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新築一戸建てJR東海道・山陽本線 石山駅 バス22分 水天宮下車 徒歩6分3LDK / 2,380万円

  • 外観

電話する無料

2,380万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.76㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道・山陽本線 石山駅 バス22分 水天宮下車 徒歩6分

  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 バス22分 水天宮下車 徒歩6分
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問合せ先：ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

会社情報

ポイント

★ご成約特典★閑静な住宅地の限定2棟★外構費・水道負担金等コミコミ価格です★

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
94.76㎡
バルコニー面積
7.29㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • みどりこども園 1080m
  • 瀬田南小学校 2300m
  • 瀬田中学校 3700m
  • 業務スーパー大津神領店 1920m
  • フレスコ神領店 1990m
  • ファミリーマート 大津瀬田四丁目店 360m
  • ドラッグユタカ瀬田西店 1540m

周辺情報

学校

  • 瀬田南小学校(2,300m)
  • 瀬田中学校(3,700m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(1,920m)
  • ドラッグストア(1,540m)

その他施設

  • みどりこども園(1,080m)

周辺地図

滋賀県大津市瀬田5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

石山

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が少し悪いな、と思う部分あるが、住みやすく出掛けやすいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、通勤に便利である。様々な料理のレストランが多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR琵琶湖線駅まで徒歩５分、徒歩圏内にスーパー２店、コンビニ数店、病院は内科、歯科、小児科、整形外科等殆どある、飲食店もも多数あり。生活するには車は不要なエリアで治安も悪くない (60代男性)

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京阪石山

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの駅があり、京都、大阪への通勤も可能で、インフラが整っていて、田舎でもなく、都会の窮屈さも無く、物価も安めで暮らしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お年寄りが小さな子供たちに優しく接してくれ、安心して子育てができる。地域で子供を育てるという感覚が、ありがたい。ただし、車がないとやはり不便。バスがもっと充実していればいいのに・・・といつも思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地といわれる所と違い、朝から夜まで出歩く人が多いので、昼間なのに町に人がいないという気味の悪さがない。ひいては、町中に常に人の目があり、交番も至近のため、治安の悪さは少ない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積94.76㎡
土地面積119.88㎡（公簿）
バルコニー面積7.29㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年8月（新築）

所在地

滋賀県大津市瀬田5丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 バス22分 水天宮下車 徒歩6分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 バス22分 水天宮下車 徒歩6分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 4.3m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率170%（建蔽率：風致地区による　容積率：前面道路幅員制限）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

風致地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・瀬田川風致地区（壁面後退1.0ｍ、道路2.0ｍ、最高高さ制限15ｍ）、第2種高度地区　建 備考4

■延床面積：94.76m2（ルーフバルコニー除外面積：87.47m2）

LIFULL HOME'S 物件番号0107305-0003572
自社管理番号4231561

情報公開日：2025/04/19

最新情報提供日：2026/02/01

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

滋賀県大津市粟津町2番63号　マキ本社ビル
交通
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日 第３火曜日　年末年始
免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日 第３火曜日　年末年始

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