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新築一戸建て際川3丁目　新築戸建4LDK / 3,590万円

  • 外観

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3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：115.09㎡土地面積：113.23㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年数
2026年6月(新築)
交通

京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩12分

  • JR湖西線 唐崎駅 徒歩20分
所在地
滋賀県大津市際川3丁目
土地権利所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

会社情報

ポイント

★JR・京阪2沿線利用可能★教育施設やお買い物施設が徒歩圏内★外構費・水道負担金等コミコミ価格★

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 10.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) その他(2階)）

建物面積
115.09㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR湖西線「唐崎」駅 1600m
  • 京阪石坂線「滋賀里」駅 960m
  • 唐崎保育園 220m
  • 唐崎幼稚園 450m
  • 唐崎小学校 820m
  • 唐崎中学校 1200m
  • サンディ 大津際川店 410m
  • フレンドマート唐崎店 840m
  • ローソン 大津際川三丁目店 410m
  • クスリのアオキ 唐崎店 690m

周辺情報

学校

  • 唐崎小学校(820m)
  • 唐崎中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(410m)
  • スーパー(410m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 駅(1,600m)

周辺地図

滋賀県大津市際川3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

滋賀里

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関は利用しやすいが、まだまだ本数が少ないのと天候の影響を直ぐに受けて運休が多いのが難点。人口が増加してるわりに車両もふえず、２０年前と変わらない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近い、スーパーや薬局が多い。病院も多い。幼稚園保育園、小学校中学校か近い。支所があって便利。公園も多く自然も適度にある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ずっと生まれも育ちもここ他を知らないってゆーのもあるけど。地元が1番 (30代女性)

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唐崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然に恵まれているし、車や電車で都心に30分くらいでいけるので便利。高速のインターも近い (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅も近く琵琶湖にもすぐに行けるので便利道路も整備されて出掛けやすい。近くには24時間営業のドラッグストアやスーパーもある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車利用時駅までは徒歩圏内。バス停も近く買い物等は車をつかえば色々と行く事ができ便利。小学校中学校も近い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 10.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) その他(2階)）
建物面積115.09㎡
土地面積113.23㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年6月（新築）

所在地

滋賀県大津市際川3丁目

交通
  • 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩12分
  • JR湖西線 唐崎駅 徒歩20分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北西 6m 公道 間口7.5m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 下旬
取引態様仲介
備考

景観法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法

■実測面積：115.09m2 ＊実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。

建築確認番号第R08SHC102487号
LIFULL HOME'S 物件番号0107305-0003970
自社管理番号4647266

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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交通
JR湖西線 堅田駅駅 徒歩13分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

滋賀県大津市粟津町2番63号　マキ本社ビル
交通
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日 第３火曜日　年末年始
免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,590万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

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