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新築一戸建て杉並区下井草1丁目　新築3棟2SLDK / 8,480万円

  • 環境に合わせたスタイリッシュな外装が、この街で暮らす人々に合ったグレードの高い仕様となっております。

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8,480万円

支払い目安：22.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/89.9㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分

  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩17分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩20分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩27分
所在地
東京都杉並区下井草1丁目
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無料

問合せ先：株式会社ハウスプランナー　本店

会社情報

ポイント

◆杉並区下井草1丁目×高台閑静な低層住宅街×ハイグレード仕様新築◆阿佐ヶ谷駅、鷺ノ宮駅より利便性の高いバス便

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
89.9㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取り図　A号棟
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 吹き抜け
  • 屋上
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

  • 低炭素住宅

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周辺環境

周辺駅の口コミ

鷺ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    急行が止まる駅だが、駅前は、大型の施設が全く無く発展しないのが、のんびりしていて良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的治安も良く、駅周辺は子供1人で歩いていても比較的安全だと思うから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飛び抜けて何か凄く充実してる訳ではないが、最低限のお店等があって平均以上。 (40代男性)

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阿佐ケ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜は静かでカエルの鳴き声がしているけど、セミが鳴き出したら最悪。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    夫婦2人で住みやすい住環境であり、商店街、個人店、チェーン店がいいバランスで存在している (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    厚生福利や市役所の出張所なども設置されており、銀行も各店多くて便利。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,480万円

支払い目安：22.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK
建物面積89.9㎡
土地面積81.7㎡
駐車場空有 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

東京都杉並区下井草1丁目

交通
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩17分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩20分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩27分
主要採光面南
建物構造-/3階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 間口5.7m )
私道負担面積

3㎡私道負担割合 1/3

地目宅地
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

◆便利なリビング横の水回り設備　 リビングの横には広々とした洗面所　 幅広い洗面室に洗濯機および乾燥機、トイレを配置　 B棟　洗面室横にバルコニー　 A・C棟　少ない動線でルーフバルコニーへ◆2階リビングからルーフバルコニーへ　 屋上は食事などの持込みがしやすく、すぐに行き来できる間取が便利です　 夏季はプールのあと、涼しいリビングへ　 冬季は天体観測のあと、暖かいリビングへ※画像の家具はCG加工によるもので販売対象外になります。

建築確認番号第R06確認建築杉並区00022号
LIFULL HOME'S 物件番号0110323-0002305
自社管理番号中山3

情報公開日：2025/06/22

最新情報提供日：2025/12/19

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ハウスプランナー　本店

東京都新宿区高田馬場４丁目１３−１１　ＴＭビル２F
交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜定休
免許番号東京都知事(5)第81207号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
8,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

株式会社ハウスプランナー　本店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
水曜定休

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