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新築一戸建てさいたま市桜区西堀2丁目　新築戸建3SLDK / 4,790万円

  • ■憧れのマイホームで素敵な新生活をお過ごしください！

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4,790万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/105.36㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

JR埼京線 中浦和駅 徒歩12分

  • JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩21分
  • JR埼京線 南与野駅 徒歩22分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩30分
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問合せ先：株式会社ベストセレクト　与野本町店

会社情報

ポイント

お子様の通学も安心の「土合小学校」まで徒歩約5分。2駅2路線利用可能で各方面へのアクセスも良好可能！バス利用で「浦和駅」もご利用できます！玄関内の温度差をやわらげカビ防止にもなる「断熱玄関ドア」。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）

建物面積
105.36㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
■外からの視線も気にせずのびのび寛げる2階リビング。3SLDK新築戸建！
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • さいたま市立土合小学校 徒歩4分 350m
  • さいたま市立土合中学校 徒歩12分 990m
  • 認定こども園ひなどり幼稚園 徒歩5分 380m
  • 中浦和駅(JR東日本 埼京線) 徒歩12分 950m
  • セブンイレブンさいたま西堀2丁目店 徒歩2分 160m
  • ドラッグストアセキ中浦和店 徒歩3分 170m
  • マミーマートマミープラス西堀店 徒歩4分 250m
  • 浦和西堀郵便局 徒歩8分 570m
  • 医療法人栄寿会林病院 徒歩9分 660m
  • 別所沼公園 徒歩16分 1230m

周辺情報

学校

  • さいたま市立土合小学校(350m)
  • さいたま市立土合中学校(990m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(170m)

その他施設

  • 総合病院(660m)
  • 公園(1,230m)
  • 認定こども園ひなどり幼稚園(380m)

周辺地図

埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても便利なのだが、高層マンションが多く自然が少ない点が惜しい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物もしやすいし、公園もあり子供達と遊べる場所も充実しているので (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子ども、ペットも飼っているが、遊歩道が近くにあって散歩がしやすい。近くにスーパーがないのが、不便だが、市場があるから、安く野菜や魚が手に入る。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に閑静で落ち着いている。公共的な施設もそれなりに揃っている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    タワーマンションが多く若手世代が多く住んでいる。綺麗な街並みで治安が良い。図書館、児童館、市役所機能を備えた施設が駅前にあり助かる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が複数路線が使えて、駅周辺の買い物である程度のものは揃う (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,790万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（収納 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.3帖(3階)）
建物面積105.36㎡
土地面積60.03㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2026年1月（新築）

所在地

埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目

交通
  • JR埼京線 中浦和駅 徒歩12分
  • JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩21分
  • JR埼京線 南与野駅 徒歩22分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩30分
総戸数3戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4m 私道 )
私道負担面積

140.55㎡私道負担割合 1/7

都市計画市街化区域
地目雑種地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様仲介
備考

高度地区/宅地造成等工事規制区域/公有地拡大推進法/建ぺい率：角地緩和/建物面積：敷地内通路等1.66平米含/ゴミ置場持分：2.71平米×1/7/未利用地持分：8.69平米×1/7有

容積率：前面道路幅員制限

建築確認番号第HPA-25-11462-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0107883-0013141
自社管理番号B02303-000517

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    その他
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    その他
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株式会社ベストセレクト　与野本町店

埼玉県さいたま市中央区本町東１丁目５−１４
交通
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 20:00（土日祝も9：00〜です(^^)/）
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

おかげさまで創業４１周年！累計販売棟数４００５５棟の実績あり「安心とスピード」のフレッシュなスタッフにて住まい探しは「安心とスピード」の“ベストセレクト”へお任せ下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

山上政幸

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

☆お客様のバックアップを20年の経験と熱い気持ちでサポート致します(^^)/

■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます。 さいたま市の中心である『中央区』に位置する親しみ易い与野本町店！ 芸術の街『与野本町』には身近に芸術と触れ合う事が出来ます！ 自然と文化が調和した住み易い街、与野本町に是非お越し下さい！ 買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております。■■

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,790万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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掲載110番