京阪本線 御殿山駅 徒歩4分
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新築一戸建て京阪本線 御殿山駅 徒歩4分3LDK / 3,498万円
間取り
3日前 公開
3,498万円
3LDK/82.39㎡
京阪本線 御殿山駅 徒歩4分
- 京阪本線 枚方市駅 徒歩20分
- 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩23分
- 京阪本線 牧野駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社聖和ホームズ
ポイント
手数料無料 詳細は『備考』をご参照ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 82.39㎡
- 駐車場
- 空有 無料
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
建物
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 枚方市立殿山第一小学校(910m)
- 枚方市立第一中学校(910m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(830m)
その他施設
- 総合病院(520m)
- 銀行(210m)
周辺地図
大阪府枚方市御殿山町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
御殿山
いいね度：
福祉環境が整っており、物価も安く、何事にも至極便利。手じかに季節の移り変わりが感じられる自然環境も整った良い街ですが、年々ドーナツ化現象で外気温が夜になっても下がらなくなっている点を問題視しています。 (60代男性)
いいね度：
住んでいるところは割と静かで過ごしやすい。周りにスーパーなど充実しており遠出しなくても生活に困らない。少し遠出すれば栄えている場所にもいける。 (20代女性)
いいね度：
安心して生活が送れる。高級スーパーが近くにないのでそれが残念です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 82.39㎡ |
| 土地面積 | 101.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 大阪府枚方市御殿山町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 3.9m 私道 間口6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 仲介手数料無料 物件価格の3％に6万円を加えた金額がお得になります。 |
| 建築確認番号 | 第J25-20462号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0110097-0007900 |
情報公開日：2025/12/23
最新情報提供日：2025/12/23
情報有効期限：2026/01/06
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社聖和ホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第53956号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社聖和ホームズ
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- -
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