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新築一戸建て生野区田島３丁目　新築一戸建 ３号棟4LDK / 4,180万円

  • ３号棟：建築工事中です（現場内の見学も可能です）。　現地（2026年1月29日）撮影

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

1日前 価格更新

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.68㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージです。
交通

Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分

  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
見学予約
無料

問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆住宅性能評価書取得の新築です。◆２階建の駐車２台可能なガレージ付き４ＬＤＫ。◆全４区画の新築現場で、残り２区画となりました。◆北側前面道路は広々とした公道約５．４mで、車庫入れも楽々です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
103.68㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージです。
備考
３号棟間取図
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約１，４４０ｍ（徒歩１８分）です。
  • ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約１，５２０ｍ（徒歩１９分）です。
  • スーパー玉出大池店まで約２９０ｍ（徒歩４分）です。
  • サンディ生野田島店まで約６３０ｍ（徒歩８分）です。
  • 食品館アプロ大池橋店まで約６５０ｍ（徒歩９分）です。
  • 大阪市立田島南小学校・田島中学校（小中一貫校）まで約６８５ｍ（徒歩９分）です。
  • 田島公園まで約５０ｍ（徒歩１分）です。子育て世代のご家族には最適な立地です。
  • ローソン生野舎利寺店まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
  • キリン堂生野林寺店まで約６８０ｍ（徒歩９分）です。
  • 生野フランシスコ学園まで約４５０ｍ（徒歩６分）です。
  • 勝山愛和第三幼稚園まで約５３５ｍ（徒歩７分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立田島南小学校（小中一貫校）(685m)
  • 大阪市立田島中学校（小中一貫校）(685m)

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(290m)
  • ドラッグストア(680m)

その他施設

  • 総合病院(420m)
  • 公園(50m)
  • 銀行(640m)
  • 生野フランシスコ学園(450m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区田島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く安く買い物がてきるが、治安が悪く水害の被害も心配 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住む前は治安が悪いことが1番に心配な点でしたが、住んでみるとファミリー層が多く治安の悪さも感じたこともないですし、スーパーが何店舗もあり買い物に困らない点はものすごく満足です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別優れていると思う点は無いが、生活するうえで大きく不便だと思ったことが無いため。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

東部市場前

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が便利で公園もありペットの散歩も行きやすい。駅も近いが人通りは多くなく静か。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    結婚する前から住んでいた町なので馴染みもあるし住みやすいです (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人は優しいし、子育てするには最適な場所だと思う。お年寄りもたくさんいて、挨拶や簡単な会話をしてくれるので、安心して街を歩くことができる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積103.68㎡
土地面積105.3㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージです。
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大阪府大阪市生野区田島3丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
総戸数4戸
主要採光面北
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 5.4m 公道 間口5.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様仲介
備考

◆フラット３５S（金利Ａプラン）利用可能です。 ◆土地有効約３１.８５坪付き。 ◆４，１８０万円全額ローンでも、月々：１１０，１７７円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ●４号地：４，１８０万円（土地：１０４．５８平米・建物：１０３．６８平米）。

建築確認番号第R07SHC115312号
LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007868

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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掲載110番