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新築一戸建て2026/07/04 更新ー楢原町ー 全区画40坪以上・開発分譲地・車2台駐車可能4LDK / 3,299万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ２号棟外観

    電話する無料

    3,299万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.3㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分

    • JR中央線 西八王子駅 バス18分 楢原町下車 徒歩4分
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    無料

    問合せ先：株式会社トータルプランニング

    会社情報

    ポイント

    いよいよ残り4棟となりました。室内ご見学できる号棟もあります。小学校が徒歩圏内にありお子様の通学にも安心できる距離です。近くにショッピング施設などもあり、子育て環境が充実しています。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階)）

    建物面積
    97.3㎡
    備考
    4号棟、間取り図。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • コピオ楢原、距離約500ｍ、徒歩約7分。
    • 八王子市立楢原中学校、距離約1100ｍ、徒歩約14分。
    • 八王子市立松枝小学校、距離約450ｍ、徒歩約7分。
    • ベルクフォルテ八王子店、距離約750ｍ、徒歩約11分。
    • ファミリーマート八王子楢原町店、距離約400ｍ、徒歩約6分。
    • 蔦屋書店、距離約550ｍ、徒歩約7分。
    • 光明第三こども園、距離約600ｍ、徒歩約8分。
    • スシロー楢原町、距離約400ｍ、徒歩約6分。
    • 勝田医院、距離約500ｍ、徒歩約7分。
    • 東京都立八王子北高等学校、距離約400ｍ、徒歩約6分。

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立松枝小学校(450m)
    • 八王子市立楢原中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(390m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(1,200m)
    • 公園(880m)
    • 銀行(670m)

    周辺地図

    東京都八王子市楢原町515-9

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    八王子

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで閑静で上質で、美男美女む多く、自然が豊かで最高で御座りまする (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が整備され、買い物など不自由なく暮らすことができているため。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近で便利なところ。駅ビルがあるので、買い物に困らないところ。 (50代女性)

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    西八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が身近に感じられるのでオンオフがつけやすい。静かな環境で暮らせるので落ち着く。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都内までの通勤は一時間程度かかるが、山梨方面へのアクセスがよいので、休みの日のレジャーは自然の多い所に行きやすいので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、育児、特に不便だと感じることがないので。ただ車がないと不便。今はほぼ車があるのでどちらかといえば満足にチェックしました。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,299万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階)）
    建物面積97.3㎡
    土地面積137.27㎡（公簿）
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    東京都八王子市楢原町515-9

    交通
    • JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分
    • JR中央線 西八王子駅 バス18分 楢原町下車 徒歩4分
    総戸数7戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 4.5m 私道 間口4.3m )
    セットバック無
    私道負担面積

    91㎡私道負担割合 1/5

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    2号棟　3,499万円 4号棟　3,299万円 6号棟　3,599万円 7号棟　3,699万円 詳細間取り図、完成イメージ等はお問い合わせください。

    建築確認番号TKK確済25-824
    LIFULL HOME'S 物件番号0111326-0012480

    情報公開日：2026/03/02

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社トータルプランニング

    東京都八王子市越野２４番地９
    交通
    • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事(4)第89944号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    3,299万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    3. 3

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月05日（日）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10：00〜18：00

    −予約制オープンハウス 開催中−平日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

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