新築一戸建て
1日前 更新京王高尾線 北野駅 徒歩13分4LDK / 5,999万円
1/312026年9月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積約59.41坪、建物面積約32.81坪のゆとりある住まい。最新の建築基準に適合した耐久性・省エネ性に優れた安心の住居をご提供いたします。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 108.47㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 長沼小学校(1,093m)
- 打越中学校(1,270m)
買い物
- コンビニ(204m)
- スーパー(788m)
- ドラッグストア(162m)
その他施設
- 総合病院(388m)
- 公園(222m)
- 長沼幼稚園(772m)
周辺駅の口コミ
北野
いいね度：
生まれ育った場所なので、実家から車で10分の駅近くのアパートに合計1年程は住んでいましたが、その場所は私には会いませんでした。やはり、生まれ育った場所の方が居心地が良いからです。 (40代女性)
いいね度：
3路線の電車が利用出来て便利。ファミリーが多い住宅街なので、雰囲気が落ち着いている。近くに川と公園がある (20代男性)
いいね度：
私鉄の駅は近いし、山にも30分以内で行けるし、車も幹線道路が近くにあるし、うるさすぎず、静かすぎず、自分の職場に近い、高速道路も１０分程度で乗れる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 196.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市絹ケ丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。建物面積は108.47平米となっており広さも十分ではないでしょうか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。周辺の交通量は少なめです。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。駅まで徒歩13分の場所に立地しています。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1K建01342号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0079618 |
| 自社管理番号 | 141017 |
情報公開日：2026/06/18（143日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- 交通
- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
何よりも大切なのは、お客様との信頼関係です。
不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年06月19日（金）～2027年06月19日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 21:00
お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！
オープンハウス情報
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 家族全員が集まっても広々と過ごせる20.0帖の大空間LDKです。南西向きの明るい採光が差し込み、家族の会話も弾む心地よいリビング空間となっています。ぜひ現地で広さや日の当たり方をご体感ください。
2/8
- 室内
- 全居室に断熱効果の高い複層ガラスを採用し、年間を通じて快適な室温を維持します。また、24時間換気システムを備えることで、定期的にお部屋の空気を新鮮に保ち、健康的で安心な暮らしをサポートいたします。
3/8
- 室内
- 室内は段差を抑えたバリアフリー設計を採用しており、小さなお子様からお年寄りまで安全に暮らせます。美しい木目が映える全居室フローリング仕様で、日々のお手入れや拭き掃除も簡単に行える心地よい空間です。
4/8
- 寝室
- 6.0帖の洋室は全居室フローリング仕様で掃除がしやすく、清潔な空間を保てます。クローゼット収納をしっかりと完備しているため、寝室や趣味のお部屋、リモートワーク部屋など多様な用途にご活用いただけます。
5/8
- 子供部屋
- 洋室5.2帖のお部屋はお子様の部屋や学習部屋として最適な広さです。クローゼットが設置されているため、教科書やおもちゃ、衣服などをしっかりと整理整頓する習慣が身つき、広々と部屋を使っていただけます。
6/8
- 洋室
- 主寝室に最適な7.5帖の洋室は、全室2面採光設計により通風や日当たりが大変良好です。十分な広さがあるため大型ベッドや家具も配置しやすく、プライベートな時間をゆったりと心地よく過ごしていただけます。
7/8
- 玄関
- 玄関にはご家族の靴類をたっぷり収められるシューズインクロークを完備。ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納でき、散らかりがちな玄関まわりをいつでも綺麗な状態に保つことができる嬉しい設計です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年9月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積約59.41坪、建物面積約32.81坪のゆとりある住まい。最新の建築基準に適合した耐久性・省エネ性に優れた安心の住居をご提供いたします。
2/2
- バルコニー
- 陽当り良好な南面バルコニーは、洗濯物や布団を干すのに絶好のスペースです。明るい太陽の光が注ぎ込み、心地よい風を感じられる開放的な空間となっております。日々の家事も気持ちよく進めることができます。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中も家族との会話が楽しめる対面式システムキッチンを採用。家事負担を大幅に軽減する便利な食器洗乾燥機や、いつでも美味しいお水が使える浄水器を標準装備しており、使い勝手抜群の仕様となっています。
2/6
- 浴室
- 1坪以上のゆったりとした浴室スペースで、一日の疲労をしっかり癒やせます。雨の日の部屋干しや冬場の入浴時に活躍する浴室乾燥機や、ボタン一つで適温に保温できる追焚機能など、快適な設備が充実しています。
3/6
- トイレ
- 快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階の各階に設置しています。朝の混雑する時間帯もスムーズに使えて大変便利です。小窓から換気や自然光も採り入れられる清潔感のある空間に仕上がります。
4/6
- 洗面
- 鏡裏に豊富な収納スペースを備えた機能的な三面鏡洗面化粧台を採用しています。洗面小物や化粧品などをすっきり整理整頓でき、朝の忙しい身支度もスムーズにこなせます。お手入れのしやすいデザインも魅力です。
5/6
- 収納
- 全居室にクローゼットや収納スペースを設けており、生活用品やお洋服を効率よく収納可能です。さらにキッチン下には床下収納も備わっており、お部屋を常にすっきりと広々保てる豊富な収納力が自慢の住宅です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースがあり、お車を最大3台まで駐車可能な広さを確保しております。ご家族用の複数台所有はもちろん、来客時のお車や自転車・バイクの置き場としても余裕をもってご活用いただけるお庭です。
その他
1/14
- その他
- 本物件の前面道路は北西側に幅員約5.0m確保されており、車のすれ違いや入出庫もスムーズに行えます。敷地面積約59.41坪のゆとりある敷地環境で、静かで快適な住環境が保たれている魅力的な現地です。
2/14
- その他
- 物件周辺は八王子市絹ケ丘の緑豊かな高台に位置し、開放感あふれる心地よい景色が広がります。閑静な住宅地ならではの落ち着いた住環境で、季節の移ろいを感じながら伸び伸びとした暮らしを満喫していただけます。
3/14
- その他
- 20.0帖の広々としたリビングダイニングは、家具の配置がしやすいすっきりとした形状です。自然と家族が顔を合わせやすいリビング階段設計を採用しており、温もりあふれるファミリーライフを満喫できます。
4/14
- その他
- ダイニング横には食材のストックやお持ちの調理器具をすっきり整理できる便利なパントリーを完備しています。対面キッチンからダイニングへの動線もスムーズで、毎日の食事準備や後片付けが大変快適に行えます。
5/14
- その他
- 脱衣場には身支度を快適に整えられるシャワー付きの洗髪洗面化粧台を設置。洗濯機置場のスペースも十分に確保されており、スムーズな洗濯動線を実現します。毎日の家事を効率的に行える空間設計が魅力です。
6/14
- その他
- 敷地南側には日当たりの良い南庭を設けており、ガーデニングや家庭菜園などを気軽にお楽しみいただけます。お子様の遊び場やペットの運動スペースとしても活用でき、戸建てならではの贅沢な時間を過ごせます。
7/14
- その他
- 地盤調査済の確かな土台とベタ基礎を採用し、地震や災害に強い堅牢な構造を実現しています。さらに省エネ基準適合認定やフラット35Sに対応した高い性能を有しており、長く安心してお住まいいただけます。
8/14
- その他
- 南西向きで陽当り・通風ともに良好な20.0帖のLDK空間です。自然光がたっぷり差し込む明るい室内は、ご家族が自然と集まりたくなる居心地の良さ。エアコンの効率を高める複層ガラス仕様も魅力となっています。
9/14
- その他
- キッチンから直接見渡せるダイニングスペースは、家族とのコミュニケーションが自然と深まる配置です。配膳や片付けの動線が最短で済むため、日々の家事効率が向上し、毎日の食卓がより華やかで豊かな空間になります
10/14
- その他
- 広さにゆとりのある洗面・ランドリースペースとなっており、洗濯・乾かす・畳むといった一連の作業がスムーズに行えます。雨の日や花粉の季節でも安心して部屋干しができる快適な室内環境が整備されています。
11/14
- その他
- 衣類や大型の荷物を効率よく整理できる大型収納スペースを完備。季節物の衣服やスーツケースなどもまとめて収納できるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、空間をすっきりと広々お使いいただけます。
12/14
- その他
- 防犯性に優れ、訪問者を室内から一目で確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備しています。お子様のお留守番時や一人での在宅時にも安心して対応でき、ご家族の安全で快適な暮らしを守る大切な設備です。
13/14
- その他
- 高効率な省エネ給湯器を採用し、日々の光熱費を低減しながら環境にも優しい暮らしを実現します。さらに24時間室内換気システムにより、常に新鮮な空気を循環させ結露の発生も抑制できる快適な設備環境です。
14/14
- その他
- ボタンひとつでお湯張りや保温が可能なオートバスシステムを導入しています。省エネ基準適合の給湯設備を備えており、毎日のバスタイムを快適かつ経済的にサポート。家族全員が温かいお風呂に入れます。