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新築一戸建て江戸川区西小岩5丁目　新築戸建4LDK / 8,299万円

  • 江戸川区西小岩5丁目　新築戸建の間取りです

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8,299万円

支払い目安：22.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：114.84㎡土地面積：64.86㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年数
2026年3月(新築)
交通

JR総武線 小岩駅 徒歩9分

  • 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
  • 京成本線 江戸川駅 徒歩17分
  • 北総鉄道 新柴又駅 徒歩19分
所在地
東京都江戸川区西小岩5丁目
土地権利所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム

会社情報

ポイント

■LDK18帖！ワイドバルコニー付きです■パントリーありで収納豊富！■幅広車庫■床暖房付で冬でも暖かく過ごせます※私道負担あり(1)4.54m2(2)10.12m2（(1)(2)持分1/1）

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）

建物面積
114.84㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
江戸川区西小岩5丁目　新築戸建の間取りです
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 北小岩小学校北小岩小学校 440m
  • 小岩第四中学校小岩第四中学校 830m
  • ベンリー京成小岩駅前店営業時間8：00～23：00 460m
  • ローソン 京成小岩南口店 360m
  • くすりの福太郎　京成小岩店営業時間9：00～21：45 700m
  • 江戸川双葉幼稚園江戸川双葉幼稚園 390m
  • なでしこ保育園なでしこ保育園 370m
  • 西小岩公園西小岩公園 310m
  • 西小岩四郵便局西小岩四郵便局 460m
  • ダイソー小岩サンロード店営業時間　9：30～21：00 800m

周辺情報

学校

  • 北小岩小学校(440m)
  • 小岩第四中学校(830m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(460m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 公園(310m)
  • 江戸川双葉幼稚園(390m)

周辺地図

東京都江戸川区西小岩5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅近くにスーパー、ドラッグストア、病院、公園などの施設があるから、買い物もまとめていきやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    気取らず出歩ける街。買い物をするのに気を遣わずに出かけられる。しかし住民の質が低いような気がする。年寄り同士が喧嘩して、駅ビルの椅子が撤去されてしまった。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣料品やカフェなどがなく、少し遠くまで出かけないとならないから。 (50代女性)

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京成小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    老若男女や子連れが街中を歩いていてにぎやかだしそういう人たちが利用しやすい店がたくさんある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から離れているところなので、ガヤガヤしておらず、静かで住みやすいところだと思います。ただ、隣人が精神的に不安定な人なので、たまにトラブルになったりすることがあり、気を使います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎でも無く、都会でも無く、時間がのんびりで空が広く川があり、車で20分?30分圏内で何でも必要な物は揃うし、お出かけスポットも充実してるから (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,299万円

支払い目安：22.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）
建物面積114.84㎡
土地面積64.86㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2026年3月（新築）

所在地

東京都江戸川区西小岩5丁目

交通
  • JR総武線 小岩駅 徒歩9分
  • 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
  • 京成本線 江戸川駅 徒歩17分
  • 北総鉄道 新柴又駅 徒歩19分
総戸数1戸
主要採光面北西
建物構造木造/3階建
接道状況( 東 4m 私道 )
私道負担面積

14.66㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率70%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

高度地区・準防火地域

◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション。 ◎住宅ローンのご相談 ◎キッズスペースもご用意しております。

LIFULL HOME'S 物件番号0111860-0001752
自社管理番号4614770

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム

東京都江戸川区南小岩７丁目26-21 ペガサスステーションプラザ１階
交通
  • JR総武線 小岩駅 徒歩1分
営業時間10:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一・第三・第五火曜日
免許番号東京都知事(5)第83389号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

増田正宏

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
8,299万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム

営業時間
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毎週水曜日　第一・第三・第五火曜日

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