新築一戸建て
2日前 更新JR中央線 西八王子駅 3.4km3SLDK / 2,990万円
1/31八王子市弐分方町に誕生する木造2階建ての新築一戸建てです。2026年6月完成予定の物件となっております。敷地面積は150.64平米と広々としており、周辺環境も含めて現地の様子をご確認いただけます。
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 7帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.95㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3SLDKは、サービスルーム、3つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた間取り。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめます。ファミリー層に非常に人気のある間取り。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 弐分方小学校(358m)
- 元八王子中学校(614m)
買い物
- コンビニ(383m)
- スーパー(679m)
- ドラッグストア(666m)
その他施設
- 公園(188m)
- はちせい健友クリニック(1,166m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
物価が安く、道が広く、自然が多く、閑静な町ですが、治安が良いとは言えないので。 (40代女性)
いいね度：
以前からこの近辺に住んでおり近場にスーパーやコンビニなども増え以前に比べて便利になってきているのでとても便利まではいかないが満足はしているので (40代男性)
いいね度：
住環境的には、静かで落ち着いている。最近の大雪や大雨で交通が乱れた事も有り、天候に多少左右されている部分も否めないので、もっと天候に強い街づくりが有れば最高です。 (30代男性)
高尾
いいね度：
公共交通機関もとても充実していて、高速道路も近くなので、いろいろな手段を使って移動できる。 (30代男性)
いいね度：
①治安が良く、夜道も女性一人で歩ける②大病院、各科病院が充実している③買い物が近距離で便利にできる (60代女性)
いいね度：
大型商業施設や食品スーパーが何店舗かあり、買い物がしやすい。徒歩圏内に駅があり複数の路線が利用できるのも便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 7帖(2階) 収納 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.95㎡（壁心） |
| 土地面積 | 150.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市弐分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。リビングでくつろげる3SLDKの物件です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。浴室乾燥機付きの物件であれば、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。ニーズの高い設備である追焚機能が付いている浴室になります。交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01465-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0078628 |
| 自社管理番号 | 138500 |
情報公開日：2026/08/05（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- 東京都八王子市泉町
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- JR中央線 西八王子駅 3.6km
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
会社紹介
物件公開常時3千件以上！プラス未公開情報で、他社と比べても多くの物件をご紹介可能です。また、FP資格者によるライフプランのご提案が可能です。目指すは顧客満足度No.1、「出会えてよかった」を提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
岸田周平
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不動産探しから購入、そしてアフターフォローまで当社が親切丁寧にサポートいたします。地元のことを知り尽くしているスタッフの揃う当社へぜひお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
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- 年中無休（年末年始は除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3SLDKは、サービスルーム、3つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた間取り。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめます。ファミリー層に非常に人気のある間取り。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 1階に配置されたLDKは19.7帖のゆとりある大空間となっております。南向き設計で暖かな陽光が差し込み、家族みんなでゆったり寛げる広さが魅力です。フローリング仕様で掃除もしやすいリビング空間です。
2/8
- 室内
- 全居室に複層ガラスを採用しており、冬場の結露防止やエアコン効率の向上に貢献します。室内は清潔感あふれる内装が施されており、明るく爽やかな空間の中で家族みんなが快適に新生活を始められます。
3/8
- 室内
- 全居室にフローリングを施し、木の優しさを感じられる落ち着いた室内に仕上がっています。建具やクロスのカラーバランスも良く、お手持ちのインテリア家具とも合わせやすいシンプルなデザインの内装です。
4/8
- 寝室
- 2階にある7.0帖の洋室は主寝室として最適な広さです。南側に面しており、バルコニーへ直接出入りできる開放的な設計。日当たりと風通しが良好で、心地よい朝の目覚めを迎えることができるお部屋です。
5/8
- 子供部屋
- 2階にある洋室は、お子様のお部屋としても最適です。クローゼット収納付きで勉強道具やおもちゃもすっきり収まります。フローリングでお掃除もしやすく、お子様の成長に合わせた部屋作りが楽しめます。
6/8
- 洋室
- 2階の洋室は全室フローリング仕様で掃除も簡単です。クローゼットなどの全居室収納をしっかりと備えているため、お部屋を広く使うことができます。複層ガラス採用で断熱性や遮音性にも優れています。
7/8
- 玄関
- 家の顔となる玄関には、家族全員の靴をキレイにしまえる大型のシューズボックスを設置。玄関口をすっきりと保つことができます。モニタ付インターホンで室内から来訪者の顔を確認でき防犯面も安心です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市弐分方町に誕生する木造2階建ての新築一戸建てです。2026年6月完成予定の物件となっております。敷地面積は150.64平米と広々としており、周辺環境も含めて現地の様子をご確認いただけます。
2/2
- バルコニー
- 南向きで陽当たり抜群のワイドな南面バルコニーです。洗濯物やお布団を一度にたくさん干すことができる広さがあります。太陽の光をたっぷり受けられるため、洗濯物もカラッと気持ちよく乾きそうです。
設備
1/6
- キッチン
- 料理をしながら家族と会話が弾む対面式のカウンターキッチンを採用。3口コンロ付きのシステムキッチンで効率よく調理が行えます。都市ガス対応で経済的なのも嬉しいポイント。収納スペースも充実しています。
2/6
- 浴室
- 1坪以上のゆったりとした広さを確保したバスルームです。天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機や、快適な入浴をサポートする追焚機能を完備。換気に便利な窓も備わっており清潔な空間を保てます。
3/6
- トイレ
- 清潔感あふれるトイレには快適な温水洗浄便座を装備しております。こちらの物件は1階と2階の合計2ヶ所にトイレが設置されているため、朝の忙しい時間帯も家族間で混雑することなく快適に使用できます。
4/6
- 洗面
- 朝の身支度に重宝する洗髪洗面化粧台を設置。シャワーホースが伸びるため、洗髪や洗面ボウルのお手入れもラクラク行えます。鏡の裏や下部には収納が備わっており、歯ブラシや化粧品類もスッキリ収まります。
5/6
- 収納
- 2階に配置された4.5帖の納戸（サービスルーム）は、季節物の衣類や大型家具の保管場所として大変便利です。3SLDKの間取りだからこそ実現する豊富な収納スペースで、居室をすっきり清潔に保てます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内にはカースペースがあり、駐車2台可能です。マイカーを所有されているご家庭やセカンドカーをお持ちの方、来客時にも大変重宝します。お持ちのお車のサイズに合わせて駐車のしやすさを現地でお確かめ下さい。
その他
1/14
- その他
- 南向きで陽当り良好な八王子市弐分方町の新築一戸建てです。土地面積150.64平米のゆとりのある敷地に接する前面道路の様子や周辺環境をご確認いただけます。お車の出入りやすさもぜひ現地でお確かめください。
2/14
- その他
- 2階バルコニーからの眺望です。周囲は落ち着いた第一種低層住居専用地域が広がっており、遮るものが少なく開放的な青空が広がります。日当たりや風通しの良さをぜひ現地で見学の際にご体感ください。
3/14
- その他
- 広々とした19.7帖のLDKは、家具のレイアウトもしやすいすっきりとした形状です。南側からの採光により明るい室内で過ごせます。全居室フローリング採用で、木の温もりを感じられる空間に仕上がっています。
4/14
- その他
- 19.7帖のLDK内にあるダイニング・キッチンエリアです。対面カウンター越しにお料理を配膳でき、後片付けもスムーズに行えます。新築ならではの最新システムキッチンで毎日の家事が楽しくなります。
5/14
- その他
- 洗面室兼脱衣スペースは、入浴後の着替えもスムーズに行える広さがあります。洗面化粧台の横にもゆとりがあり、洗濯機置き場も確保。窓からの通風も期待でき、しつこい湿気をしっかり逃がすことができます。
6/14
- その他
- 敷地内にはお庭のスペースが確保されています。お子様の遊び場やペットとのふれあい、ガーデニングなど様々な用途に活用できます。隣地との距離も保てるため、陽当りや風通しをしっかり確保できるのも魅力です。
7/14
- その他
- 安心の木造建築で施工されている新築住宅です。建築確認番号は第HPA-26-01465-1号を取得済み。基礎や構造体の施工状態、使用されている建材の質感や仕様についても現地でしっかり確認いただけます。
8/14
- その他
- 南側に面した19.7帖のLDKは、自然光が心地よく届く明るい居住空間です。家族が集うリビングスペースと食事を楽しむダイニングスペースをゆるやかに分けることができ、メリハリのある暮らしが送れます。
9/14
- その他
- キッチンの向かいに位置するダイニングスペースです。調理した料理を素早く運ぶことができる効率的な家事動線が整っています。家族での毎日の食事がより楽しく、会話が弾む心地よい空間デザインとなっております。
10/14
- その他
- 洗面室内の洗濯機設置スペースです。近くに洗髪洗面化粧台や浴室乾燥機付きのバスルームが配置されているため、洗う・干す・畳むといった一連の洗濯家事を無駄のないスムーズな動線で行うことができます。
11/14
- その他
- 2階の4.5帖の納戸や各居室に設けられたクロゼット収納は、衣類だけでなくスーツケースや掃除道具などのかさばる荷物もまとめて整理可能です。部屋の中に物が溢れず、住空間をひろびろ使用できます。
12/14
- その他
- 防犯対策として役立つTVモニタ付インターホンを標準装備。訪問者の姿を室内から液晶画面で確認してから対応できるため、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して過ごすことができます。
13/14
- その他
- 高断熱の複層ガラスを採用することで、冷暖房の効率を高め快適な室温を維持しやすくなっています。通風にも配慮された窓配置となっており、季節に合わせた心地よい自然の風を室内に採り入れることができます。
14/14
- その他
- ボタンひとつでお湯張りや保温、追焚が可能なオートバス機能を搭載。キッチン側からのお湯張り操作も行える便利な給湯設備です。都市ガス供給エリアのためランニングコストを抑えられる点も魅力的です。