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新築一戸建て東住吉区杭全７丁目　新築一戸建 限定１区画3LDK / 4,590万円

  • 設計・建設住宅性能評価書取得で２階建の新築です。土地約２４．９５坪付きです。ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩８分です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,590万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/92.73㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩8分

  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩16分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩17分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩27分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩27分
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問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆設計・建設住宅性能評価書取得の新築で安心してお住まいになれます。◆２階建のガレージ付き３ＬＤＫで、土地約２４．９５坪付きです。◆南側（裏側）は駐車場で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 南向きバルコニーです。南側に芝生のお庭があります。）

建物面積
92.73㎡
駐車場
空有 無料
備考
２階建のガレージ付き広々３ＬＤＫです。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 南側（裏側）は駐車場（月極駐車場・コインパーキング）でスッキリとしています。
  • ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩８分の好立地です。
  • ライフ杭全店まで約３４０ｍ（徒歩５分）です。
  • ドラッグストアライフォート杭全店まで約４１５ｍ（徒歩６分）です。
  • 大阪市立育和小学校まで約４２５ｍ（徒歩６分）です。
  • 育和白鷺学園まで約４７０ｍ（徒歩６分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立育和小学校(425m)
  • 大阪市立白鷺中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(340m)
  • ドラッグストア(415m)

その他施設

  • 総合病院(350m)
  • 公園(150m)
  • 銀行(460m)
  • 育和白鷺学園(470m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東部市場前

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が便利で公園もありペットの散歩も行きやすい。駅も近いが人通りは多くなく静か。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良いしオシャレな店はないがスーパーも公園もあるし困らない (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街が近く、物価が安い。スーパーマーケットもたくさんあり、長居公園にも自転車で行けて、気分転換になる。駅から徒歩5分以内、梅田にも便利。閑静な住宅街で、郵便局もや、区役所も近い。 (50代女性)

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北田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て支援施設が充実しており、コロナ対策もしっかりされているので安心して利用できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    欲しいものがそろいやすく、必要な施設が近所にある。買い物がしやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。そんなに大きな犯罪や事件は、あまり起こらない。スーパーがたくさんある。デパートも近い (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,590万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 南向きバルコニーです。南側に芝生のお庭があります。）
建物面積92.73㎡
土地面積82.4㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年11月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目

交通
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩16分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩17分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩27分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 3.3m 私道 間口6m )
セットバック無
私道負担面積

3.82㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

◆南側に芝生のお庭があり、採光タップリで大変明るいＬＤＫです。 ◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩８分の好立地です。 ◆前面道路は少し狭いですが、その分車の往来がほとんどありません。 ◆４，５９０万円全額ローンでも、月々：１２０，９８４円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007852

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,590万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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掲載110番