大住50C
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新築一戸建て
2026/10/12 更新大住50C4LDK / 3,458万円
1/30【スタイリッシュなグレーの外観が目を惹く邸宅】落ち着きのあるモノトーンカラーで仕上げられた、洗練された佇まいの新築分譲住宅です。
3,458万円
4LDK/105.99㎡(壁心)
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩22分
- JR東海道本線 藤枝駅 3.9km
問合せ先：ＨAPPY ＲEADY ＢUILD 株式会社山田工務店
ポイント
新規8区画の分譲住宅誕生！全室洋室の4LDK♪収納充実の間取り／国道150号BPにほど近い閑静な住宅街＊生活利便施設が近隣に充実☆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4帖(1階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 105.99㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 回遊動線のある間取りで生活の移動がスムーズに。家事効率がグンとUPする機能的なおうちです
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 黒石小学校 徒歩19分(1.4km)
- 大富中学校 徒歩22分(1.6km)
- 富士屋焼津南店 徒歩7分(500m)
- 杏林堂ドラッグストア焼津大住店 徒歩5分(350m)
- セブンイレブン焼津大住店 徒歩6分(400m)
- ミニストップ焼津大住店 徒歩6分(450m)
- しずおか焼津信用金庫大住支店 徒歩7分(450m)
- 清水銀行大富支店 徒歩7分(550m)
周辺情報
学校
- 焼津市立黒石小学校(1,237m)
- 焼津市立大富中学校(1,597m)
買い物
- コンビニ(387m)
- スーパー(508m)
- ドラッグストア(379m)
周辺地図
静岡県焼津市大住
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西焼津
いいね度：
閑静な住宅街で、すぐにコンビニがあって便利だし、バス停も近くにあって便利で住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
近くに銀行、イオン、薬局、病院、美容院など生活しやすいが、150号線があり、大型トラックの往来が多い (20代男性)
いいね度：
交通の便もよく、生活に必要なことはだいたい近くで済ませられると思う (30代女性)
藤枝
いいね度：
買い物、病院、外食等徒歩圏内に揃っている、しかし静かな住環境も有るから (50代女性)
いいね度：
街にもっと活気があって商店街がお店がもう少し若い方のニーズに合うお店が欲しい (40代女性)
いいね度：
日用品の買い物も便利だし、穏やかな町。治安も安定していると思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,458万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 4帖(1階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.99㎡（壁心） |
| 土地面積 | 136.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 静岡県焼津市大住 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口7.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 水防法 ★みらいエコ住宅2026事業対象★ ・150号バイパスにもほど近い閑静な住宅街に≪新規8区画の分譲住宅≫誕生！ ・子育て世代が集まるから、ご近所同士の関係性も築きやすくメリットたくさん♪ ・スーパー・ドラッグストア・コンビニなどが近隣に充実した利便性の高い立地☆ ・回遊動線で移動もスムーズ！家事ラクでストレスフリーな生活を＊ ・全室洋室の4LDK！ライフスタイルの変化に合わせて活用できる使い勝手の良い間取り◎ |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま00527号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112581-0000425 |
| 自社管理番号 | 74830 |
情報公開日：2026/04/17（184日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 住所
- 静岡県焼津市石津向町
- 交通
- JR東海道本線 焼津駅 4km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ＨAPPY ＲEADY ＢUILD 株式会社山田工務店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00（第4日曜日は要事前予約となります） |
| 定休日 | 毎週水曜日・第二日曜日・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(11)第5482号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,458万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 回遊動線のある間取りで生活の移動がスムーズに。家事効率がグンとUPする機能的なおうちです
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【見せ梁がおしゃれ、15.8帖の開放的なLDK】＼家具を置いたイメージ公開中／この物件の「ステージング画像」を、公式ホームページで豊富に掲載中！【 HAPPY READY BUILD 】で今すぐ検索♪
2/6
- リビング/ダイニング
- 【南向きで日当たり良好なLDK】2面の大きな窓から自然光が差し込み、お部屋全体を明るく演出。木目調の梁が奥行きを引き立てる15.8帖の広々空間です。隣接する4帖の洋室を開放すればさらに広がります。
3/6
- 寝室
- 【くすみカラーが映える8.5帖の主寝室】ダブルベッドを置いてもゆとりのある広々とした空間です。落ち着いたアクセントクロスが心穏やかな時間を演出。高めの窓はプライバシーを守りつつ光を取り込みます。
4/6
- 洋室
- 【子ども部屋や書斎、ワークスペースにぴったり】LDKに隣接する4帖の洋室は、大きな窓から採光が取れる明るい空間。白を基調とした室内にはクローゼットも完備し、様々なライフスタイルに対応します。
5/6
- 洋室
- 【2面採光で明るく開放的な6帖の洋室】2箇所の窓から自然光が差し込む、心地よい空間です。家具が配置しやすいシンプルな間取りで、子ども部屋や寝室など多目的に活躍。白を基調とした内装が清潔感を演出します。
6/6
- 玄関
- 【大容量で出し入れしやすい可動棚付き玄関収納】棚板の高さを自由に変えられる可動棚仕様で、ロングブーツからスニーカーまで収まります。扉付きで生活感を隠せるため、玄関周りがいつでもすっきり片付きます。
外観
1/1
- 外観
- 【スタイリッシュなグレーの外観が目を惹く邸宅】落ち着きのあるモノトーンカラーで仕上げられた、洗練された佇まいの新築分譲住宅です。
設備
1/10
- キッチン
- 【グレーのアクセントクロスが映える、スタイリッシュなキッチン】背面のカップボードは標準設備。充実の収納力に加え、作業スペースも広々。キッチン横の窓からも自然光が入り、手元を明るく照らしてくれます。
2/10
- 浴室
- 【木目調のアクセントパネルが高級感を演出】落ち着きある一坪バスルームです。ゆったり浸かれる手すり付き浴槽を完備。浴室乾燥機やランドリーパイプ、小窓も備わり、換気や雨の日の洗濯も快適に行えます。
3/10
- トイレ
- 【幾何学調のアクセントクロスがお洒落感を演出】グレーの壁紙がモダンな雰囲気を演出するトイレ。小窓付きで自然光が入り、換気もしやすく衛生的。温水洗浄便座やペーパーホルダーなど、快適な設備も整っています。
4/10
- トイレ
- 【夜中や忙しい朝も安心の2階トイレ】夜中に1階へ降りる必要がなく、忙しい朝の混雑も解消します。清潔感のある壁紙に換気しやすい高窓を配した、快適で落ち着ける空間です。
5/10
- 収納
- 【主寝室併設の大容量WIC】L字型に配されたハンガーパイプと上部棚により、衣類や季節物の衣替え、大型スーツケースまでたっぷり収納可能。お部屋をいつでもすっきりと綺麗に保てます。
6/10
- 設備
- IHクッキングヒーター 画像はイメージです
7/10
- 設備
- リビングエアコン 画像はイメージです
8/10
- 設備
- 照明器具 画像はイメージです
9/10
- 設備
- モニター付きインターホン 画像はイメージです
10/10
- 設備
- 火災報知器 画像はイメージです
周辺環境
1/8
- 周辺
- 黒石小学校 徒歩19分(1.4km)
2/8
- 周辺
- 大富中学校 徒歩22分(1.6km)
3/8
- 周辺
- 富士屋焼津南店 徒歩7分(500m)
4/8
- 周辺
- 杏林堂ドラッグストア焼津大住店 徒歩5分(350m)
5/8
- 周辺
- セブンイレブン焼津大住店 徒歩6分(400m)
6/8
- 周辺
- ミニストップ焼津大住店 徒歩6分(450m)
7/8
- 周辺
- しずおか焼津信用金庫大住支店 徒歩7分(450m)
8/8
- 周辺
- 清水銀行大富支店 徒歩7分(550m)
その他
1/4
- その他
- 最大3台駐車可能。セカンドカーや来客時の駐車にも十分なスペースが確保できます。
2/4
- その他
- 全8区画の分譲地内。完成に向けて続々と準備を進めています。
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- 【キッチン直結、家事動線に優れた洗面室】三面鏡付きの洗面化粧台に加え、便利な可動棚のオープン収納を完備。タオルや洗剤などをすっきりと整理整頓でき、毎日の身支度や家事がスムーズにこなせる空間です。