上壱分方町新築戸建
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新築一戸建て
20時間前 更新上壱分方町新築戸建4LDK / 3,380万円
1/312026年8月完成予定の新築一戸建て住宅です。耐震構造を採用し、設計・建設住宅性能評価書を取得予定の安心設計。建物面積109.09？の4LDKで、永く安全に暮らせる長期優良住宅の認定を受けています。
3,380万円
4LDK/109.09㎡(壁心)
JR中央線 西八王子駅 4.5km
- JR中央線 高尾駅 6.2km
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 109.09㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上壱分方小学校(796m)
- 四谷中学校(1,130m)
買い物
- コンビニ(928m)
- スーパー(810m)
- 商店街(845m)
その他施設
- 公園(729m)
- 諏訪保育園のぞみ乳児園(389m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
ここ数年に各地で起きた自然災害を見れば、この地域は安全であったと言える事が一番の理由。教育、医療、福祉等々も標準的なサービスは提供されてると思う。 (50代男性)
いいね度：
利便性が良く、生活するうえで必要な施設・物などが揃っているので。 (40代女性)
いいね度：
都心のようにごみごみしておらず住民ものんびりしていて皆親切。自然が多くとにかく安心して健康的に暮らせる。その一方買い物にも事欠かず、必要なものはすべて地元でそろう。 (60代男性)
高尾
いいね度：
町の治安が良く、地域の人達との関わりが多い為、子供たちが育つ環境に適している。また、近くにショッピングモールがあり、買い物はそこで何でも揃う感じ。 (30代女性)
いいね度：
環境、都会過ぎず田舎過ぎず、自然もあり、商業施設もしっかりしてる (20代女性)
いいね度：
自然も豊かで、電車も始発駅で座れて、大型の商業施設も出来たので買いものに不便も無いから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 109.09㎡（壁心） |
| 土地面積 | 146.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 54.13㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法届出要 法第22条区域 第一種高度地区 利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。太陽光発電システム付きの物件なら、補助金が県や市町村から下りるので暮らしが安心です。新築物件で新たな生活をスタートさせてみませんか。こちらは清潔感のある新築戸建て物件です。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。南向きの物件です。近年関心が高まっているエコを意識した省エネ対策がなされています。 |
| 建築確認番号 | 第第26UDI1W建01409号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080349 |
| 自社管理番号 | 141842 |
情報公開日：2026/08/06（59日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年08月08日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 18.0帖の広々としたLDKは南向きで陽当り良好な空間です。家族が集うリビングは全居室フローリング仕様で、木の温もりを感じられます。大きめのソファを置いてもゆとりがある広さを現地でご体感ください。
2/8
- 室内
- フローリング仕様の内装は掃除がしやすく清潔感を保てます。長期優良住宅や耐震構造の基準を満たした高品質な木造建築で、安心して永くお住まいいただけます。細部の仕上げや内装の質感を現地でお確かめ下さい。
3/8
- 室内
- 全居室フローリングでお手入れがしやすく、清潔感あふれるインテリアに仕上げています。照明器具付きで入居時の費用も抑えられます。フラット35S適合証明書取得可能な高品質な内装仕様をご覧ください。
4/8
- 寝室
- 木の温かみが広がる居室は静かで落ち着いた時間を過ごせる空間です。複層ガラスにより外の音も気になりにくく、快適な睡眠環境をサポートします。現地見学会にて実際の陽当たりや広さをご体感いただけます。
5/8
- 子供部屋
- 4.5帖の洋室は子供部屋や書斎、リモートワークスペースとしても活用できる便利な個室です。各部屋に収納が備わっており、勉強道具や玩具をすっきり整理できます。お子様の成長に合わせた使い方が可能です。
6/8
- 洋室
- 2階に配置された8.3帖の洋室は二面採光で明るく通風良好なお部屋です。主寝室としても最適な広さがあり、ベッドや家具をゆとりをもって配置できます。全居室収納付きで部屋を広く使えるのも嬉しいポイント。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関スペースには便利なシューズボックスを完備。家族全員の靴をすっきり整理整頓できます。バリアフリーを意識した平坦な設計で、ご年配の方から小さなお子様まで安心して出入りできる造りです。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年8月完成予定の新築一戸建て住宅です。耐震構造を採用し、設計・建設住宅性能評価書を取得予定の安心設計。建物面積109.09？の4LDKで、永く安全に暮らせる長期優良住宅の認定を受けています。
2/2
- バルコニー
- 日当たりの良い南面バルコニーは洗濯物や布団を干すのに最適な空間です。十分な奥行きがあり通風も良好なため、衣類が気持ちよく乾きます。日差しがたっぷりと注ぐ明るいバルコニーを現地でご見学ください。
設備
1/6
- キッチン
- 家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンを設置。3口ガスコンロや食器洗乾燥機などの設備が充実し、毎日の家事を効率的にサポートします。お料理をしながらリビング全体を見渡せる便利な設計が魅力です。
2/6
- 浴室
- 1坪以上の広さがある浴室には追焚機能と浴室乾燥機を完備。雨の日の洗濯物干しや冬場の暖房など便利に活用できます。小窓が設置されているため換気もしやすく、カビの発生を抑えて衛生的に保てる空間です。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座付きの快適なトイレは1階と2階の合計2箇所に設置されています。朝の忙しい時間帯も家族で混雑せずに利用でき安心です。手入れがしやすい衛生的な設備で、清潔感のある空間を保つことができます。
4/6
- 洗面
- 髪も洗える便利な洗髪洗面化粧台を採用しています。鏡の裏や下部には豊富な収納スペースを備えており、身支度用品や洗剤などをすっきりと整理できます。毎朝の身支度をスムーズに行える清潔感ある空間です。
5/6
- 収納
- 各居室にクローゼットを備えた全居室収納設計です。衣類はもちろん、季節物の家電や日用品までたっぷり収納できるため、居住スペースをすっきりと広々保てます。収納力については現地で直接ご確認ください。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースを確保しており、お車の駐車が可能です。北西側約5.0mの私道に接しており出入庫もスムーズに行えます。車種に応じた駐車スペースの広さや前面道路の状況は現地にてご確認ください。
その他
1/14
- その他
- 前面道路は北西側幅員約5.0mの私道に接しています。車の出し入れもスムーズに行える幅があり、周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境です。車庫入れのしやすさなどを現地見学会でご確認ください。
2/14
- その他
- 周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、開放的な眺望が広がります。前面に高い建物がなく陽当たりや風通しも良好です。現地からの実際の景色や周辺環境の雰囲気を、見学会でぜひご確認ください。
3/14
- その他
- 南からの陽光が差し込むリビングダイニングは通風も良好です。全居室複層ガラスを採用しており、断熱性や静音性に優れています。年間を通して快適に過ごせる居住空間を、ぜひ現地見学会にてお確かめください。
4/14
- その他
- ダイニングスペースとキッチンの一体感があり、出来上がった料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。都市ガス対応の3口コンロで複数品を同時に調理でき、毎日の食卓作りを快適に楽しむことができる仕様です。
5/14
- その他
- 脱衣場は洗面化粧台や洗濯機を配置してもゆとりがある広さを確保。室内洗濯機置場を備えており、毎日の洗濯作業を効率的に行えます。着替えやタオル類の収納スペースも確保しやすい実用的な配置が魅力です。
6/14
- その他
- 敷地面積146.92？のゆとりある敷地には庭スペースを備えています。ガーデニングや家庭菜園などを楽しめるほか、お子様の遊び場としても活用できます。お庭のある暮らしのイメージを現地でお確かめ下さい。
7/14
- その他
- 建物の重さを面全体で支えるベタ基礎を採用し、シロアリ被害や湿気を防ぐ効果が期待できます。耐震構造や省エネルギー対策を施した木造2階建て住宅で、地盤調査済みの安心できる施工品質が確保されています。
8/14
- その他
- LDKは18.0帖の広々とした空間で、家族全員がゆったり寛げます。全居室複層サッシを採用し、優れた断熱性能で夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。陽当たりや室内空間の広がりを現地でお確かめください。
9/14
- その他
- キッチンと近接したダイニングは配膳や片付けがしやすく、日常の家事動線に優れたレイアウトです。明るい陽光が差し込む空間で家族揃って食事が楽しめます。家具配置のイメージを現地にてご体感ください。
10/14
- その他
- 室内洗濯機置場を備えた使い勝手の良いランドリースペースです。浴室乾燥機や南面バルコニーと組み合わせることで、雨の日や夜間の洗濯もスムーズに行えます。家事動線の良さを現地見学会でお確かめ下さい。
11/14
- その他
- 衣類や大型の荷物を一括してしまえるウォークインクローゼットを設置。季節物の衣替えもスムーズに行え、居室内に余計な家具を置かずに済みます。豊富な収納力と使い勝手の良さを現地で直接ご確認いただけます。
12/14
- その他
- 室内から訪問者の姿を確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。防犯性に優れており、お子様のお留守番や一人でのお留守の際も安心。来客対応を安全に行える嬉しい設備が整えられています。
13/14
- その他
- 全居室に複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高めて年間の光熱費を削減します。省エネルギー対策が施された長期優良住宅仕様で、室内の温度差を少なく保ち、1年を通して快適な空気環境を維持できます。
14/14
- その他
- 毎日の生活に欠かせない給湯設備は省エネ性の高い仕様を採用。都市ガス対応で効率的にお湯を沸かすことができ、光熱費の節約に貢献します。お湯張りや追焚機能もワンタッチで操作できる使いやすいシステムです。