八王子市大楽寺町 24-1期 3号棟(HH)
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新築一戸建て
7時間前 更新八王子市大楽寺町 24-1期 3号棟(HH)4LDK / 3,580万円
1/11外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 収納充実，明るいリビング）
- 建物面積
- 103.71㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 並列
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内観外観
内観・外観画像
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- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 外断熱
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約18.1万円／年
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周辺環境
周辺画像
- 八王子市立上壱分方小学校（900m）
- 八王子市立元八王子中学校（1800m）
- ベテル保育園（600m）
- オザム 大楽寺店（900m）
- ドラッグセイムス 大楽寺店（300m）
- ローソン 八王子大楽寺町店（100m）
周辺情報
学校
- 上壱分方 小学校(900m)
- 元八王子中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(300m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市大楽寺町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
以前からこの近辺に住んでおり近場にスーパーやコンビニなども増え以前に比べて便利になってきているのでとても便利まではいかないが満足はしているので (40代男性)
いいね度：
寒いことを除けば、東京とは思えない自然と都会が共存していて、いい街だと思う、ここ10年での衰退っぷりには不安はあるが、そのかわり立川が発展しているので、あまり問題は感じない。 (40代男性)
いいね度：
食品、生活用品の買い物、公園、学校、飲食店、塾などが揃っているので、単身者、ファミリー層でも通常生活で不便を感じる点が特にないから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 収納充実，明るいリビング） |
| 建物面積 | 103.71㎡ |
| 土地面積 | 166.08㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 並列 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市大楽寺町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 4.9m 公道 間口16.5m ) ( 南西 8m 公道 間口3.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 省エネルギー性能：目安光熱費 管理番号:HH26090510 都市ガス、電気、上水道、下水道、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、トイレ2箇所、温水洗浄便座、バス1坪以上、フローリング、複層ガラス、24時間換気システム、収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、ディンプルキー、モニター付きインターホン、火災警報器等設置済 建設住宅性能評価取得（予定含む） （HH）住まい探し、家づくりまで住宅の事なら相模原・町田エリアで地域密着、創業50年の日本物産にお任せください♪「おもてなしも心を大切に満足な家から感動のある家へ」まずは、橋本ハウジングセンター0120-183-000までお気軽にお問い合わせ、ご相談ください♪ その他こだわり：複層ガラス |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建05154号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0106644-0053156 |
| 自社管理番号 | 20000470813 |
情報公開日：2026/09/05（22日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 東京都八王子市長房町
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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会社情報
株式会社日本物産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第7020号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
周辺環境
1/6
- 周辺
- 八王子市立上壱分方小学校（900m）
2/6
- 周辺
- 八王子市立元八王子中学校（1800m）
3/6
- 周辺
- ベテル保育園（600m）
4/6
- 周辺
- オザム 大楽寺店（900m）
5/6
- 周辺
- ドラッグセイムス 大楽寺店（300m）
6/6
- 周辺
- ローソン 八王子大楽寺町店（100m）
その他
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