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新築一戸建てJR山陰本線 円町駅 徒歩10分2SLDK / 4,099万円

  • 外観

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1日前 公開

4,099万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/100.02㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台)
交通

JR山陰本線 円町駅 徒歩10分

  • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩12分
  • 京都市バス　「丸太町七本松」停まで徒歩4分
所在地
京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都四条店

会社情報

ポイント

■ＪＲ山陰本線「円町」駅まで徒歩10分■2026年2月完成予定、2ＳＬＤＫの新築戸建です！■駐車スペース1台分有♪

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（（Ｓ＝納戸））

建物面積
100.02㎡
駐車場
空有 (1台)
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 京都市立朱雀第二小学校
  • 京都市立西ノ京中学校

周辺情報

学校

  • 京都市立朱雀第二小学校(260m)
  • 京都市立西ノ京中学校(400m)

周辺駅の口コミ

円町

  • いいね度：5点中4点の評価

    観光客が多く煩わしい部分も多いが治安は良く寺社仏閣も多いので愛着はあるから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都の路地の閑静な住宅街で、病気療養・リハビリ中の私には騒音や車通りがなく助かっています。地域コミュニティが生き続けている点や無料で参加できるセミナーや市民講座が充実しているのも利点です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都市として栄えているだけではなく歴史を感じさせる神社仏閣があり、かつ高等教育機関が多く知性にあふれているから。 (30代男性)

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二条

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や移動手段などが充実しているという点では満足している。ただ自然や子どもが外で遊べる空間は少なく町全体に閉塞感がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所にスーパーが3件、ドラッグストアもあり買い物スポットが充実していることと、公園が多いこと、小さいが映画館・ゲーセン・食事の複合施設があるところ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どちらかといえば 治安が良いと思う。最寄りのバス停は徒歩5〜6で、地下鉄やJR駅も 比較的 近くにあり、銀行や郵便局やコンビニも徒歩圏内、食品スーパーは自転車で10分以内で行けるので便利です。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,099万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（（Ｓ＝納戸））
建物面積100.02㎡
土地面積58.04㎡
駐車場空有 (1台)
築年月

2026年2月（新築）

所在地

京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町

交通
  • JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
  • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩12分
  • 京都市バス　「丸太町七本松」停まで徒歩4分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 2.7m 私道 間口4.5m )
セットバック2.79㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火 市街地型美観形成地区

※設計監理費用120万円（税込）は物件価格に含む※外構費用120万円（税込）別途要※駐車台数は車種によります。※1階建物面積には車庫部分約8.5m2が含まれます。※準防火地域内の準耐火建築物のため、建ぺい率は70％を適用

建築確認番号第R07確認建築PLN奈支0428号
LIFULL HOME'S 物件番号0110227-0009139
自社管理番号61125238000

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　京都四条店

京都府京都市中京区七観音町637　インターワンプレイス烏丸ビル1階
交通
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6880号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,099万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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