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新築一戸建て7時間前 更新別保2丁目　新築戸建4LDK / 4,298万円

  • 外観を拡大表示1/17

    外観

    4,298万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/85.28㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分

    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分

    問合せ先：ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ★JR「石山」駅徒歩12分・京阪「粟津」駅徒歩5分、2沿線利用可能★お買い物施設徒歩圏内★

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    85.28㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • JR「石山」駅 960m
    • 近隣写真 京阪石坂線「粟津」駅 400m
    • 永興富士見こども園 620m
    • 膳所幼稚園 1320m
    • 膳所小学校 1370m
    • 粟津中学校 1090m
    • マツヤスーパー 大津美崎店 410m
    • 平和堂石山 1240m
    • セブンイレブン 大津美崎町店 590m
    • サンドラッグ 大津美崎店 420m

    周辺情報

    学校

    • 膳所小学校(1,370m)
    • 粟津中学校(1,090m)

    買い物

    • コンビニ(590m)
    • スーパー(410m)
    • ドラッグストア(420m)

    その他施設

    • 駅(960m)

    周辺地図

    滋賀県大津市別保2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山

    • いいね度：5点中5点の評価

      近隣に公園が多く、子育てがしやすい。また、ショッピングモール、スーパー、家電量販店、コンビニ等も揃っており、生活がしやすい。また、治安も良く近所で事件等は聞かない (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そんなに田舎でもないけれど自然があって、買い物するところがいろいろある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁所在地で人口30万人くらいの小都市。住むにはちょうどいい規模の街です。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    粟津

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通面、自然環境、住環境、人間関係はほぼ満足だが、買い物をするところが少なく、そこだけが少し不満 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      騒音があるわけではなく、車さえあればどこでも行けるし少し走ると生活に必要なものは何でも買える。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      古い町であり、自然環境が比較的よく、災害も少ない。一方商業施設へは少し時間がかかるが車にのると気にするほどの距離ではない。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,298万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積85.28㎡
    土地面積98.54㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市別保2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分
    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 4m 間口5.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域・第3種高度地区

    ■越境あり

    建築確認番号第R07確認建築IPEC50163号
    LIFULL HOME'S 物件番号0107305-0004007
    自社管理番号4670743

    情報公開日：2026/04/09

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/18

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

    滋賀県大津市粟津町2番63号　マキ本社ビル
    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
    • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日毎週水曜日 第３火曜日　年末年始
    免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
    優良店認定

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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,298万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

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    定休日
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