メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

  1. TOP
  2. 戸建
  3. 新築戸建
  4. 関東
  5. 東京都
  6. 八王子市(2686件)
  7. 楢原町
  8. 八王子駅(1004件)
  9. ー初公開ー全区画40坪以上・開発分譲地・車2台駐車可能

新築一戸建てー初公開ー全区画40坪以上・開発分譲地・車2台駐車可能4LDK / 3,299万円

  • 現在、建築工事中です。2026年6月下旬、完成予定。

1日前 公開

3,299万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.3㎡

築年数
新築
交通

JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分

  • JR中央線 西八王子駅 バス18分 楢原町下車 徒歩4分

問合せ先：株式会社トータルプランニング

会社情報

ポイント

閑静な住宅街に新築戸建が3棟誕生します。小学校が徒歩圏内にありお子様の通学にも安心できる距離です。近くにショッピング施設などもあり、子育て環境が充実しています。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階)）

建物面積
97.3㎡
備考
4号棟、間取り図。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 八王子市立松枝小学校、距離約450ｍ、徒歩約7分。
  • 八王子市立楢原中学校、距離約1100ｍ、徒歩約14分。
  • ベルクフォルテ八王子店、距離約750ｍ、徒歩約11分。
  • コピオ楢原、距離約500ｍ、徒歩約7分。
  • 蔦屋書店、距離約550ｍ、徒歩約7分。
  • 勝田医院、距離約500ｍ、徒歩約7分。
  • 光明第三こども園、距離約600ｍ、徒歩約8分。
  • ファミリーマート八王子楢原町店、距離約400ｍ、徒歩約6分。
  • スシロー楢原町、距離約400ｍ、徒歩約6分。
  • 東京都立八王子北高等学校、距離約400ｍ、徒歩約6分。

周辺情報

学校

  • 八王子市立松枝小学校(450m)
  • 八王子市立楢原中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(390m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(1,200m)
  • 公園(880m)
  • 銀行(670m)

周辺地図

東京都八王子市楢原町515-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八王子

  • いいね度：5点中4点の評価

    川や山など自然がそばにある環境と、買い物や外食などのお店にもさほど困ることもないため。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな地域で子育てにはとても良い。スーパーも３～４件あるし、日常の生活には快適。デパートが無くなってしまい、今は少し不便を感じる事もある (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から少し離れると自然があり駅周辺は大型ショッピングセンターもあり買い物に便利で駅の利便性もよく子育てしやすい。でも映画館がなく小学校周辺に児童館もなく公園は小さいところが多いが不満だから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西八王子

  • いいね度：5点中4点の評価

    八王子市全体としては程よい自然と程よい都会感があり住みやすい。食事処も豊富で、安いお店も多く、お店もいろいろあって便利だと思う。しかし、治安がいいとは言えず、暗い道もそれなりにあって怖い面もある (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人混みがあまりなく、買い物もそこそこしやすい。駅まで距離があるのか難点だか、ファミレスやコンビニが多い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅からすぐのところにスーパーやコンビニがあるし、花火大会があるときは、自宅から見えるし、中央線や京王線の両方利用できるから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,299万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階)）
建物面積97.3㎡
土地面積137.27㎡（公簿）
築年月

2026年6月（新築）

所在地

東京都八王子市楢原町515-9

交通
  • JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分
  • JR中央線 西八王子駅 バス18分 楢原町下車 徒歩4分
総戸数3戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 4.5m 私道 間口4.3m )
セットバック無
私道負担面積

91㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 下旬
取引態様専任媒介
備考

・1.2.4号棟が建売住宅。（現在、建築工事中。） ・5.6.7区画が3月中旬まで土地売り。

建築確認番号TKK確済25-824
LIFULL HOME'S 物件番号0111326-0012480

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社トータルプランニング

東京都八王子市越野２４番地９
交通
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(4)第89944号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,299万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社トータルプランニング

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月02日（月）～2026年03月31日（火）
開催時間
10：00〜18：00

−予約制 現地販売会 開催中−平日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番
  1. 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
  2. 戸建
  3. 新築戸建
  4. 関東
  5. 東京都
  6. 八王子市
  7. 楢原町
  8. 八王子駅
  9. ー初公開ー全区画40坪以上・開発分譲地・車2台駐車可能