セルファ池尻自由丘 2号地
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新築一戸建て
7時間前 更新セルファ池尻自由丘 2号地4LDK / 4,980万円
1/13令和8年月撮影
本日 公開
4,980万円
4LDK/103.09㎡(壁心)
南海高野線 狭山駅 徒歩8分
- 南海高野線 北野田駅 徒歩20分
- 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩26分
問合せ先：さくらホーム株式会社 本店
ポイント
ZEH（ゼッチ）採用の2階建住宅
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 23.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
- 建物面積
- 103.09㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約16.2万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪狭山市立北小学校まで1164ｍ
- 【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで1792ｍ
周辺情報
学校
- 大阪狭山市立北小学校(1,164m)
- 大阪狭山市立狭山中学校(1,792m)
周辺地図
大阪府大阪狭山市池尻自由丘2丁目17-2付近
周辺駅の口コミ
狭山
いいね度：
スーパーがあったりご飯屋さんがあったり住みやすさはあるけど大阪の中心地に行くのは遠い (20代女性)
いいね度：
駅前にスーパーが3つもあり、病院もすべてそろっている。塾や図書館もあり便利。 (40代男性)
いいね度：
大きな市ではないので、移動しやすい。中学までは給食で、親は助かる。個人の産婦人科や小児科がない。 (40代女性)
北野田
いいね度：
交通の便もいいし、自然が多い。買い物や温泉施設も歩いていける。大きな街に隣接しているので、便利だけ。騒がしくないから。 (50代女性)
いいね度：
急行が停まる。駅周辺にはスーパー、100均、図書館、メディカルモール、飲食店、子育て広場など充実している。駅周辺まで行くのに徒歩１２、３分かかる。しかも坂道。道が狭いところが多い。 (20代女性)
いいね度：
急行停車駅で電車の数は多いし、駅前に病院や銀行、スーパーなど生活に必要なお店が充実しているから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 23.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.09㎡（壁心） |
| 土地面積 | 204.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2丁目17-2付近 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.1m 公道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-02425号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111000-0003103 |
| 自社管理番号 | 391278 |
情報公開日：2026/08/18
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/31
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- 交通
- 南海高野線 滝谷駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
さくらホーム株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第2、第3、第4火曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第41432号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
さくらホーム株式会社 本店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第2、第3、第4火曜日
- 期間
- 2026年08月19日（水）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------- ・家を買うかどうかをまだ決めていないけど来場予約してもいいの？ ・予算やエリア
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月19日（水）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 令和8年月撮影
2/3
- 洋室
- 令和8年月撮影
3/3
- 玄関
- 令和8年月撮影
外観
1/1
- 外観
- 令和8年月撮影
設備
1/4
- キッチン
- 令和8年月撮影
2/4
- 浴室
- 令和8年月撮影
3/4
- トイレ
- 令和8年月撮影
4/4
- 洗面
- 令和8年月撮影
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】大阪狭山市立北小学校まで1164ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで1792ｍ
その他
1/1
- その他
- 令和8年月撮影