旭50A
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新築一戸建て
5日前 更新旭50A4LDK / 3,490万円
1/30ダークグレーと白の洗練されたコントラストが美しい、モダンな佇まいです。道路側はスリット窓や小窓のみにすることで、外からの視線をカット。プライバシーを守りながら明るい採光を取り込みます。
3,490万円
4LDK/105.98㎡
JR東海道本線 六合駅 徒歩22分
- JR東海道本線 島田駅 徒歩25分
問合せ先：ＨAPPY ＲEADY ＢUILD 株式会社山田工務店
ポイント
【画像更新】角地で日当たり良好♪9帖主寝室×広々WIC付き！小学校徒歩9分＊アピタやジャンボエンチョー近いからお買い物に便利◎
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 和室 4.5畳(1階)）
- 建物面積
- 105.98㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 1階は16帖の広々LDK。キッチンからは、リビング全体と隣の和室まで視線が届く安心の設計です。2階は9帖の広々とした主寝室と5.3帖の洋室×2部屋の3部屋設計。主寝室には大容量のWICを完備しています
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 島田第五小学校まで徒歩9分
- 島田第二中学校まで徒歩35分
- ケーズデンキ島田店まで徒歩5分
- アピタ島田店 徒歩12分
- ウェルシア島田御仮屋店 徒歩12分
- ジャンボエンチョー島田店 徒歩6分
- セブンイレブン島田旭2丁目店 徒歩6分
周辺情報
学校
- 島田第五小学校(690m)
- 島田第二中学校(2,750m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(1,468m)
- 商店街(947m)
- ドラッグストア(973m)
その他施設
- ジャンボエンチョー島田店(429m)
周辺地図
静岡県島田市旭3丁目6739-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六合
いいね度：
日常生活に必要なものは遠くに行かなくてもそろうので満足しています。 (30代女性)
いいね度：
特に問題ないから。車があれば１０分ぐらいで大体の買物、食事の場所まで行ける (50代男性)
いいね度：
自然で時間がゆっくりした場所に住みたかったから。スーパーやコンビニも近くにある (30代女性)
島田
いいね度：
普段の生活をする上ではスーパーを中心に選べるぐらい選択肢が多く生活しやすい。区画整理が間に合っておらず、道路が狭かったり、幹線道路が朝晩中心に住宅があり、車での移動が必須な地域なので不便さがある。 (50代女性)
いいね度：
赤ちゃん子供を連れてきやすいカフェなどが欲しいあと道路をもっと整備してほしい (20代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、病院、衣料品店などが一通り揃っているので生活しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 和室 4.5畳(1階)） |
| 建物面積 | 105.98㎡ |
| 土地面積 | 204.73㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 静岡県島田市旭3丁目6739-17 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.2m 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：山田工務店 水防法 〇角地だから日当たり・風通し良好!! 〇アピタやジャンボエンチョーなどの買物施設が近隣に充実！暮らしやすい住環境☆ 〇島田第五小学校まで徒歩9分だからお子様の通学も安心♪ ●9帖の寝室にはWIC併設！ゆったりくつろげてしっかり片付く◎ ●玄関クローク・床収納・階段下収納など、片付けに便利なスペースが盛りだくさん♪ ●カラーモニター付きのドアホンで、来客時にモニターで確認、通話ができる |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま06871号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112581-0000398 |
| 自社管理番号 | 73417 |
情報公開日：2025/10/16
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 住所
- 静岡県島田市金谷東2丁目39-1
- 交通
- 大井川鉄道大井川本線 新金谷駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ＨAPPY ＲEADY ＢUILD 株式会社山田工務店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00（第4日曜日は要事前予約となります） |
| 定休日 | 毎週水曜日・第二日曜日・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(11)第5482号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階は16帖の広々LDK。キッチンからは、リビング全体と隣の和室まで視線が届く安心の設計です。2階は9帖の広々とした主寝室と5.3帖の洋室×2部屋の3部屋設計。主寝室には大容量のWICを完備しています
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 南東の2面からたっぷりと自然光が降り注ぐリビング。化粧梁をあしらったおしゃれな高天井が、さらなる開放感を演出します。家族との会話が自然と広がる、そんな心地良さがあります。※家具や装飾はイメージです。
2/7
- リビング/ダイニング
- キッチンからは部屋中を見渡すことができ、家事をしながら家族との会話も広がります。質感豊かな大容量の背面収納を備え、生活感を隠してすっきり。インテリアに美しく調和するお洒落な空間です。
3/7
- 寝室
- 9帖のゆとりある主寝室。東側の大きな窓から心地よい朝の光が差し込み、すっきりと目覚められます。バルコニー付きで布団干しもラクラク。大型WICも完備した快適なプライベート空間です。※家具等はイメージです
4/7
- 洋室
- 2階には寝室以外に5.3帖の洋室が2室。全室クローゼット付きで、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。家族の成長にも柔軟に対応できる、使い勝手の良い間取りです。
5/7
- 和室
- LDK横にはくつろげる和室を設置。キッチンからも視線が届く安心の間取りです。空間と調和するモダンなフチなし畳を採用。リビングのインテリアを損なわないお洒落なデザインです。
6/7
- 和室
- お子様のお昼寝スペースや、来客時の客間、ちょっとしたゴロ寝スペースなど多目的に大活躍。引き戸を閉めれば独立した個室になり、開ければリビングと一体の大空間としてフレキシブルに活用できます。
7/7
- 玄関
- 玄関には大容量のシューズクロークと、コートや雨具、お子様のおもちゃも置ける便利な収納スペースを設置。靴や荷物をスッキリ片付けられ、いつでもキレイを保てる空間です。※画像はイメージです。
外観
1/2
- 外観
- ダークグレーと白の洗練されたコントラストが美しい、モダンな佇まいです。道路側はスリット窓や小窓のみにすることで、外からの視線をカット。プライバシーを守りながら明るい採光を取り込みます。
2/2
- バルコニー
- 主寝室からスムーズに出入りできるバルコニー。軒が深くかかっているため、突然の雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。備え付けの物干し金物もあり、毎日の布団干しや洗濯が快適に行えます。
設備
1/9
- キッチン
- 食器洗乾燥機は嬉しい標準設備！IHコンロやお手入れ楽々なシンクも備え、調理から片付けまで毎日の家事がスマートに。家族時間が増える、QOLの高いお洒落なキッチンです。
2/9
- キッチン
- キッチン背面のカップボードも嬉しい標準設備！食器の出し入れや片付けがサッと効率的に行えます。デザイン性の高い大容量収納で、すっきり美しいキッチンライフを叶えます。
3/9
- 浴室
- 1坪タイプの浴室は足を伸ばして寛げる広々設計。日々の疲れを癒す特別なバスタイムを叶えます。浴室暖房乾燥機付きで、天候に左右されず浴室内干しができるのも嬉しいポイントです。
4/9
- トイレ
- 各階にお手洗いを設置。朝のバタバタした忙しい時間帯も安心です。明るい窓と爽やかなアクセントクロスが心地良い、清潔感あふれる空間に仕上げています。
5/9
- トイレ
- INAXのベーシアシャワートイレは継ぎ目が少なくスッキリとしたデザイン。便器のフチを丸ごとなくした形状で、奥も手前もサッとひと拭きでお掃除できます。毎日の家事をラクにする快適な設備です。
6/9
- 洗面
- 三面鏡の中はたっぷり入る収納スペース。小物を隠して洗面台周りをいつでもスッキリ保てます。ほこりが溜まりにくいお手入れ楽々なデザインで、忙しい毎日でも綺麗をキープできるのが魅力です。
7/9
- 設備
- IHクッキングヒーター 画像はイメージです
8/9
- 設備
- リビングエアコン 画像はイメージです
9/9
- 設備
- キッチン浄水器付き 画像はイメージです
周辺環境
1/7
- 周辺
- 島田第五小学校まで徒歩9分
2/7
- 周辺
- 島田第二中学校まで徒歩35分
3/7
- 周辺
- ケーズデンキ島田店まで徒歩5分
4/7
- 周辺
- アピタ島田店 徒歩12分
5/7
- 周辺
- ウェルシア島田御仮屋店 徒歩12分
6/7
- 周辺
- ジャンボエンチョー島田店 徒歩6分
7/7
- 周辺
- セブンイレブン島田旭2丁目店 徒歩6分
その他
1/4
- その他
- 2方向道路の角地で日当たりも風通しも良好です。前面にはフラットなカースペースを確保しており、車の出し入れもスムーズです。
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- 主寝室直結のゆったりとしたWIC。両側にハンガーポールを備え、夫婦の衣類も分けて管理できます。「畳まない収納」で家事負担を軽減。上部の枕棚には季節物の荷物もすっきり収納可能です。※装飾はイメージです