JR横浜線 淵野辺駅 徒歩10分
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新築一戸建て
17時間前 更新JR横浜線 淵野辺駅 徒歩10分4LDK / 5,399万円
1/31相模原市中央区高根2丁目に誕生する、2026年9月完成予定の新築一戸建てです。木造2階建て・延床面積84.87？の4LDKの間取りとなります。角地に位置しており、日当たりと風通しに恵まれた住環境です。
5,399万円
4LDK/84.87㎡(壁心)
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩10分
- JR相模線 上溝駅 バス13分 淵野辺十字路下車 徒歩2分
- JR横浜線 矢部駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 4.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 84.87㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 共和小学校(571m)
- 共和中学校(774m)
買い物
- コンビニ(549m)
- スーパー(952m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 総合病院(1,394m)
- 公園(595m)
- 高根保育園(128m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
淵野辺
いいね度：
特別な場所や施設等がないので地元の人だけが買い物をするに十分な施設がほどほどにあり、医療機関んなどもほどほに充実しているので、穏やかに暮らすには最適だと感じる (50代女性)
いいね度：
買い物にしても医療にしても、特に不便を感じるようなことも無く、治安も付近でこれといった事件が起きたこともない。自然災害にあったこともない。交通事情に多少の難点があるものの、特に不便は感じられない。 (60代男性)
いいね度：
図書館や公民館が古くて使い勝手が悪いのが難点。公園が近くにあるが、人口が急に増えて少し騒がしくなってしまったのが残念。 (40代女性)
上溝
いいね度：
自然が豊かで、子育てしやすい。買い物もそこそこ出来ている。都会のようなゴミゴミしているような感じがない (40代男性)
いいね度：
都会でもなく田舎でもないから。電車も乗り換えすれば都内も行きやすいから。 (20代女性)
いいね度：
生活するうえで必要な施設が整っています。スーパーまで徒歩2分、病院まで徒歩3分（内科、眼科、整形外科）大きな公園まで徒歩5分、平坦な土地で年齢を重ねても散歩のコースにも心配なく暮らせそうです。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,399万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 4.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 84.87㎡（壁心） |
| 土地面積 | 84.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区高根2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 6m 公道 ) ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。駅から徒歩10分圏内に立地しています。84.87平米程の建物面積でスペースも十分。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01823号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0079851 |
| 自社管理番号 | 141412 |
情報公開日：2026/07/17（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 神奈川県相模原市中央区宮下本町2丁目2361
- 交通
- 京王相模原線 多摩境駅 徒歩17分
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問合せ後の流れ
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年07月18日（土）～2027年07月18日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月18日（土）～2027年07月18日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 1階に位置するLDKは15.4帖のゆとりある空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の快適な室温を保ちます。リビング階段を備えた設計で、家族との自然なコミュニケーションが生まれる間取りです。
2/8
- 室内
- 全室2面採光の明るい住空間です。ガラスに複層ガラスを採用することで断熱性能が高まり、結露を防止しながら一年中快適な室温をキープできます。省エネルギー対策が考慮された人と環境に配慮された内装設計です。
3/8
- 室内
- 全居室に複層ガラス（複層サッシ）を採用し、高い断熱性と省エネ性能を実現しています。冬場の結露を大幅に軽減し、夏場も快適な室内環境を維持します。新築戸建てならではの綺麗で現代的な内装設備が魅力です。
4/8
- 寝室
- 2階に位置する6.0帖の洋室は主寝室にぴったりなゆとりある広さです。南東向きで陽当り良好な空間となっており、朝の心地よい光を感じながら気持ちよく目覚められます。全居室に収納スペースを完備しています。
5/8
- 子供部屋
- 2階にある4.1帖および5.2帖の洋室は子供部屋として最適です。全室2面採光により室内はとても明るく、風通しも良好です。各部屋にしっかりクロゼットが用意されているため学用品の整理にも役に立ちます。
6/8
- 洋室
- 2階には5.2帖の洋室を2室配置しており、子供部屋や趣味の部屋として幅広く活用できます。全室2面採光設計のため日当たりや通風が良好で、全居室フローリングのため掃除もしやすく清潔に保てる室内空間です。
7/8
- 玄関
- 家族全員の靴類をすっきりと整理整頓できるシューズボックスを設置した玄関エリアです。居住者の安全を守るTVモニタ付インターホンが配置されており、訪ねてきた相手の姿を室内で確認してから応対できます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 相模原市中央区高根2丁目に誕生する、2026年9月完成予定の新築一戸建てです。木造2階建て・延床面積84.87？の4LDKの間取りとなります。角地に位置しており、日当たりと風通しに恵まれた住環境です。
2/2
- バルコニー
- 南東向きで陽当り良好なワイドバルコニーを採用しています。布団や洗濯物を一度にたっぷり干すことができる広さがあります。2面バルコニー設計により、風通りも大変良好で心地よい光と風を感じることができます。
設備
1/6
- キッチン
- ご家族との会話を楽しみながら家事ができる対面式システムキッチンを採用。便利な食器洗乾燥機や浄水器が標準装備されており、毎日の料理や後片付けの手間を大幅に軽減します。使い勝手の良い設備が魅力です。
2/6
- 浴室
- 1坪以上の広さを確保した浴室で、一日の疲労をゆったり癒せます。雨の日のお洗濯に重宝する浴室乾燥機や、好きな時間に温かいお風呂に入れる追焚機能を完備。さらに換気がしやすい窓付きの快適なバスルームです。
3/6
- トイレ
- 衛生的に過ごせる温水洗浄便座付きのトイレを、1階と2階の合計2ヶ所に設置しています。朝の混雑する時間帯でもスムーズに使用できて大変便利です。水量を抑えられる節水型トイレのため環境にもお財布にも優しいで
4/6
- 洗面
- 朝の身支度がスムーズに行えるシャワー付きの洗髪洗面化粧台を導入しています。洗面台周りの小物をスッキリ整理できる収納スペースも確保されており、洗面室をいつでも綺麗な状態に保つことが可能な仕様です。
5/6
- 収納
- 全居室にクロゼットなどの全居室収納を標準設置しており、衣類や日用品を効率よく整理整頓できます。さらに1階には便利な床下収納も備えているため、季節物の調理器具や備蓄品の保管場所としても大活躍します。
6/6
- 駐車場
- 敷地内には自家用車を安全に駐車できるカースペースをしっかり完備しています。北東・北西の前面道路はどちらも6.0m幅の公道となっているため、前進後退での車庫入れもしやすく日々の運転も非常にスムーズです。
その他
1/14
- その他
- 北東側・北西側ともに幅員6.0mの公道に接する角地物件です。道路幅にゆとりがあるため、車のすれ違いや敷地への入庫もスムーズに行えます。相模原市中央区高根2丁目の閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを望めます
2/14
- その他
- 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しており、バルコニーや窓からは落ち着いた町並みが広がります。前面道路は幅員6.0mと広く、向かいの建物との距離も十分保たれているため良好な眺望を楽しめます。
3/14
- その他
- ゆったりとした15.4帖のLDKは、家族が集まるくつろぎの空間です。全居室フローリング仕様のため、お掃除もサッと簡単に行えます。淵野辺駅まで徒歩10分と通勤通学にも非常に便利な好立地も魅力の1つです。
4/14
- その他
- 三口コンロを備えたシステムキッチンでお料理の幅が広がります。15.4帖のLDK内にあるダイニングスペースでご家族と一緒にゆったり食事が楽しめます。手入れがしやすいフローリング仕様も魅力の一つです。
5/14
- その他
- 快適にお使いいただける脱衣スペースです。24時間換気システムを備えているため、湿気がこもりやすくカビが発生しやすい水回りも常に清潔な状態を維持できます。日々の家事動線にも配慮された扱いやすい設計です。
6/14
- その他
- 戸建てならではのプライベートな庭空間を備えています。平坦地にあるため、ガーデニングを楽しんだりお子様の遊戯スペースとして便利に使えます。角地のため遮るものが少なく、日当たりや通風も非常に良好です。
7/14
- その他
- 安心の地盤調査済物件であり、フラット35S適合証明書の取得にも対応しています。木造軸組工法による強固な耐震性と安定感のある構造を実現しており、永く安心して暮らせる確かな住まいの品質を確保しています。
8/14
- その他
- 東南向きの明るい15.4帖LDKは、リビング階段を採用した家族同士のコミュニケーションが自然と深まるレイアウトです。都市ガスや公営水道、公共下水などのライフラインが整った生活しやすい住空間となります。
9/14
- その他
- キッチンのすぐ目の前に位置するダイニングエリアで、完成したお料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。全居室フローリング仕上げのため、万が一食べこぼしがあっても簡単に拭き取れて手入れが楽です。
10/14
- その他
- 洗面室内には洗濯機を設置できる十分なランドリースペースを確保しています。雨の日のお洗濯でも安心な浴室乾燥機がすぐ隣のバスルームに備わっているため、洗う・干すの家事動線が非常にスムーズで非常に便利です。
11/14
- その他
- 洋室には衣服や大型の荷物をすっきり収納可能な収納スペースが整備されています。全居室収納付きの4LDKなので、季節ものの家具や思い出の品も無理なくしまえて、生活空間を広く快適に保つことが可能です。
12/14
- その他
- 訪問者をカラーモニターで室内から安全に確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。不要なセールスへの応対を避けられるほか、お子様の留守番時や一人で過ごす時間帯でも防犯面で非常に高い安心感があります。
13/14
- その他
- 室内には湿気を効率的に逃がし、爽やかな空気環境を保つ24時間換気システムを備えています。また、全居室複層ガラスにより冷暖房の効率を高め、一年を通して光熱費を抑えた省エネな暮らしをバックアップします。
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- その他
- 環境とお財布にやさしい省エネ給湯器を完備しています。効率的にお湯を沸かすことができ、毎月の光熱費削減に貢献します。さらに、ボタン一つで自動的にお湯張りや保温ができる便利な追焚機能浴室にも対応しています