新築一戸建て
2日前 更新JR横浜線 矢部駅 徒歩11分4LDK / 4,899万円
1/31相模原市中央区矢部1丁目に位置する2026年9月完成予定の新築一戸建てです。耐久性に優れた木造3階建てで、スタイリッシュな外見が魅力的。周辺は落ち着いた住宅街で暮らしやすい生活環境が整っています。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 4.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 95.9㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中央小学校(740m)
- 中央中学校(530m)
買い物
- コンビニ(221m)
- スーパー(538m)
- ドラッグストア(542m)
その他施設
- 総合病院(1,118m)
- 公園(1,752m)
- 相模保育園(160m)
周辺駅の口コミ
矢部
いいね度：
市役所も近いしスーパーやコンビニも近くにたくさんあり、駅からもそんなに遠くないので便利だし、周りに住んでいる方々も良い方が多い。 (40代女性)
いいね度：
駅へのアクセスはあまりよくないが。車で行ける範囲に商業施設がある。ご近所さんの仲が良い。 (50代男性)
いいね度：
可もなく不可もなく田舎っぽさがまだ残っていて、不便さを感じない (50代女性)
上溝
いいね度：
生活の利便性が良く、大抵の場合家の近くで用が足りる。教育環境も整っている。 (60代女性)
いいね度：
自治会活動もコロナ以前はあって面倒だとは思いながら、参加してました。 (50代女性)
いいね度：
便利という程ではないが必要な施設は揃っており不便はない。都心へのアクセスがもう少しよく、子供が一人でも歩きやすければ良かった (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,899万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 4.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 95.9㎡（壁心） |
| 土地面積 | 59.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建物面積95.9平米なので、使い勝手がいいです。遮音性の高い複層ガラスなので静かなプライベート空間を実現できます。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。駅まで徒歩11分と少し離れている物件です。新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、4LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02107号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0079924 |
| 自社管理番号 | 141511 |
情報公開日：2026/07/23（95日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
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不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,899万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年07月24日（金）～2027年07月24日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
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- 2026年07月24日（金）～2027年07月24日（土）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 2階に配置されたLDKは広々16.6帖のスペースがございます。南西向きの窓から心地よい自然光が差し込み、家族が集まる明るい憩いの場となります。リビング階段を採用し家族のコミュニケーションも広がります。
2/8
- 室内
- 室内は清潔感のある現代的な内装デザインで統一されています。複層ガラスが標準装備されており、冬の結露を防止し年中の室内温度を快適に保ちます。全室フローリングでお手入れが容易なのも嬉しいポイントです。
3/8
- 室内
- 省エネ対策が施された住まいは、断熱性・気密性に優れ一年中過ごしやすい室内環境を提供します。シックでモダンな木目調のフローリングは傷がつきにくく、日々の掃除やメンテナンスも楽に行うことができます。
4/8
- 寝室
- 主寝室にぴったりな洋室は落ち着いた雰囲気でリラックスできる空間です。複層ガラスを採用しており、断熱効果が高く外の騒音も軽減します。1階の4.6帖洋室は静かな環境で読書や仕事の部屋としても重宝します。
5/8
- 子供部屋
- 3階に位置する5.0帖と4.5帖の洋室は子供部屋に最適です。全居室収納付きでおもちゃや学用品もすっきり片付きます。2面採光で明るく風通しの良い室内環境が整っており健やかな成長を見守るお部屋です。
6/8
- 洋室
- 3階にある6.0帖の洋室は全居室フローリング仕様で心地よい空間です。収納力のあるクロゼットを備え、服や荷物をすっきりしまえます。2面採光設計のため通風・採光に優れ、寝室や個室として快適に過ごせます。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関スペースには大容量のシューズボックスを配置。靴をたくさん収納できるため、散らかりがちな玄関周りを常に美しく保てます。落ち着いた色合いのインテリアでご家族や訪問者を優しく出迎えます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 相模原市中央区矢部1丁目に位置する2026年9月完成予定の新築一戸建てです。耐久性に優れた木造3階建てで、スタイリッシュな外見が魅力的。周辺は落ち着いた住宅街で暮らしやすい生活環境が整っています。
2/2
- バルコニー
- 陽当り良好な南西向きのバルコニーです。洗濯物や布団がカラッと気持ちよく乾く十分なスペースがございます。風通しも優れているため、日光を浴びながらガーデニングや観葉植物の育成を楽しむことも可能です。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中も家族と会話が弾む対面式のシステムキッチンを設置。便利な3口コンロに加え、家事の時間を短縮できる食器洗乾燥機が標準装備されています。収納スペースも豊富で調理器具や食器類もスッキリ収まります。
2/6
- 浴室
- 1坪以上のゆったりとした浴室は一日の疲労を癒すリラックス空間です。湿気を防ぐ浴室乾燥機や窓が設置されており衛生面も安心。追焚機能が付いているため、いつでも温かいお湯で快適に入浴していただけます。
3/6
- トイレ
- 清潔で衛生的な温水洗浄便座付きトイレを館内2箇所に設置しております。朝の忙しい時間帯も家族でバッティングせず快適に使用可能。小窓が設置されているため自然換気が行えて快適な衛生空間を保てます。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度がスムーズに行える使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を採用。シャワーヘッドが伸びるためお手入れや洗髪も楽々行えます。洗面台横や下部には豊富な収納があり、化粧品や洗面用具をきれいに整理できます。
5/6
- 収納
- 全居室に収納スペースを完備しており、衣類や生活用品をスマートに収納できます。1階には便利な床下収納も備わっており、非常食や季節物の保存に重宝します。お部屋の有効スペースを広々と使える設計です。
6/6
- 駐車場
- 1階部分には11.17平米のビルトガレージ（屋内車庫）を完備。雨や風から大切な愛車を守ることができる魅力的な設備です。ガレージからそのまま室内へアクセスできるため荷物の運び出しもスムーズに行えます。
その他
1/14
- その他
- 横浜線矢部駅まで徒歩11分と通勤通学に便利な好立地です。南西向きの土地に面した前面道路は、歩行者や車が余裕を持ってすれ違える幅員が確保されています。日当たりや周辺の通行状況をぜひ現地でご確認ください。
2/14
- その他
- バルコニーからの景色は周辺に高い建物がなく、開放感あふれる眺望が広がります。爽やかな風と太陽の光を感じながら、季節の移り変わりを楽しめる魅力的なロケーション。現地で実際の眺めをお確かめください。
3/14
- その他
- 16.6帖のゆとりあるリビングダイニングは家族みんなでゆったり過ごせる開放的な空間です。全居室にフローリングを施し掃除がしやすく、清潔感あふれるインテリアに仕上げられています。家具配置もしやすい形です
4/14
- その他
- 食事の準備や片付けがスムーズに行えるカウンターキッチン仕様です。キッチン周りには都市ガスを採用しており、高火力でお料理が楽しめます。ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広々とした間取設計です。
5/14
- その他
- 脱衣場は洗面台や洗濯機を置いてもゆとりがある使い勝手の良い間取り設計です。浴室に隣接しており、入浴後の動線もスムーズで快適。24時間換気システムを備えているため湿気がこもりにくく清潔を維持できます。
6/14
- その他
- 敷地内にはちょっとした庭スペースが設けられており、緑を楽しんだり家庭菜園を始めたりできます。南西向きの明るい日差しが届くため、植物の成長を温かく見守れます。隣地との距離も保たれ風通しも良好です。
7/14
- その他
- 建物の強度を高める強固な木造建築を採用。地震や風力などの外部衝撃を逃がす安心構造で、ご家族の安全を守ります。省エネルギー対策やフラット35Sにも対応した信頼性の高い住宅性能を備えている新築です。
8/14
- その他
- 南西向きで日当たりに恵まれたリビングダイニング。16.6帖の開放空間には自然と家族が集まり、笑顔あふれる豊かな日常を演出します。対面式キッチンとつながり、調理中も家族の一体感を味わえる間取りです。
9/14
- その他
- 配膳や片付けがスムーズに行えるダイニングスペースです。キッチンと隣接した設計のため家族の様子を確認しながら家事を進められます。15帖以上のLDK全体を見渡せる開放的なレイアウトが非常に魅力的です。
10/14
- その他
- 洗濯機置き場の周囲には十分なスペースを確保。洗剤や柔軟剤などの日用品をストックできる棚も配置可能です。浴室乾燥機が近くにあるため、濡れた洗濯物をスムーズに移動して干すことができる優れた動線です。
11/14
- その他
- お洋服やスーツケースなど大型の荷物もまとめて収納できる大型クロゼットを備えています。棚やハンガーパイプを活用することで空間を無駄なく使え、室内を常に広く清潔な状態に維持することができて便利です。
12/14
- その他
- 訪問者の顔を室内から一目で確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。不要なセールスや不審者の対応を避けられるためセキュリティ面でも安心です。防犯性が高く一人で留守番するお子様にも安心な設備です。
13/14
- その他
- 室内環境を年中快適に保つ24時間換気システムを導入。汚れた空気を自動で排出し常に新鮮な外気を取り入れます。結露防止に役立つ複層ガラスとの相乗効果で、カビやダニの発生を抑制し快適な暮らしを支えます。
14/14
- その他
- 省エネ給湯器を採用しており、環境に優しく毎月の光熱費削減に貢献します。お風呂の追焚機能やキッチンへのお湯張りもボタン一つで操作可能。効率よくお湯を沸かせるため経済的で家計にも優しい設備です。