西方50A
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新築一戸建て
2日前 更新西方50A4LDK / 3,390万円
1/30片流れ屋根が目を引くモダンな佇まい。ダークトーンの外壁をベースに、素材感の異なるグレーを組み合わせた、立体感のあるデザインです。縦長のスリット窓が、アクセントとしてシャープな印象を引き立てます。
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ＨAPPY ＲEADY ＢUILD 株式会社山田工務店
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ポイント
＼51区画の新規大型分譲地内／【ZEH水準省エネ住宅】収納充実の4LDK♪子育て世帯が集まりコミュニティが作りやすい＊スーパーやコンビニも近く、日々のお買い物にも便利◎
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 5.4帖(2階)×2 洋室 3.8帖(1階)）
- 建物面積
- 104.53㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
- 備考
- キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な設計。水回り集約で家事動線がスムーズな間取りです。2階は、プライベート時間を快適に過ごせる3部屋の設計。家族それぞれのプライバシーを大切にできます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 菊川駅 車で6分
- 西方こども園 徒歩17分
- 堀之内小学校 徒歩18分
- 菊川西中学校 徒歩11分
- スーパーラック菊川店 徒歩12分
- ファミリーマート菊川加茂北店 徒歩12分
- 菊川市立総合病院 車で9分
- 菊川運動公園 徒歩5分
周辺情報
学校
- 菊川市立堀之内小学校(1,256m)
- 菊川市立菊川西中学校(850m)
買い物
- コンビニ(825m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(1,957m)
その他施設
- 公園(1,068m)
- 菊川駅(1,600m)
周辺地図
静岡県菊川市西方
ハザード情報
周辺駅の口コミ
菊川
いいね度：
交通の便はあまり良くないが、学校や自然などの設備は整っているから。 (30代男性)
いいね度：
公共交通機関は少ないが、クルマでの生活は便利であり、騒音や治安の面は良好であるから。 (60代男性)
いいね度：
i田舎でも都会でもなく、交通の便もそれなりによく、住みやすい (60代男性)
掛川
いいね度：
新幹線の停まる駅に徒歩15分程度でいけるので便利だと思います (20代女性)
いいね度：
個人経営の店が多く、打ち解け易い、日常必需品は歩いて買い物が出来る。 (60代男性)
いいね度：
スーパーやホームセンター、家電量販店など、普段の生活に不便なく買い物が出来る環境である。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 5.4帖(2階)×2 洋室 3.8帖(1階)） |
| 建物面積 | 104.53㎡（壁心） |
| 土地面積 | 201.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 静岡県菊川市西方 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口12.6m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ★みらいエコ住宅2026事業対象★ ●菊川市立堀之内小学校まで徒歩18分！ ●菊川市菊川西中学校まで徒歩11分！徒歩圏内に学校がある安心の分譲地♪ ●スーパーやコンビニも近く、日々のお買い物に便利◎ ○お掃除がしやすいフラットなＩＨキッチン 〇水回りが近いから、移動もスムーズで家事効率ＵＰ！ 〇2階廊下にも洗面台設置☆朝の忙しい時間帯も支度がスムーズに！ 〇パントリー・ＳＩＣ・階段下収納の他、各部屋収納 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま10686号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112581-0000414 |
| 自社管理番号 | 74468 |
情報公開日：2026/01/23
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 静岡県菊川市西方
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- JR東海道本線 菊川駅 徒歩20分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
ＨAPPY ＲEADY ＢUILD 株式会社山田工務店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00（第4日曜日は要事前予約となります） |
| 定休日 | 毎週水曜日・第二日曜日・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(11)第5482号 |
優良店認定について
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ＨAPPY ＲEADY ＢUILD 株式会社山田工務店
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| 定休日 | 毎週水曜日・第二日曜日・年末年始・夏季休暇 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な設計。水回り集約で家事動線がスムーズな間取りです。2階は、プライベート時間を快適に過ごせる3部屋の設計。家族それぞれのプライバシーを大切にできます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 木目調の梁が空間にアクセントを添える、温かみとモダンさが調和したLDK。大きな窓から心地よい光が差し込み、家族の集う場所を明るく演出します。※家具や装飾はイメージです。
2/6
- リビング/ダイニング
- グレーの腰壁が空間を引き締める、スタイリッシュな対面式キッチン。背面には白のタイル調クロスをあしらい、モダンでおしゃれなカフェ風の空間を演出しています。
3/6
- 寝室
- 石目調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出す主寝室。横長の高窓と2面採光で明るさを確保しつつ、プライバシーにも配慮した心地よい癒やしの空間です。※家具や装飾はイメージです
4/6
- 洋室
- リビングに隣接する、使い勝手の良い洋室。扉を閉めれば独立した個室になり、テレワークや来客用、子どもの遊び場としてマルチに活躍します。
5/6
- 洋室
- 2面採光を確保した、明るく風通しの良い5.4帖の洋室。縦長のスリット窓がスタイリッシュな印象を与えます。クローゼット完備で収納力も高く、子ども部屋や趣味の部屋として快適に使える設計です。
6/6
- 玄関
- シューズボックスと大容量のクローゼットを備えた、収納力に優れた明るい玄関。廊下の奥にもクローゼットがあり、日用品やすぐ使う上着などもすっきりとしまえる機能的な動線設計です。
外観
1/1
- 外観
- 片流れ屋根が目を引くモダンな佇まい。ダークトーンの外壁をベースに、素材感の異なるグレーを組み合わせた、立体感のあるデザインです。縦長のスリット窓が、アクセントとしてシャープな印象を引き立てます。
設備
1/9
- キッチン
- 大容量のカップボードに加え、食洗機や便利なパントリー棚まで標準装備した高機能キッチン。ダークグレーのスタイリッシュなデザインと優れた収納力で、毎日の家事をスマートにサポートします。
2/9
- 浴室
- バスルームは1坪タイプ。ゆったり足が伸ばせて毎日の疲れを癒すバスタイムを実現します。浴室暖房乾燥機付きで浴室内干しも可能です
3/9
- トイレ
- 各階にお手洗いを設置。朝のバタバタした忙しい時間帯も安心です。明るい窓と落ち着いたアクセントクロスが心地良い、清潔感あふれる空間に仕上げています。
4/9
- トイレ
- INAXのベーシアシャワートイレは継ぎ目が少なくスッキリとしたデザイン。便器のフチを丸ごとなくした形状で、奥も手前もサッとひと拭きでお掃除できます。毎日の家事をラクにする快適な設備です。
5/9
- 収納
- 可動棚付きで収納力の高いリビングクローゼット。掃除用具や日用品のストック、パントリーとしてもマルチに活躍します。扉を閉めれば生活感をすっきり隠せて、LDKをいつも美しく保てます。※装飾はイメージです。
6/9
- 収納
- 可動棚付きで家族全員の靴を並べられる大容量の玄関クローク。引き戸を閉めれば生活感をシャットアウトでき、散らかりがちな玄関をいつでも美しく保てます。廊下の収納にもスムーズに繋がる機能的な動線です。
7/9
- 収納
- 玄関奥にある可動棚付きの廊下収納。トイレットペーパーや掃除用具はもちろん、おもちゃや日用品までたっぷり収まります。必要な場所に、必要な収納を配置した暮らしやすい設計が魅力です。
8/9
- 設備
- 照明器具付き 画像はイメージです
9/9
- 設備
- 録画機能付きドアホン 画像はイメージです
周辺環境
1/8
- 周辺
- 菊川駅 車で6分
2/8
- 周辺
- 西方こども園 徒歩17分
3/8
- 周辺
- 堀之内小学校 徒歩18分
4/8
- 周辺
- 菊川西中学校 徒歩11分
5/8
- 周辺
- スーパーラック菊川店 徒歩12分
6/8
- 周辺
- ファミリーマート菊川加茂北店 徒歩12分
7/8
- 周辺
- 菊川市立総合病院 車で9分
8/8
- 周辺
- 菊川運動公園 徒歩5分
その他
1/5
- その他
- 角地に位置し、日当り良好で開放感のある敷地。前面道路はどちらも幅員6.0m、視認性が良く車の出し入れもスムーズです。並列で最大4台の駐車スペースを確保。来客時やセカンドカーにも安心の広さです。
2/5
- その他
- 2階廊下に設けたセカンド洗面台。朝の洗面混雑が緩和されるほか、2階の掃除や加湿器への給水、バルコニー掃除の際にも重宝します。ホスクリーン付きなので、雨天や夜間の物干しも安心です。※画像はイメージです
3/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/5
- その他
- タオルや着替え、洗剤ストックなどがたっぷり収まる大容量の可動棚を完備。三面鏡付きの洗面化粧台や、シックな黒が映えるバスルームへとスムーズに繋がる、収納力と機能性に優れた脱衣所です。※装飾はイメージです
5/5
- その他
- L字型にハンガーパイプを配した、寝室併設の使いやすいWIC。枕棚にはバッグや小物を、足元にはスーツケースなどをたっぷり収納でき、寝室がいつでもすっきりと整います。※衣類や装飾はイメージです。