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新築一戸建て生野区田島３丁目　新築一戸建 ２号棟4LDK / 4,080万円

  • 全４区画の新築現場です。１・２号棟基礎工事完了しました。　現地（2025年11月15日）撮影

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.44㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能なガレージです。
交通

Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分

  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
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無料

問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆住宅性能評価書取得の新築です。◆２階建の駐車２台可能なガレージ付き４ＬＤＫ。◆全４区画の新築現場です。◆西側道路は広々とした公道約５．４４m・北側道路も広々とした公道約５．４mです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 主寝室にはウォークインクローゼットがあります。）

建物面積
100.44㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 駐車２台可能なガレージです。
備考
２号棟間取図
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約１，４４０ｍ（徒歩１８分）です。
  • ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約１，５２０ｍ（徒歩１９分）です。
  • スーパー玉出大池店まで約２９０ｍです。
  • サンディ生野田島店まで約６３０ｍです。
  • 食品館アプロ大池橋店まで約６５０ｍです。
  • 大阪市立田島南小学校・田島中学校（小中一貫校）まで約６８５ｍです。
  • 田島公園まで約５０ｍです。子育て世代のご家族には最適な立地です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立田島南小学校（小中一貫校）(685m)
  • 大阪市立田島中学校（小中一貫校）(685m)

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(290m)
  • ドラッグストア(680m)

その他施設

  • 総合病院(420m)
  • 公園(50m)
  • 銀行(640m)
  • 生野フランシスコ学園(450m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区田島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近かったり日用品は近くに買いに行けるので不便だと思ったことがない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スゴく都会というわけではなく、公園も近くにあるので、自分的にはのんびり過ごせているとおもいます。また、スーパーも所々にあり、駅は終点なので、必ず座れます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションに住んでて最近下の方から騒音トラブルで悩んでるが、それ以外は満足 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東部市場前

  • いいね度：5点中4点の評価

    街の色んなところが整備されている。徒歩圏内にスーパーが3件ある。1日中静か。駅まで近い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストアーが近くにあり、日常の買い物には不便をかんじない。病院も近くにあり、病気やケガなどにもすぐに対応できるという利点がある。高齢者が多く、若い世代が少ないのが悩みの種だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    河川敷が整備されており散歩でき、春は桜並木が綺麗。近くに公園がありスーパーやドラックストアも数軒あり便利。小中学校が近くにあリ治安も良い。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 主寝室にはウォークインクローゼットがあります。）
建物面積100.44㎡
土地面積96.79㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可能なガレージです。
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府大阪市生野区田島3丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
総戸数4戸
主要採光面北西
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 5.4m 公道 ) ( 北 5.4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆４，０８０万円全額ローンでも、月々：１０７，５４１円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ●１号棟：４，２８０万円（土地：９８．１２平米・建物１０１．６５平米）。 ●３号地：４，１８０万円（土地：１０５．３０平米・建物：１０３．６８平米）。 ●４号地：４，１８０万円（土地：１０４．５８平米・建物：１０３．６８平米）。

建築確認番号第R07SHC115311号
LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007822

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

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掲載110番