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新築一戸建て東住吉区住道矢田４丁目　新築一戸建 １号棟3LDK / 3,480万円

  • 全４区画の２階建新築現場です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

電話する無料

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/99.63㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能なガレージです。
交通

近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分

  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩27分
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問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆長期優良住宅で設計・建設住宅性能評価書取得の新築一戸建。◆全４区画の新築現場です。◆駐車２台可能なガレージ付き広々３ＬＤＫです。◆土地約３２．８２坪付きです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 主寝室の約１０帖は広々としていて、ワークスペースやウォークインクローゼットもあります。）

建物面積
99.63㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能なガレージです。
備考
１号棟間取図：ＬＤＫは広々約２０帖もあります。主寝室の約１０帖は広々としていて、ワークスペースやウォークインクローゼットもあります。玄関ホールにもウォークインクローゼットがあります。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 大和川の河川敷まで約７０mです。お天気の良い日はお散歩ーコースに最適です。
  • 近鉄南大阪線　矢田駅まで約１，１５０ｍ（徒歩１５分）です。
  • 矢田東小学校まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立矢田東小学校(480m)
  • 大阪市立矢田中学校(460m)

買い物

  • コンビニ(590m)
  • スーパー(1,090m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 総合病院(350m)
  • 公園(450m)
  • 天宗東住吉園(360m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

矢田

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に複数のスーパーがある。電車で数駅でデパートや映画館等、大型商業施設に行ける。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    不満がないという理由から満足と答えた。やはり交通機関の充実しているので街へ出やすく、空港へのアクセスも便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に商店街、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局、銀行、幼稚園、保育園、駅が有り生活しやすいです。 (60代女性)

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喜連瓜破

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニや飲食店が近くに多くあるのでとても便利に思っているので！ (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級住宅街に憧れはあるけれど、住み慣れたこの土地では地域が密着していて安心して過ごすことができるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いところ、役所が近いところ、スーパーが多いところ、郵便局や銀行が近いところ、病院が沢山あるところ、生活するのに困らない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 主寝室の約１０帖は広々としていて、ワークスペースやウォークインクローゼットもあります。）
建物面積99.63㎡
土地面積108.51㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可能なガレージです。
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩27分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.3m 公道 間口2.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

施工会社：一建設株式会社

◆２階建のガレージ付きの新築現場です。 ◆駐車２台可能な区画もあります。 ◆南向きの区画もあります。 ◆全区画陽当り・通風大変良好です。 ◆３，４８０万円全額ローンでも、月々：９１，７２６円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ◎２号棟２号棟：３，５８０万円（土地：８３．８６平米・建物９５．３４平米）。 ◎３号棟：３，６８０万円（土地：８６．０７平米・建物９４．７６平米）。 ◎４号棟：３，８８０万円（土地：１００．５６平米・建物１０４．４９平米）。

建築確認番号確認サービス第KS125-0420-52368号
LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007826

情報公開日：2025/11/25

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

主要項目が同一の物件について

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掲載110番