビティを楽しむことも出来る。 (50代女性)
いいね度：
子育てしやすい病院に小学校中学校に児童館がまとまってある。スーパーやコンビニやドラッグストアーもたくさんあります。大きな公園があり四季折々楽しめますので家族連れやお年寄りが多いです。 (40代男性)
高尾
いいね度：
都内に行くには少し時間がかかるが、自然が多く落ち着ける。そしてスーパーも充実しているので住むにはいいところだと思う。 (30代女性)
いいね度：
自然がいっぱいの中で環境も良く、買い物もお店が充実していて便利。なにより、電車が座れる。 (40代女性)
いいね度：
自然豊かで、鉄道も２線利用できる。近くにショッピングセンターがあり、買い物に困らない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 5.2畳(1階)） |
| 建物面積 | 108.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 146.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 西 5.2m 公道 ) ( 南 5m 私道 ) ( 北西 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 69.24㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法届出要 法第22条区域 第一種高度地区 来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。開放感溢れる室内が魅力の、4LDKの物件はこちらです。今回紹介するのは、建物面積が108.47平米。令和8年8月に建てられた物件です。南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。太陽光発電システム付きの物件です。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建01292号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080355 |
| 自社管理番号 | 141846 |
情報公開日：2026/08/06（59日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩15分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2027年07月26日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2027年07月26日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 南向きで陽当り良好な17.2帖の広々としたLDK。家族みんなでゆったり寛げる開放的な空間です。複層ガラスを採用しており、断熱性にも優れ一年中快適に過ごせます。家具配置もしやすい綺麗な配置ですね。
2/8
- 室内
- 明るいフローリング仕様のおしゃれな内装デザイン。全居室複層ガラスを採用しており、結露を防止しながら室内温度を一定に保ちます。バリアフリーに配慮されたフラットな室内で、安心して暮らすことができます。
3/8
- 室内
- シックで落ち着きのあるフローリング仕上げの内装。全居室に複層ガラスやバリアフリー仕様が施され、全世代が安心して過ごせる快適仕様です。照明器具も付き、新生活をスムーズにスタートさせることができます。
4/8
- 寝室
- 主寝室にぴったりな2階7.5帖の洋室は、ゆとりある広さで大型ベッドも余裕で配置できます。ウォークインクローゼットも併設されているため衣類や大型荷物もすっきり収納でき、寛ぎの時間を演出してくれます。
5/8
- 子供部屋
- 2階の6.0帖および6.7帖の洋室は、子供部屋や書斎にぴったりなお部屋です。全居室収納付きで勉強道具や玩具もきれいに片付きます。2面採光で通風も良く、集中して勉強や作業に取り組める空間ですね。
6/8
- 洋室
- 2階の洋室は全室複層ガラスを採用し、防音性や断熱性に配慮されています。南からの爽やかな陽光が差し込む明るい室内で、クローゼット収納も全居室に完備。一人ひとりのプライベート時間を快適に過ごせます。
7/8
- 玄関
- お家の顔となる玄関スペースには、ご家族全員の靴をたっぷり収納できるシューズボックスを設置。すっきりとした空間を保つことができ、来客時も気持ちよく迎えられます。明るく清潔感溢れるエントリーです。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市上壱分方町に誕生する新築一戸建て。建物面積108.47平米のゆとりある4LDKで、長期優良住宅や耐震構造を取得した安心の住まいです。2026年8月完成予定で現地見学会も随時開催しています。
2/2
- バルコニー
- 日当たりに優れた南面バルコニーをご用意。広々としたスペースで布団や大量の洗濯物も一度に干すことができます。青空を感じながら爽やかな風が吹き抜ける空間で、家庭菜園などを楽しむのもおすすめですね。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中も家族との会話が弾む対面式のカウンターキッチンを採用。食後の後片付けをサポートする便利な食器洗乾燥機も標準装備されています。システムキッチンで作業スペースも確保され使い勝手抜群です。
2/6
- 浴室
- 一日の疲れを癒やせる広々としたバスルームには、雨の日の洗濯物干しに重宝する浴室乾燥機や、いつでも温かいお湯に浸かれる追焚機能を完備。小窓も設置されており換気もしやすく衛生的に保つことができます。
3/6
- トイレ
- 1階と2階の計2箇所に設置された快適なトイレ空間。嬉しい温水洗浄便座を標準装備しており、いつでも衛生的にご使用いただけます。小窓付きで自然換気も行え、ご家族皆さまがストレスなく利用できますよ。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度が快適に行える便利な洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡の裏側には収納スペースを確保しており、化粧品や日用品もすっきり整理整頓できます。使い勝手の良いシャンプー洗髪仕様の洗面台になります。
5/6
- 収納
- 全居室に収納スペースを完備しており、お部屋を綺麗に保つことができます。1階には便利な床下収納も備わっており、非常食や季節物の備品保管にも大活躍。すっきりとした暮らしをサポートする充実の収納力です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはお車2台を並列駐車可能なカースペースを確保。道路幅員約5.2ｍの角地のため車庫入れも落ち着いて行えます。自転車やバイクを置くスペースとしても余裕があり、ご家族のカーライフを応援します。
その他
1/14
- その他
- 三方角地に位置する八王子市上壱分方町の新築戸建。西側幅員約5.2ｍ公道や南側約5.0ｍ私道に接しており、開放感溢れる住環境が魅力です。車の出し入れもスムーズに行える余裕のある前面道路となっています。
2/14
- その他
- 2階バルコニーからの眺望は前面に遮るものがなく、開放感に満ちた景色が広がります。高台のような通風良好な環境で、四季折々の風を感じながらリフレッシュできる特別なプライベートスペースとなっています。
3/14
- その他
- 17.2帖のLDKには隣接する5.2帖の和室があり、引き戸を開放すればさらに広々とした空間として活用可能です。ご家族の団らんやゲストをお招きした際にもぴったりな明るいリビングダイニングになります。
4/14
- その他
- 手料理をスムーズに食卓へ配膳できる使い勝手の良いダイニングキッチン。三口ガスコンロ付きシステムキッチンで毎日の調理が快適に楽しめます。家族の笑顔が広がる清潔感溢れるおしゃれなキッチンスペース。
5/14
- その他
- ゆとりのある脱衣スペースは洗濯機置場も備え、家事動線に配慮された設計です。24時間換気システムを備えているため湿気がこもりにくく、清潔な状態を維持できます。ご家族で朝の準備もスムーズに行えます。
6/14
- その他
- お子様が安心して遊べるお庭スペースをご用意。ガーデニングや家庭菜園、休日にはバーベキューなども楽しめるゆとりの敷地146.46平米です。陽当たりと通風に恵まれたプライベートガーデンになります。
7/14
- その他
- 設計・建設住宅性能評価書を取得予定の安心感溢れる木造新築住宅。地震に強い耐震構造とベタ基礎工法を採用し、大切なご家族の安全を守ります。長期優良住宅認定対象物件で節税や金利優遇も受けられますよ。
8/14
- その他
- 南向きの窓から温かな光が差し込む17.2帖のLDK。家族みんなが集まっても広々と使える空間設計となっており、ゆったりとした時間を過ごせます。天井が高く開放感に溢れた居心地の良いリビングです。
9/14
- その他
- キッチンからお料理をスムーズに運べるダイニングスペース。ご家族みんなで食卓を囲み、毎日の会話が弾む温かい空間です。ペンダントライトなど照明器具を取り付けてお好みの雰囲気を演出いただけます。
10/14
- その他
- 室内干しスペースや洗面室周辺のランドリーゾーン。24時間換気システムや浴室乾燥機も近く、天候を気にせずスムーズに洗濯物を干すことができます。毎日の家事負担を大幅に軽減してくれる便利な設計です。
11/14
- その他
- 2階洋室に設置されたウォークインクローゼット。お洋服だけでなくスーツケースや季節の家電製品までたっぷり収納できます。お部屋の中に物が溢れず、居室空間を最大限に広々と有効活用していただけますよ。
12/14
- その他
- 防犯面に配慮されたTVモニター付きインターホンを完備。室内にいながら訪問者の顔をしっかり確認できるため、お子様のお留守番や一人でいる時も安心です。録画機能も備わっておりセキュリティ性も高まります。
13/14
- その他
- 快適な室内環境を支える24時間換気システムを搭載。いつでも新鮮な空気を循環させ、カビや湿気の発生を抑制します。基礎パッキング工法による床下換気も徹底しており、建物の耐久性向上にも貢献しています。
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- その他
- 環境にもお財布にも優しい太陽光発電システムを搭載した省エネ住宅。電気代を節約しながらエコな暮らしを実現できます。高効率な給湯設備も備わり、毎日の光熱費を大幅に削減できる嬉しい仕様となっております。