元本郷町新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新元本郷町新築戸建3SLDK / 4,699万円
1/302026年9月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積107.58？（約32.54坪）に建つスタイリッシュな外観。耐震構造を採用し、住む人の安心と快適性を追求したこだわり設計の新築住宅です。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 4.5帖(2階) ご夫婦やご家族にうれしい間取り。リビングと居室をバランスよく配置し、家族の時間も個々の時間も大切に）
- 建物面積
- 101.43㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 4.6㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
- 備考
- 3SLDKは、サービスルーム、3つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた間取り。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめます。ファミリー層に非常に人気のある間取り。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 第二小学校(432m)
- 第四中学校(456m)
買い物
- コンビニ(162m)
- スーパー(965m)
- 商店街(2,075m)
その他施設
- 公園(284m)
- 白百合ベビーホーム(214m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
電車の駅からは遠いが徒歩圏内に日常的な買い物をする店も揃っていて生活しやすい。 (50代男性)
いいね度：
日常生活にはこまらない程度の商業施設があり、川や公園などの自然を感じるロケーションも存在するから (50代男性)
いいね度：
津波の心配は無い。各種商業施設が充実していて、スーパーマーケットやホームセンター、総合スーパー、ショッピングモール、100均等があり、買い物に困る事は無い。図書館やスポーツ施設もあるので。 (50代女性)
八王子
いいね度：
四季の自然を感じられ、車を出せばキャンプ場や登山とアウトドアを楽しめる (50代女性)
いいね度：
自然が割と豊かでのんびりした雰囲気のところが好きだが、一方で活気があまり感じられない点はちょっと残念なところである (60代男性)
いいね度：
お買い物も住みやすさも適度に満足出来ますが、ワンランク上のお買い物はやはり都会迄出ないと出来ません。自然も適度にあって住みやすい街ですが、あと一つ物足りなさはあります。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,699万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 4.5帖(2階) ご夫婦やご家族にうれしい間取り。リビングと居室をバランスよく配置し、家族の時間も個々の時間も大切に） |
| 建物面積 | 101.43㎡（壁心） |
| 土地面積 | 107.58㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 4.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市元本郷町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（建蔽率・容積率が高いため、敷地を有効活用して大きな建物を建てることが可能。将来的に二世帯住宅などへの建替えにも柔軟に対応でき、資産活用の自由度が高い点が魅力です。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途 八王子市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「元本郷町新築戸建」はいかがでしょうか。八木町公園まで284mです。IH調理器を使用したキッチンです。遮音性の高い複層ガラスなので静かなプライベート空間を実現できます。冷めてしまったお風呂も簡単に温めなおすことができる追焚のある浴室です。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。 |
| 建築確認番号 | 第第25UDI1W建08903号号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0080250 |
| 自社管理番号 | 141874 |
情報公開日：2026/08/04（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/04（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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- 築1年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2027年07月26日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2027年07月26日（月）
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- 10:00 ～ 17:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3SLDKは、サービスルーム、3つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた間取り。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめます。ファミリー層に非常に人気のある間取り。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 1階部分に位置する広々21.1帖のLDK空間です。開放感あふれるリビングには床暖房を完備しており、寒い季節も足元から心地よく温まります。ご家族みんなでゆったりと快適にお過ごしいただける設計です。
2/7
- 室内
- 室内はバリアフリー配慮が施され、フラットな床面で安心して暮らせます。照明器具が標準で付いており、お引越し後すぐに生活を開始できるのも嬉しいポイント。全居室フローリングで普段のお手入れも簡単です。
3/7
- 室内
- 階段部分や廊下も含め全居室フローリング仕様。明るい色調の木目デザインが室内を明るく見せてくれます。手すり付きの階段や段差の少ない設計など、お子様からご高齢の方まで安全に過ごせる内装仕様です。
4/7
- 寝室
- 2階で一番広い8.5帖の洋室は主寝室に最適。ゆったりとした広さがあり、大きなベッドや家具も無理なく配置可能です。ウォークインクローゼットやバルコニーに直接出入りできる利便性の高さも魅力的です。
5/7
- 子供部屋
- 2階にある5.0帖の洋室は子供部屋にぴったりのサイズ感です。クローゼット付きで机やベッドを置いてもすっきりまとまります。全居室複層ガラスで静かな環境が保たれ、勉強や読書にも集中できるお部屋です。
6/7
- 洋室
- 2階に配置された5.2帖の洋室です。全居室フローリング・複層ガラス仕様で、明るく快適な室内空間となっています。クローゼット収納も備わっており、子供部屋や書斎、趣味の部屋など多用途に使えます。
7/7
- 玄関
- 家の顔となる玄関スペースには、家族全員の靴をすっきり収められるシューズボックスを設置。すっきりとした空間を維持できます。玄関ドア近くにはTVモニター付きインターホンもあり防犯面でも安心です。
外観
1/2
- 外観
- 2026年9月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積107.58？（約32.54坪）に建つスタイリッシュな外観。耐震構造を採用し、住む人の安心と快適性を追求したこだわり設計の新築住宅です。
2/2
- バルコニー
- 2階の洋室から出入り可能な4.60？のバルコニーです。南西側に面しており陽当たりや通風も良好。洗濯物を乾かすスペースとしてはもちろん、ちょっとしたガーデニングや気分転換の場としても活用できます。
設備
1/6
- キッチン
- 対面式のシステムキッチンには、手洗いより節水できる食器洗乾燥機や浄水器を標準装備。三口ガスコンロ付きでお料理の効率もアップします。リビングのご家族と会話を楽しみながら家事ができる便利な造りです。
2/6
- 浴室
- 一日の疲れを癒やせる浴室には、追焚機能と浴室乾燥機を完備。湿気を除去する窓も設置されており換気に役立ちます。雨の日の洗濯物干しやカビ対策にも活躍し、いつでも清潔で快適なバスタイムを楽しめます。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレは1階と2階の合計2箇所に配置。忙しい朝の通勤・通学時間帯もご家族で重ならず快適に使用できます。小窓が設けられており自然光を取り入れながらしっかり換気することも可能です。
4/6
- 洗面
- 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡裏の収納スペースには基礎化粧品やドライヤーなどをスッキリ整理できます。毎日の朝の身支度や手洗いが快適に行える、清潔感あふれる洗面エリアとなっています。
5/6
- 収納
- 全居室収納に加え、2階には4.5帖の納戸（サービスルーム）を完備。季節物の家電や衣類、大型スーツケースなどもすっきり収納可能です。住空間を広々と有効活用でき、お部屋を綺麗に保つことができます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースを2台分確保しており、ご夫婦で所有するお車や来客時の駐車にも大変便利です。前面道路は西側4.0mの公道となっており、毎日の出し入れもしやすいフラットな敷地形状となっています。
その他
1/14
- その他
- 西側幅員約4.0mの公道に接した前面道路の現地写真です。八王子市元本郷町1丁目の落ち着いた街並みで、車の出し入れや周辺交通量、徒歩18分の西八王子駅までのアプローチなど実際の環境をご確認いただけます。
2/14
- その他
- バルコニーからの眺望写真です。八王子市元本郷町1丁目の閑静な住宅街が広がり、前面に大きな遮蔽物がないため心地よい風と陽光が届きます。現地ご見学時に実際の眺めや採光状態をお確かめいただけます。
3/14
- その他
- 21.1帖の大空間LDKは、全居室フローリング仕様で掃除もスムーズに行えます。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性や遮音性にも優れています。お気に入りの家具を配置して団らんを楽しめます。
4/14
- その他
- カウンターキッチン仕様で、出来上がった料理の配膳や食後の片付けがスムーズに行えます。都市ガス対応の三口コンロで複数品を同時に調理可能。キッチン脇の動線も確保されており作業しやすいレイアウトです。
5/14
- その他
- 洗面脱衣室はゆとりある広さを確保しており、着替えや身支度もスムーズに行えます。24時間換気システムも稼働しており、湿気がこもりやすいスペースを常に衛生的に保ち、快適な住環境を支えてくれます。
6/14
- その他
- 敷地内には庭スペースが設けられており、家庭菜園やガーデニング、お子様の遊具置き場など多目的にご利用いただけます。隣地との間隔も保たれているため、日当たりや通風性を確保しやすい環境となっております。
7/14
- その他
- 建物全体を面で支えるベタ基礎や基礎パッキング工法を採用。地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎ、地震の揺れをしっかり分散する耐震構造です。構造面からの高い耐震性と耐久性で住まいとご家族を守ります。
8/14
- その他
- LDK18帖以上の広さを誇る21.1帖の開放的なリビングダイニング。家族が集まるスペースには温もりを伝える床暖房を導入しています。フラット35S適合証明書取得予定で将来の資産価値も期待できます。
9/14
- その他
- 21.1帖のLDK内にあるダイニングスペースです。対面カウンターキッチンから料理をサッと配膳できる快適な動線。大きな窓から陽光が差し込み、毎日の朝食や家族での夕食をあたたかい雰囲気で楽しめます。
10/14
- その他
- 洗面室兼ランドリースペースには室内洗濯機置場を配置。浴室乾燥機も併設されているため、洗った洗濯物をそのまますぐに乾かすことができ、雨の日や夜間の洗濯もストレスなくスムーズにこなせる家事動線です。
11/14
- その他
- 2階8.5帖の洋室に備え付けられたウォークインクローゼット。お洋服ハンガーや衣装ケース、かばん等をまとめて収納できる大容量スペースです。お部屋の中に物が溢れず、広々と室内を使うことができます。
12/14
- その他
- 室内から訪問者の顔をしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能や通話機能を備えており、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも防犯性を高めて安心して暮らせます。
13/14
- その他
- 室内の空気を常に新しく保つ24時間換気システムを搭載。カビやハウスダストの発生を抑え、アレルギー対策にも有効です。冬場に嬉しいリビング床暖房も設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。
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- その他
- 熱効率が高くガス代を節約できる省エネ給湯器を完備。環境にもお財布にも優しいエコな暮らしを実現します。お湯張りや追焚機能もワンタッチで操作でき、いつでも温かいお風呂に入れて日々の疲れを癒やせます。